根據實價揭露資料顯示，台北市店面市場近年表現冷颼颼，今年上半年只有兩筆交易的租金超過萬元，其中一筆還退租目前對外招租中，觀察近五年的店面實價租金表現，2018年北市還有11筆的店面租金超過一萬元，不過從2019年就明顯減少，2020年開始更是受到疫情重創，主要商圈店面苦等不到觀光業的景氣復甦。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2019年陸客來台開始緊縮，北市許多的觀光商圈就受到衝擊，之後又遇到疫情讓來台觀光人次呈現雪崩式衰退，統計顯示2019~2022...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市桃園地政事務所日前分析實價登錄資料發現，2019年2021年間，在桃園區購屋的首購族，多選擇31至40坪的房屋，至於退休銀髮族，比起透天住宅，更多人選擇入住中古大樓養老。值得不動產業者關注的是，桃園區內各生活圈男、女購買不動產比例，除經國地區外，各生活圈以女性購買不動產的意願較高。 千萬內入手桃園3房 這些地區有機會 據桃園地所統計，31至40坪的中坪數產品，佔首購族總交易量約29％，41至50坪的產品也佔有27％，都遠高於2...

【住展房屋網/綜合報導】連接新北市林口新市鎮與八里台北港特區的市道105，因存在蜿蜒曲折、路寬過窄等問題，被當地稱做「九彎十八拐」。新北市政府城鄉發展局14日表示，為健全105市道交通安全，規劃盡快將該路段延伸拓寬、改建路段高低差。全案改建工期約40個月，預計將於2023年完成用地取得及工程發包。 蜿蜒路段新闢環型高架 減緩道路高低差 新北市105市道為聯絡八里區與林口區的重要道路，往北可銜接台64線、台61線及台15線，往南可聯絡國道1號及機場捷運林口...

高雄近年受護國神山設廠等建設議題帶動，加上鮭魚返鄉的資金潮，不僅住宅市場價量齊揚，工業用地交易總額和交易面積，分別從2019年的86.5億元、8.3萬坪，大幅拉升到2021年的194.3億元、25.2萬坪，分別成長達125％和206％，顯見高雄工業用地需求，呈現走強的局面。 根據台灣房屋集團統計，高雄2021年的工業用地，交易筆數226、交易金額194.3億元、交易面積25.2萬坪，分別比2019年的155筆、86.5億元、8..3萬坪，分別成長46％、125％、以及206％，表現相當亮眼。 台...

受到疫情、升息、股市重挫及經濟成長預期放緩等利空干擾，上半年建商推案意興闌珊，住展雜誌14日統計，上半年北台灣推案量僅5,000億元、年減8％，但開價仍直直往前衝，呈量價背離走勢；下半年由於許多新案已延無可延，估計將掀起遞延性推案潮，案量比上半年激增三至四成，上看6,500億元至7,000億元。 住展雜誌研發長何世昌表示，北台灣今年上半年推案量約5,090億元，年減幅約8.4％，不少新案推出時程紛紛遞延，從329檔延到520檔，再從520檔延到下半年；展望下半年，...

台中專攻頂級富豪圈的超豪宅產品，近五年億級交易案逐年攀升，其中「寶璽天睿」、「聯聚瑞和大廈」戶戶破億元；而「寶輝秋紅谷」億元交易筆數最多、「聯聚信義大廈」則是屋齡最久的資深億級豪宅。 統計近五年台中市西屯區億元交易的豪宅價量變化，2022上半年共成交19戶，已達2019年全年交易量；而2022上半年的成交均價68.76萬元，與2018年均價56.99萬元相較，漲幅約20.6％；屋齡五年內的億級豪宅交易，分別有「寶璽天睿」、「大陸寶格」、「由鉅大恆」、「大陸麗格」...

近年房市短期交投熱、房酚漲勢強勁，房地合一稅收遠遠超過政府編列預算，過去四年房地合一個人稅收達成率從168%～427%不等，即使去年預算編列從前一年度的27.9億元、大幅拉高至87.2億元，不過去年個人房地合一稅收仍有高達245.7億元超標水準，房地合一稅堪稱所有稅收中預算達成率最高的類別。 財政部統計顯示，2018年房地合一稅收較預算高出11億元、2019年高出40億元、2020年高出91億元、去年高出158億元，即使政府年年調高房地合一稅收編列預算，不過房市短期交投熱...

【住展房屋網/綜合報導】日前有民眾向市議員陳重文陳情，自拆違建卻遭移送法辦。台北市建管處表示，此爭議案件先經都發局於2019年3月6日分別查報1樓、2樓及2樓頂等3張處分書，隨後於2019年5月3日派工強制拆除2樓的違建查報處分標的，1樓的違建查報處分標的則由違建所有人自行拆除。後續，都發局於2022年3月21日以「拆後重建新違建」查報，因該案位於同一地址，且2樓先前已請主管機關派工強制拆除，所以認定屬同一地點，符合移送法辦要件，依規定移送司法機關究辦。 ...

CBRE世邦魏理仕今（7）發布2022年上半年台灣不動產投資市場回顧暨展望。在全球邁入升息循環之際，加上本土疫情干擾與通膨攀升雙重考驗，上半年全台不動產投資市場以土地交易降溫較為明顯，商用不動產交易相對持穩。 根據世邦魏理仕研究部最新統計，2022年上半年台灣大型不動產交易金額共計近1,601億元（土地交易額896億元，商用不動產交易額704億元）。其中土地投資金額年減36％，商用不動產交易額雖較去年同期小幅衰退7％，但仍寫下歷史次高紀錄。 台灣央行於今...

樂屋網統計聯徵中心近3年全台新增房貸資料，發現屋齡未滿3年的新屋貸款筆數最多，佔總體3成以上，又以8年級生最偏好買新屋。樂屋網分析，年輕買方著重考量房屋使用年限、裝修費用等問題，寧願選擇稍遠一點的新屋，花較多的通勤時間上班，以時間換取更好的居住品質。聯徵中心資料顯示，2019年至2021年共新增50.9萬筆住宅貸款資料，其中又以屋齡3年內新屋貸款筆數最多，達15.4萬筆，佔30.4%；其次是屋齡30年以上的房屋，約10.9萬筆貸款，佔比達21.4%。進一步分析年齡層，除...