文／朱福山 新北環狀線去(2024)年因0403大地震，導致盤式支承受損造成鋼箱梁位移，歷經8個多月，於同年12月12日才完成搶修作業並測試安全無虞後，全線恢復營運，然而經新北市府委託第三方公正單位中華民國結構工程學會鑑定，其結果於今(3)日出爐，確定環狀線受損非因天災地震使然，主要因為人為因素，該施工單位未按核定施工圖施作，才導致支承盤失效產生錯位；對於該復原工程及營運損失，新北市長侯友宜表示，雙北市政府將向施工廠商中華工程提告，求償19.27億元。...

文／翁嘉妤 政府自2023年推出新青安政策，2026年7月就要到期，各界關注這項政策是否會續辦，財政部長莊翠雲表示，也許會在屆期前三個月左右，再綜合市場狀態評估續辦的可能性。 新青安是否續辦明年研議 新青安為2010年的青安貸款改版，修改內容包含最高貸款額度自800萬元提高至1,000萬元、貸款年限自最長30年延至40年，寬限期則自三年延長至五年，並由八大行庫和內政部住宅基金利率補貼等。 目前八大行庫與內政部的住宅基金共補貼2碼（0.5個百分點），因此...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，龍年最後一個月燈號連五綠，分數45.7分，較前兩個月微高，風向球六大構成項目呈現「二升、一平、三降」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，待售建案數、來客組數、成交組數分數下降，議價率持平。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，12月的預售市場上演供需極端背離詭譎戲碼，需求面在12月表現如同天氣寒流來襲，買盤進入冬眠，追蹤指標建案每週平均來客組數為16組，平均成交組數每週是0.8組，比起2021年6月COVID-19三級警戒的0.9組還...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，龍年最後一個月燈號連五綠，分數45.7分，較前兩個月微高，風向球六大構成項目呈現「二升、一平、三降」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，待售建案數、來客組數、成交組數分數下降，議價率持平。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，12月的預售市場上演供需極端背離詭譎戲碼，需求面在12月表現如同天氣寒流來襲，買盤進入冬眠，追蹤指標建案每週平均來客組數為16組，平均成交組數每週是0.8組，比起2021年6月COVID-1...

文／翁嘉妤 2024年房市大起大落，自央行祭出信用管制政策後，全台房市熱度直線下降，去年11月的交易量，更是創下19個月以來新低，不過到了12月似乎有稍稍回溫，根據中信房屋統計內部成交件數，12月全台交易量相較於11月增加約4%，但仍較前年同期減少約31.8%。中信房屋總經理張世宗分析，農曆年前本是傳統房市旺季，但去年在銀行房貸限額和央行打炒房之下，卻呈現出旺季不旺的狀況。 打房政策發酵 農曆年前房市「旺季不旺」 進一步觀察六都的成交量數據變化，...

文／李科諺 遠雄（5522）上（12）月30日公告，董事會決議授權董事長於六都及新竹地區進行個案開發總額度80億元。 遠雄發言人謝清林表示，每年公司都會有一定的額度來執行土地開發作業，針對2025年的土地開發，目前以自有資金80億內可以做土地的開發或簽約，包括合建、都更等。 謝清林進一步解釋，儘管近期房市降溫，但為了長期的營運考量，開發腳步不會停下來，不論是購置土地、合建、都更等都會積極評估，每一年還是會穩定推案，打房僅是針對投資客，對...

文／李科諺 隨著風風雨雨的2024年過去，乙巳蛇年已悄然到來，相信許多人正開始思考如何迎接更美好的未來，而住宅做為每個人的避風港，影響力更是不容小覷。對此21世紀不動產精選五大居家空間風水秘訣，和讀者分享如何打造一個充滿活力與正能量的居家空間。 玄關—事業與財運的入口玄關作為家中的第一印象與氣流的主要通道，更象徵著事業與財運的入口。建議保持明亮整潔，並添加盆栽、鮮花或室內擴香精油，增添生氣與好運。這些簡單的佈置不僅能提升住家整體運勢，...

【文／謝金河】 二○二四年正式走入歷史，台灣股市創下二八．四七％的大漲幅，在亞洲股市獨占鰲頭，放眼全球主要股市，台股表現也僅僅略遜於Nasdaq的三三．五三％，也超越了費城半導體指數二三．九％的漲幅，台股在二四年可以說是交出一張亮麗的成績單。 台塑集團遭逢中國殺戮 台股的好表現，當然與台積電有關，在二三年最後一個交易日收在五九三元，整個二四年展開穩健的步伐，股價最高跑到一一○○元，全年上漲八一．二八％；南韓股市下跌八．五九％，三星下挫三○．...

移轉棟數雖受到房貸緊縮影響買氣，但年底持續有交屋潮帶動影響下，六都12月建物買賣移轉棟數為2.14萬棟，月增8%，但年減約10%，估計2024全年全台建物買賣移轉棟數，可能落在35萬棟左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然2024年建物買賣移轉棟數約35萬棟，不過第四季房市的體感溫度可能是30萬棟的水準，買賣移轉棟數能夠拉高，一方面前8月市場交易熱絡，但9月開始房市就進入明顯量縮，另一方面則是受到交屋拉高移轉數據，2024年新成屋完工數量恐高達16萬棟，...

房市走過上沖下洗、熱冷大轉折的2024年，即將邁入2025新的一年，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，市場沒有方向時就看股市波動，向上能帶來價格創造，向下便造成破壞力，尤其房地合一稅閉鎖期解封、交屋量大及寬限期3年的3大原因下，估計賣房子的人會變多，若仍維持低成交量，有機會讓房價更易鬆動。 「2025年川普就要上任了，預期有刺激政策的心理之下，這波股市相當強勁」，曾敬德指出明年最不可預測又最強烈的指標，就是美國總統川普就任這件事，「畢竟他一...