新北房價「百萬俱樂部」遍地開花！山哥：不是市場瘋了，是「好東西只有漲價權」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 房市成交量冷，但新北預售市場的價格不但沒跌，反而愈戰愈勇。過去只有板橋新板特區少數個案能站上百萬單價，現在永和、中和、新店、三重也紛紛出現百萬成交實例。 山哥直接說：這不是市場瘋了，是「好東西本來就有漲價權」。 從板橋獨強到遍地開花，六區站上百萬線 據統計，今年以來新北已有約4.3%的預售交易單價站上三位數，高於...

台股四萬點「全民開槓桿」！券商借貸6,628億創紀錄，三大警訊引爆資金荒 文／M傳媒房產中心 M編 台股在資金狂潮推動下價量齊揚，站上四萬點大關。但在歡呼聲背後，三大警訊浮現，券商沒錢可借、個人房貸餘額刷新紀錄、個人信貸餘額同步創高。市場人士憂心，一旦行情反轉，維持率追繳壓力湧現，恐引爆一波「去槓桿賣壓」，台股將面臨嚴峻的修正風險。 全民瘋股，投資人不再只用現金。透過股票質押、ETF質押、信貸、房貸增貸，所有人都在開槓桿。這股熱潮正把券...

高雄紫線捷運卡關1年半　左營、青埔成「題材雙核心」　專家：房價先反映想像、建設仍在排隊中 【M傳媒房產中心／高雄報導】 北高房市近年在台積電、橋頭科學園區等產業題材推動下持續升溫，如今市場目光開始轉向下一個可能的關鍵建設，已卡關約1年半的高雄捷運紫線。外界普遍認為，若紫線順利通過審查，將改寫左營與青埔兩大交會站的交通與房市地位，但實際進度仍停留在可行性研究階段，距離真正動工仍有一段距離。 根據規劃，高雄捷運紫線將銜接黃線Y9站，全...

高雄房市吹起強烈冷風，預售量能雪崩，房價從歷史高點回落。究竟「科技台積電神話」是否面臨泡沫考驗？本文全面盤點北高雄楠梓、橋頭等超大量體重劃區的賣壓現況，對比亞灣區、苓雅等傳統蛋黃區的抗跌韌性。更為準備進場的自住客量身打造議價教戰守則，教你如何利用建商使照爆量與多屋族重稅夾擊的黃金期，精準砍價 10%，在買方市場搶佔先機。一、 前言：狂歡派對散場，超漲蛋白區的擠水分時代在過去幾年的全台綠能與半導體投資熱潮中，高雄無疑是全台灣房市最耀眼的超級...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導過去兩年，人工智慧（AI）代理人已從研究展示演進至實際的生產基礎設施，廣泛應用於程式編寫輔助工具（如Claude Code、Cursor）及端到端解決客服問題等場景。然而，多數AI代理人仍處於「無狀態」模式，意味著每次對話或任務都獨立於先前的互動，導致重複建立意圖的「金魚效應」。 這種無狀態性並非AI模型本身的限制，而是其外層系統的架構瓶頸，儘管現代大型語言模型（LLM）能處理龐大的上下文視窗。目前業界多採取將記憶層附加到代理人身...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著生成式人工智慧（AI）浪潮席捲全球軟體開發領域，欲在2026年職涯中脫穎而出的開發者，關鍵在於能否有效運用AI工具。市場數據顯示，具備AI技能的專業人士薪資較傳統軟體職位高出67%，且年成長率達38%，但企業內部普遍面臨嚴重的AI技能落差。 AI技能需求激增與企業缺口 根據產業顧問機構Gartner的預測，到2028年，高達九成的企業軟體工程師將運用AI程式碼助理，相較於2024年初不到14%的比例，顯示AI工具的普及速度驚人。DataCamp於今年二...

圖片來源/本報資料庫商傳媒｜記者顏康寧／台北報導綜合《TechCrunch》與法國電子通訊、郵政暨媒體發行監管局（Arcep）發布的最新產業資訊，全球綠色能源轉型與人工智慧基礎設施擴張，正呈現結構性改變。在分散式能源方面，總部位於孟買的印度屋頂太陽能全棧平台 SolarSquare，傳出正與 B Capital、Lightspeed Venture Partners 等投資方洽談 C 輪融資，金額約 5,500 萬至 6,000 萬美元；若交易順利完成，公司估值可能落在 4.5 億至 5 億美元之間，較約 18 個月前明顯提升...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國司法部已採取行動，撤銷針對印度億萬富翁、亞洲首富高塔姆·阿達尼（Gautam Adani）及其集團多名高階主管的刑事詐欺與賄賂指控。此舉距離這些指控於2024年底被提起，還不到一年。 根據《紐約時報》報導，今年四月的一次會議中，川普的私人律師羅伯特·朱弗拉（Robert J Giuffra Jr）曾表示，如果美國檢察官撤銷對高塔姆·阿達尼的指控，他的當事人將承諾在美國經濟中投資100億美元，並創造1萬5千個工作機會。隨後，美國司法部便...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導安德里森·霍羅威茨（Andreessen Horowitz）合夥人 Bryan Kim 於上週五宣布離職，結束逾五年的任期，準備自行創立一支投資基金。Kim 表示，這是他職業生涯中「最艱難」的決定。 Bryan Kim 指出，人工智慧（AI）革命仍處於初期階段，這是一個「歷史上獨特的時刻」，他希望更直接地參與其中。他新基金的具體細節目前尚未對外披露。 Bryan Kim 於 2020 年 11 月加入安德里森·霍羅威茨，主要專注於消費性技術和 AI 應用領域。在該創投公司任職...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導智慧眼鏡製造商XREAL的創辦人兼執行長池·徐（Chi Xu）認為，在與Google建立合作關係後，智慧眼鏡產業已迎來關鍵轉捩點。Google在近期的Google I/O大會上，特別展示其Gemini AI模型在硬體生態系統的深度整合，其中智慧眼鏡是主要關注焦點之一。 XREAL自2021年起已出貨超過35萬台AR眼鏡，在全球智慧眼鏡市場中佔據重要地位。池·徐強調，公司多年來致力於理解消費者對智慧眼鏡的實際需求，而非僅依賴矽谷的預設觀念。其Air和Beam設...