房仲業 vs 租賃業：2025-2026年台灣不動產服務業消長完整分析 M傳媒綜合報導 2025年至2026年，台灣不動產服務業呈現「房仲業衰退、租賃業爆發」的兩極化走勢。央行第七波選擇性信用管制重挫買賣市場交易量，卻意外催生了租賃住宅服務業的蓬勃發展。 一、房仲業：從歷史高點急速下墜 1. 家數：8個月蒸發156家，連8個月負成長 房仲業備查家數在2025年7月達到9,301家的歷史高點。此後隨著房市交易量持續萎縮，一路向下： 時間點 房仲業備查家數 變動...

  7年孵不出個蛋！清大「占著茅坑不拉屎」 7.2公頃免費地玩到要被收回 市府：找不到錢就還來！ M傳媒綜合報導 「占著茅坑不拉屎」這句話，用來形容清華大學在桃園這7年的表現，簡直貼切到不能再貼切！7.2公頃的市有土地，無償撥用免費送給你，結果咧？醫院蓋不成、新計畫只是個「構想」 這不是空手套白狼，什麼才是空手套白狼！ 免費拿了7年！連個影子都沒看到 時間回到2019年，前桃園市長鄭文燦任內，為了幫桃園這「六都唯一沒有市立醫院」的城市找出路，大...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導香港城市大學（CityUHK）在無線充電技術領域取得重大突破，其卓越研究不僅開創先河，更奠定全球首個無線充電國際標準 Qi 的基礎，並推動其發展至下一代 Qi2 標準，使無線充電從小眾應用普及為全球規範。 這項成就主要歸功於香港城市大學電機工程學系講座教授許樹源（Ron Hui Shu-yuen）及其團隊。早在 1990 年代，許樹源教授便與紐西蘭奧克蘭大學的 John Boys 教授共同投入現代無線電力傳輸技術的研究。John Boys 教授主要專注於電動...

房市近期交易量縮，都更腳步也明顯放緩。住商機構彙整內政部最新統計，全台上半年住宅用途拆除執照共計1,846宅，較去年同期減17.8%，為2021年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，隨著《危老條例》即將落日，加上房市前景低迷，同時營建成本又暴增，降低開發商整合意願，致使全台住宅重建拆除熱潮逐漸降溫。房市降溫加融資趨嚴，重建拆除熱潮轉弱根據數據，近十年全台住宅類拆照宅數的高點位於2023年，當年上半年全台即有2,726戶住宅拆除，不過之後逐漸...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《TradingView》報導，Apollo Global Management（Apollo）的首席經濟學家 Torsten Slok 近日提出警告，人工智慧（AI）基礎建設的資本支出（Capex）正以遠超過去房地產和電信泡沫的速度增長，伴隨的潛在風險是若 AI 需求不如預期，其成長動能可能以同樣快的速度瓦解。 「資本支出」（Capex），指的是企業用於購置、改良廠房、設備、研發等長期資產的費用，是衡量企業投資擴張的重要指標。Slok 指出，大型雲端服務供應商...

比墾丁還慘！旗津670萬觀光人次雪崩剩485萬 1.8公頃「黃金地」淪免費停車場！市府10年4度招商全流標 M傳媒綜合報導 高雄旗津，曾經是南部觀光的一顆明珠，如今卻淪為港都最不堪的傷痕。根據統計，旗津觀光人次從2019年巔峰的670萬，逐年滑落至去年的485萬，暑假遊客更是直接腰斬，從2022年的150.8萬暴跌至68.4萬。曾經擠滿海內外遊客的沙灘與海產街，如今門可羅雀，海產街從最興盛的十幾家餐廳，到現在僅剩5家在苦撐。旗津，正在步上墾丁的後塵。 面對觀光雪崩...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國商業辦公室租賃市場在 2026 年上半年表現強勁，租賃總面積達到 1.273 億平方英尺，創下自 2019 年以來同期最佳紀錄。據美國專業房地產媒體《Bisnow》報導，此租賃量較 2025 年上半年增加 13%。 第二季的租賃活動達 6,610 萬平方英尺，比 2017 至 2019 年間的季度平均高出 9.1%。辦公室閒置率也出現自 2015 年以來最大的季度降幅，第二季整體閒置率下降 30 個基點至 18.3%。其中，頂級辦公室的閒置率降幅更大，下降 40 個...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導中國企業家馬雲旗下的私募股權公司雲鋒基金（Yunfeng Capital），近日秘密領投美國人工智慧（AI）商業保險新創公司 Corgi 的最新一輪融資，金額達 3,000 萬美元，使 Corgi 的估值一舉飆升至 40 億美元。 根據《Business Insider》報導，這項投資是雲鋒基金首度公開投資美國新創公司，對於長期專注於中國市場的雲鋒基金而言，屬於罕見的海外布局。特別是在華盛頓哥倫比亞特區與北京之間地緣政治緊張，導致跨國科技投資日益困難的背景下，此...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導肯亞首都奈洛比（Nairobi）周邊郊區，包含基安布（Kiambu）、Kitengela、Ngong 等衛星城鎮，長達數十年的房地產榮景正告一段落。根據《Business Daily》報導，當地房價已連續兩季下跌，而土地成本成長率降至 1.4%，寫下八年來新低。 過去近二十年來，奈洛比郊區（satellite towns）的房屋與地產價格每年以兩位數成長，房地產更是肯亞在 2019 年前十年成長最快的產業之一，報酬率曾超越股票和政府公債。然而，這種局面現已改變...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟的人工智慧法規（歐盟人工智能法案，EU AI Act），這項全球首部全面性人工智慧法規，已於 8 月 2 日正式生效。其中關於 AI 內容標籤（要求人工智慧生成內容明確標示）和 AI 訓練數據（用於訓練模型學習模式與知識的資料）的規定，對全球生成式人工智慧產業，特別是音樂界，帶來深遠影響。 根據《全球音樂商業網》報導，這些新規範將影響三類音樂產業相關群體：人工智慧模型的開發者、應用人工智慧的部署者，以及其作品被...