近期房市多空訊息紛雜，有人持續看漲房價，有人認為房市多頭已經結束。對於目前市場對2024年房市有哪些多空看法？而房市究竟會如何發展？專家則估計2024年房價「跌很難大跌」、「漲也很難大漲」，而交易量應該維持平穩機會大，想看房價大跌才買房的民眾，恐怕只能繼續望屋興嘆。 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，目前市場對於2024年房市悲觀與樂觀情緒都有，也都各有依據，不過，目前房市已漲多是事實，量縮也是事實，今年雖有降息可能，加上有優惠房貸政策...

本周末即將迎來台灣第8次總統大選，屢有專家指出「房市受選舉干擾」，房仲全聯會對此揭示歷來7次總統選舉年的房市交易量，發現有增長也有下跌，例如2004年陳水扁當選總統那屆，國內有兩顆子彈事件，國外則面臨南亞大海嘯，但房屋交易量大增近2成，顯示兩者間的關聯度並不高。 台灣每屆總統大選總牽動大家的敏感神經，導致選前對於房產的購買行為顯得躊躇不前，不過根據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（簡稱房仲全聯會）不動產智庫研究，兩者之間的關聯...

【網路地產王/綜合報導】總統大選總是牽動大家敏感的神經，每到選前交易更是呈現膠著狀態，但是從歷 次總統選舉結果及當年房屋交易量之表現來看，全年度的交易量有增長也有下跌， 兩者之間的關聯度並不高，不管是誰當選，房市選後大體上都仍然走自己的路。 由於台灣特殊的政治環境，每屆總統大選都難免牽涉到統獨議題，直接牽動每個 人的敏感神經，選前對於房產的購買行為也顯得躊躇不前，但是選舉結果是否進 一步影響大家的置產意願及決定呢？根據中華民國不動產仲介經...

文／蔣巧薇 針對民眾黨總統選人柯文哲質疑，直接興建社宅達成數的認定標準，內政部表示，直接興建社會住宅達成戶數的認定標準，與柯文哲計算台北市社宅推動2萬戶的標準一致。此外，台南市社宅包租代管，累計媒合數增長率普遍優於台北市，台南轄區內包括中央與市府興辦社宅，總戶數已超越7千戶目標值。 柯文哲日前表示，台南沒有社宅。讓台南市長黃偉哲透過臉書發文指出，任內規劃數已經加碼到8,000餘戶。但此說法卻被民眾黨總統候選人柯文哲競辦發言人陳智菡批評...

文／蔣巧薇 社宅「包租代管4.0」截至2023年年底，有效契約數達6.8萬戶，平均每季可媒合7,000戶的規模，內政部國土管理署表示，今（2024）年包租代管預計可達成8萬戶設定目標。 國土署指出，「包租代管4.0」主動協助房客接軌300億元租金補貼專案，由包租代管業者協助房客辦理租屋補貼，依各縣市補助金條件提供不同加碼補貼額度，減輕租屋族的負擔。 國土署也考量台灣已進入高齡化社會，針對長者提供換居專案，放寬長者可跨縣市私宅換私宅，或於同縣市依當地地...

文／蔣巧薇 環境部規劃2024年起徵收碳費、並於2025年開始繳納，近期有不動產相關業者表示，徵收碳費將導致房價上漲15％至35％。對此，環境部表示，碳費費率也還在審議階段，然徵收碳費對房價的影響少於1％。內政部呼籲，業者勿以碳費徵收為由哄抬房價。 環境部表示，房價結構主要由土地成本、營造原料及銷售利潤等組成，營造原料成本約占房價的15％至35％，其中與碳費徵收有關的部分，主要為營造原料成本中所使用的鋼鐵、水泥等費用。依據行政院主計總處公布《產...

文／蔣巧薇 為落實居住正義，新北市府積極興辦社宅，並透過容積獎勵、都更分回、多元社福等方式，增加各行政區的社宅數量，近期有板橋、土城、新店、泰山、五股等5處容獎捐贈的社宅陸續完工，約可提供120戶，預計2024年中開放招租。 板橋區江翠容獎社會住宅，位在華江一路，距離捷運江子翠站約900公尺，周邊有華江市場及河濱公園，共提供52戶社宅，規劃1房10戶、2房37戶及3房5戶。 土城區明德社宅位於學士路，社區內設有幼兒園及托老中心等公益設施，提供24戶...

文／朱福山 2023年倒計時，回顧房市發展延伸至媒體表現，無論是傳統媒體或新媒體，都發生了些微改變，進而衍生出房地產媒體3大現象。 回顧2023年台灣房市，上半年《平均地權條例》修正案3讀通過、央行升息、第2戶限貸等打炒房措施，不少投機客紛退場，更有購屋族於修正案上路前，趕在5、6月上車；下半年則在政府祭出新青安貸款、通勤月票等議題下，催生低總高單的自住客及長期置產的買盤。 觀察報紙廣告、社群媒體及建案行銷暨促銷表現，2023年可歸納出3大現...

去年不少國家房市現地雷，許多開發商陸續倒閉，台灣多數建商卻能安然度過，戴德梁行指出4關鍵因素，包含家底雄厚、利率升息緩和、通膨相對溫和以及「有在動腦做空間調整，消費者還是埋單的」，認為今年自用購屋基本盤仍相對穩固，預估土地交易量有超越2023年的動能。 戴德梁行昨（4）日結算去年商用不動產交易狀況，其中土地交易量為1129億元，是繼2016年實施房地合一稅以來次低記錄，相較於2022年量縮高達589億元。 相關新聞：房價還不到天花板？顏炳立譏「練肖話」...

碳費徵收在今（2024）年上路，2025年依盤查結果開徵，不動產業者預期將墊高營造成本，恐刺激房價大漲15至35％，不過環境部指出，無論是營造業或不動產業都不是碳費初期規劃的徵收對象，再者碳費費率仍待審議，強調推升房價並非事實，且業者有藉此哄抬房價的疑慮。 ▼環境部呼籲，不應以碳費為由哄抬房價。（示意圖／pixabay） 環境部表示，房價結構主要由土地成本、營造原料及銷售利潤等組成，營造原料成本約占房價的15至35％，其中與碳費徵收有關的部分，主要為營...