央行第4季理監事會後決議政策利率不變，也不加重選擇性信用管制，這個決策能為目前清冷的房市，帶來喘息空間嗎？根據房屋搜尋平台樂屋網統計線上看屋狀況，今年央行公告2波的選擇性信用管制，線上看屋數一次比一次萎縮，六都普遍下滑22%至25%，評估未來房市降溫狀況將持續延續。央行第六波和第七波選擇性信用管制的公告日，分別是今年的6月13日跟9月19日。樂屋網統計2次央行打炒房，自家網站的流量數據變化，結果發現，第六波打炒房過後，六都線上看屋數除台南外普遍下滑...

文／李科諺 近年房價不斷飆升，國人買房喜好也悄悄變化，據永慶房產集團數據顯示，近三年七大都會區預售屋2房及3房需求大增長，台北市2房預售屋交易占比從34.5%躍升至46.6%，成長幅度為七都之最。另外2024年高雄2房預售屋的交易占比高達48.7%，高過台北市。而2024年3房交易最高的則為新竹縣，占比將近6成。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市在高房價與少子化的影響下，民眾購屋空間需求降低，近一年2房產品交易熱度攀升，以46.6%的占比超車3房產品，...

文／李科諺 由於台灣氣候多雨，許多建築物都會加入騎樓元素，不只供行人通行還能遮光與避雨，且提供給公眾行走，更可以申請減免地價稅。 圖／台北市政府 台南市政府財政稅務局表示，供公共通行的騎樓走廊用地減免標準，依騎樓走廊地上有無建築改良物及層數不同而異。騎樓走廊上無建築改良物，騎樓走廊用地免徵地價稅，根據建築層數不同而有所區別。具體規定如下： 無建築改良物的騎樓走廊：可全額免徵地價稅。 騎樓走廊上有1層建築物：地價稅減徵50%。...

文／王奕淳 從原先閒置於全國大飯店及勤美誠品綠園道間的小學用地，發展至今成為日本建築大師隈研吾領軍設計的勤美術館，歷經十多年於近日正式開放。首檔特展是由日本鬼才設計師佐藤大攜其創辦團隊nendo策畫，為台中草悟道再掀國際新話題。 現場上百件手稿、設計經典及新作，隨日本建築大師隈研吾打造的山形建築律動起伏，包括2024年曾在米蘭設計展亮相，以雲霧堆疊意象而生的《clustered clouds》系列，以及nendo為勤美術館打造的最新力作《softer than stone》...

央行打炒房後市場急凍，還讓已購買預售屋的買方陷入疑慮，心生後悔，寧願賠償15%違約金也要解約。台灣房屋集團統計實價登錄資訊，發現台中今年簽約後又解約的預售屋交易達77件，其中24件更是在央行Q3理監事會議後解約，且解約的案件平均單價、總價皆較整體預售屋均價貴2、3成，凸顯解約買家多因買貴而後悔。 根據實價登錄資訊統計，2024年截至目前為止，台中在本年度內簽約又解約的預售屋交易達77件，其中24件於央行Q3理監事會議後解約。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭...

台灣今年房市變化劇烈，也讓建商購地動態急轉彎，年初預售市場熱絡時創造土地交易熱，雖然隨著9月底央行祭出第7波信用管制後急速降溫，但在前3季挹注下，建商全年購地金額仍達1600億元，規模成長超過1倍。專家認為，明年的不確定性因素多，但AI供應鏈的增長有望穩定，不動產需求有望輪動到產業聚落，大型投資人將轉往租金投報率高的物流倉儲或工業廠辦。 第一太平戴維斯昨（11）日發布2024年商用不動產概況，受惠AI應用推動科技產品需求成長，經濟成長率與出口表現亮眼...

購屋越來越難?！台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全國及六都房貸壓力再創新高，第三季全台平均核貸金額1043萬元，平均貸款利率2.23%，均創15年新高。觀察六都，其中台北市Q3平均背負房貸達1832萬元，房貸壓力首度衝破1800萬元大關。而全國第三季整體核貸總數60,908件，比上一季減少4235件，顯示購屋交易和核貸腳步，已有放緩的趨勢。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，一般正常房貸約在簽約後一個月內完成，第三季的核貸資料，反映5~8月的買氣與交...

華城電能EVALUE參加2024年台北國際建材展，12/12(四)~15(日)共四天，於南港展覽館一館盛大展出(智慧建築區，攤位號碼K402)。現場展出華城電能與眾多車廠合作客製之輕巧家用充電樁，各款設備皆已通過並取得經濟部標準檢驗局VPC認證，配合車主家中停車場域，可壁掛方式安裝，或選配立柱安裝，現場將由專業人員服務解說，施工詳細流程與電力配置注意事項外，系統軟體方面華城電能也將展示自行研發的EMS能源管理系統，提供社區住戶與企業商辦，申請專設電表與電力配置...

國泰金控昨（11）日發布2024年第4季「經濟氣候暨金融情勢」，並預測2025年的經濟走勢，雖上修今年台灣經濟成長率預測值至4.1%，但在川普2.0將上任的措施進展下，金融市場恐隨之波動，評估明年第1季台灣經濟氣候將由「朗」轉「陰」。台灣受惠AI趨勢，相關半導體、電子零組件需求量產，成長動能應可帶動投資持續復甦，國泰金控指出，今年以來台灣景氣表現強勁，且主計總處調高過去7年經濟成長率數字，因此上修2024年台灣經濟成長率預測值至4.1%（原為3.7%）。▼國泰金控發布...

台灣房價高不可攀，年輕人尋求家長金援時有所聞，就有民眾好奇一般人會願意砸300~500萬贊助子女頭起款？對此網友議論紛紛，有些人還點名20到30歲的7、8年級擁房族，估計多半是靠父母推一把，顯然普遍都認為贊助子女買房很正常，差別只在銀彈給的多或少，但也有觀點認為這不屬於父母的職責，還感嘆年輕人把買不起房子怪罪給父母，抱持這種想法的台灣社會「真的生病了」。 民眾在PTT論壇表示，現代人貸款買房天經地義，就看頭期款能準備到什麼程度，試想子女打算買房但無...