文／謝曉菁 買中古屋除了留意漏水、海砂屋等屋況，也要留意前屋主留下的設備是否合法。新竹一名徐姓工程師買下二手透天厝後，明知前屋主所稱之「節能電表」用電異常，仍將家中特斯拉（Tesla）電動車充電樁接上，並長期充電，遭法院認定竊取電能，遭判處有期徒刑6個月、沒收53萬餘元。 新竹地院判決書指出，前屋主洪男、陳女為節省電費，2019年間花費約1萬元找人破壞兩具電表的計量齒輪，使住家3樓電表每期用電固定僅約40度、電費約100元。兩人2023年出售房屋時，向買...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導生成式AI在法律領域的應用持續受企業法律團隊關注，然而許多投資案卻難以突破實驗階段。根據高德納諮詢公司（Gartner）2024年的預測，截至2025年底，至少有三成的生成式AI專案將在概念驗證（proof-of-concept）階段後被放棄。這些專案失敗的主因並非技術本身，而是數據品質不佳、風險控制不足、成本攀升以及難以展現商業價值。 這顯示在企業導入AI的過程中，真正的挑戰並非模型能力，而是其周邊環境的基礎建設。強大的AI模型...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 繼承房屋之後急著出售，不一定會遭課徵最高級距稅率45%的房地合一稅。財政部高雄國稅局說明，民眾出售繼承或受遺贈取得的房地時，持有期間可合併歷次被繼承人或遺贈人的持有年限計算，即使自己僅持有數個月，也有機會適用較低稅率，最高可從45%降至15%，稅率相差30%。 高雄國稅局表示，依規定，被繼承人或遺贈人於2016年1月1日以後取得的房地，出售時適用房地合一稅制。不過，考量繼承人可能因照顧家屬、支付遺產稅等因素，需要在短期內出...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據全美住宅建築商協會（NAHB）與富國銀行（Wells Fargo）合作編纂的住宅建築商信心指數（Housing Market Index, HMI）顯示，美國7月份的房市景氣指標較上月下滑5.6%至34點。這是該指數在四個月內第三度月減，並創下近三個月以來的新低，反映美國房市景氣持續疲軟。 自2024年5月以來，HMI一直未能突破榮枯線50點，意味著多數建商對市場前景感到悲觀。7月的數據與過去高峰相比更顯低迷，較2023年7月的56點高點下降了39.3%，與2020...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導串流影音巨擘 Netflix 近期公布，旗下已有超過 300 部影視作品運用生成式人工智慧（generative AI）技術，涵蓋從前期創意發想到後期製作的各個階段。此舉旨在提升內容品質、加速製作流程並有效降低成本，甚至能實現過去因預算或時間限制而無法完成的視覺效果。 Netflix 共同執行長泰德·薩蘭多斯（Ted Sarandos）表示，AI 工具能強化內容創作者的能力，讓投入的每一分錢都能產生更大的影響力。例如，紀錄片《美國實驗》（The American Expe...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球晶圓代工龍頭臺灣積體電路製造公司（台積電）於週四（7月16日）宣布，將再增資 1,000 億美元擴大在美國的晶片製造產能，使得其在美國亞利桑那州投資的總金額達到 2,650 億美元。這項重大承諾是在該公司發布第二季財報後揭露，凸顯對美國半導體生態系統及供應鏈的強化。 台積電執行長魏哲家表示，這筆巨額投資將用於興建多座支援 2 奈米及更先進製程技術的邏輯晶圓廠，並同步擴增先進封裝產能。他強調，此舉旨在滿足美國主要客...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國科技巨擘蘋果公司（Apple Inc.）週四在市場交易中表現亮眼，股價盤中上揚近6%，每股交易價格達333.26美元，顯示市場對其持續看好。《Tradingkey.com》資料指出，截至2024年12月，蘋果公司的市值已突破3.74兆美元，自2011年以來一直是全球市值最高的公司。 蘋果公司總部位於美國加州庫比蒂諾（Cupertino）的矽谷，以其在消費性電子、軟體開發與服務供應方面的專業能力享譽全球。該公司最初由史蒂夫·賈伯斯（Steve Jobs）...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據 Finch Capital 於 2025 年發布的《歐洲金融科技現況報告》，英國首都倫敦在金融科技領域的投資額已超越美國的矽谷和紐約，成功躍升為全球領先的金融科技中心。該報告指出，倫敦吸引了逾 300 億歐元的金融科技投資，相較之下，舊金山（Silicon Valley 所在地）為 200 億歐元，紐約則為 160 億歐元。 在 2022 年至 2025 年間，歐洲金融科技公司總計獲得近 400 億歐元的融資，已與美國的總額持平，而同期美國主要金融科技樞紐...

現在房市成交量這麼低，為什麼價格還跌不太下來？到底該怎麼出價才不會買貴？ 文／賣厝阿明知識＋ 最近有網友在「買房知識家」社團發問：「現在房市成交量這麼低，為什麼價格還跌不太下來？到底該怎麼出價才不會買貴？」今天就來聊聊「買方心態」這件事。 輝煌時追高，黯淡時殺低，這就是人性 房市輝煌時，買方出價比實登高，因為預期未來還會漲；房市黯淡時，買方出價比銀行估價低，因為預期還會跌。 這兩句話，精準道出了房地產市場最核心的運作邏輯，房價...

誰是台灣最大建商？2025推案榜單大洗牌　寶佳1750億穩坐龍頭 【M傳媒／綜合報導】 台灣大型建商究竟有哪些？答案取決於比較的是推案總銷、住宅案量，還是上市櫃公司營收。不同榜單的統計範圍不同，排名也會出現明顯差異，民眾閱讀時不能混為一談。 根據591新建案統計，2025年全台建商依推案總銷排名，寶佳機構以1,750億元居首，華固建設606億元排名第二，興富發481億元居第三；國城與元利均為400億元，並列第四。其後依序為茂德383億元、新潤378億元、愛山林...