六都與新竹中古屋市場降溫：成交比例低、價格修正開跑  《M傳媒房產中心／專題報導》 近期房市風向明顯轉變。根據多項公佈資料顯示，台灣六大都會區再加上新竹市／縣的中古屋市場正面臨「量降價修」的雙重壓力。交易量大幅萎縮與價格下修，成為市場新常態。   在成交量方面，2025年上半年六都的建物買賣移轉棟數較去年同期明顯下滑，年減幅約25%至30%。例如某報導指出，2024年5月六都交易量年減36.1%，2025年1至5月年減27.1%。對中古屋市場而言，量能縮減意味...

預售屋量縮、價格分化：六都＋新竹2024‑25年房市面貌揭露  《M傳媒房產中心／專題報導》 近兩年來，台灣房市在政策、經濟與需求多重壓力下，預售屋市場明顯轉向冷卻。根據統計，2024年第四季，六都加新竹的預售屋交易量較上一季大幅減少，部份地區量縮超過四成，其中以高雄市與新竹縣市減幅最劇，分別達約66.7%與62.4%。 再看2025年上半年，預售新案完銷案數據顯示，六都＋新竹地區新建案「完銷」筆數約僅303筆，相較去年同期腰斬逾五成。   然而，雖然量能...

爸媽贊助750萬頭款，小夫妻懮能買多少錢房？網友表示：看您心情啦！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「爸媽幫出頭期750萬，這樣能買多貴的房？」這對34歲的自營商夫妻正陷入幸福又矛盾的購屋抉擇。夫妻倆育有兩名孩子，月收約12至16萬元，手上還有95萬元車貸（月繳1.3萬元），雖然爸媽神助攻，但現實考量也不少。網友笑說：「這組財力條件，基本上買房看心情就好。」但真的如此嗎？ 無憂起跑點：有爸媽罩，卻也要會算 能拿出1000萬元購屋基金，在這波高房價時代...

薪水漲了卻更窮？近7成上班族薪資「被平均」拖垮購屋夢  【M傳媒房產中心／專題報導】 主計總處數據顯示前九月經常性薪資創25年新高，但背後竟有近7成上班族收入「拖後腿」，高房價下的購屋夢越來越遠 台灣薪資成長的真相究竟如何？ 主計總處最新數據帶來令人振奮卻又矛盾的消息：今年前九月全體受僱員工經常性薪資平均達47,751元，年增3%，創下25年同期新高；總薪資更達到56.2萬元，年增3.67%。然而光鮮數字背後卻隱藏著殘酷現實—高達69.77%的上班族薪資低於...

中山雙捷運旁大動作！「中山民安公辦都更案」成功落槌   【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市公辦都更再添成功案例！ 位於中山區精華地段的「中山民安」公辦都市更新案，經過綜合評選後，最終由昇陽建設企業股份有限公司獲選為最優申請人。這塊緊鄰捷運中山站與雙連站的441坪市有土地，不僅坐擁雙捷運交會的絕佳地理位置，更以「保存老樹、延續歷史」為核心精神，預計更新後將創造超過44億元的不動產價值。 雙捷運交會精華地段 結合老樹保存理念 這塊備受矚目的...

從成交導向到信任經營：房市糾紛頻傳 房仲業該如何在盤整期重塑價值？ 《M傳媒房產中心／專題報導》 進入 2024 年以來，隨著房市從多頭轉向盤整，房仲業者不只是「成交難」，爭議與糾紛也明顯增多。根據內政部於2025年2月公布的資料，2024 年第 4季全台房地產相關消費糾紛高達563件，其中建商相關案件為355件，占比超過六成，仲介業者也捲入不少案中。   在這些糾紛中，雖然漏洞最多的仍是建商端的「房屋漏水」、「施工瑕疵」、「交屋延遲」等問題，但仲介業...

用印被竄改、條款遭貼換　預售屋「審閱本」真的有用嗎？ 法院認「文字改變但無實質損害」　預售屋合約糾紛判例掀爭議！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我簽約的時候合約內容沒問題，怎麼拿回去就變了？」一位於新北市 茂X建設 預售案「幸福XX」購屋的女買家在社群平台發文控訴，她在 2024年7月簽約時，依照流程拿到審閱本與正式合約、親自比對內容無誤後簽名。但沒想到代銷告知要收回合約用印，之後她發現合約竟被貼上新條款、自己的代刻印章被蓋上，原本約定...

「房市成交量急凍，價格卻像黏在牆上的口香糖，怎麼扯都扯不下來？」 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 市場交易量縮超過四分之一，但價格僅小幅回檔，精明的購屋族正在市場暗流中尋找進場的黃金機會 冷風吹過房市大街，台灣六都加新竹的房市交易正經歷近八年來最冷的寒冬。根據最新統計數據，今年前10個月六都建物買賣移轉棟數累計僅約16.8萬棟，年減率高達26.6%，幾乎回到2017年的水平。新竹市場更是慘淡，第二季成屋成交量同比暴跌約66%，預售屋市場同...

中央銀行自2024年9月實施第七波信用管制後，對整體房地產市場交易量已造成顯著衝擊。然而，限貸令滿一年後，從房地產網站樂屋網的用戶數據與行為分析，可觀察到潛在買家的購物心理。根據樂屋網數據統計中心的資訊，網站整體流量在政策發布初期出現斷崖式下滑，但僅用一季時間，整體瀏覽量即在2025年2月開始回溫。至2025年8月，網站總瀏覽量甚至較去年同期（2024年8月）成長7.61%。限貸政策衝擊游離族群，對穩定購屋者影響較小然而，需注意的是，新增流量多為「觀望型流量...

「別的土地賣不動，倉庫卻成了搶手貨？」物流地產逆勢成市場新亮點  【M傳媒房產中心／專題報導】 房市低迷、政策限貸未鬆，台灣土地交易市場一片冷清，唯獨這個領域正悄悄改寫不動產版圖 市場寒流來襲，土地交易冷颼颼。在房市買氣持續低迷、政策限貸仍未鬆綁，加上資金成本高企的多重壓力下，開發商普遍轉趨保守，不論是住宅還是商用土地，出手都顯得格外猶豫，導致整體土地交易規模明顯萎縮。 市場觀望氣氛濃厚 建商卡位避風險 今年台灣土地交易市場的寒冷...