常說買房子抗通膨，為什麼不動產保值能避開通貨膨脹的影響？選擇好地點的房子，甚至能增加房屋價值。通膨對房市影響深遠，讓樂屋網從貨幣政策的三個階段影響，告訴你買房抗通膨策略。通貨膨脹影響房市的三大階段通貨膨脹（Inflation）是指商品與服務的總體價格水平上漲，導致貨幣購買力下降的經濟現象。這對房地產市場有以下三個階段的影響：初期：避險資金進入市場當通膨開始時，投資者會尋找保值資產，如房地產，以對抗貨幣貶值。由於房地產價值穩定且不易受市場波動影...

房貸緊縮卻遇史上最大交屋潮！今年前3季住宅使照量共達10萬1788戶，創19年新高，以新北市、桃園市、台中市與高雄市均逾萬戶較多，進一步觀察歷年前3季的建照量變化，全台2019~2024都超過10萬戶，專家預估，2025、2026年使照量恐再創新高。 所謂的「使照」即「使用執照」的縮寫，當建築物建造完成，經過地方政府審驗後發此證明文件，才算完工交屋，開始能使用這棟建築物。內政部統計月報資料顯示，今年前3季住宅使照量10萬1788戶，較去年同期增加20.6%，創下2006年有統計...

台經院今日公布10月製造業、服務業、營建業測驗點，除製造業續顯疲態，呈現連5跌外，服務業與營建業則結束了先前連3月下跌的態勢，開始轉為上揚，不過在主要國家陸續放寬貨幣政策有助於提振經貿動能，但川普重返白宮執政引發景氣不確定性升溫，預計其政策將對全球政經局勢產生重大影響。 在國內製造業方面，儘管新興科技應用需求不墜，然傳產復甦腳步仍顯乏力，塑化產品外銷表現疲弱，令製造業廠商對當月景氣看法較上月調查相比略為轉差，預期川普上任後將引發新一波美...

2024年世界12強棒球賽冠軍戰中華隊以4比0擊敗強敵日本隊，奪得我國棒球於國際一級賽事史上首座世界冠軍！台灣民眾對棒球的熱愛，使棒球素來有台灣「國球」之稱，全台也有眾多棒球場，吸引許多民眾前往觀賽，也帶動球場宅議題。永慶房產集團統計全台七大棒球場周遭近一年房價漲幅，其中台鋼雄鷹職業棒球隊主場的高雄市立澄清湖棒球場近一年房價漲幅高達19%，位居第一！ 南二都棒球場房市漲幅亮眼 澄清湖球場高漲近2成 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，高雄市立澄清湖...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 拾隅空間設計能擁有自己的家，按照自己的理想生活，讓人感受到滿滿的歸屬感與幸福感，買房後裝修也是一門大學問，以居者的生活習慣規劃格局及動線，讓人住起來倍感舒適，設計師保留建築原本的優勢，大量引光入內，運用通透的玻璃材質增加穿透性，輔以特色的收納及色彩搭配，型塑2大1小夢想的生活場域。Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：17/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 沐澄設計有限公司事業有成的男主人購買位於桃園的透天別墅，希望提供一家六口及6隻毛孩更舒適的生活環境，設計師瞭解屋主對於空間色調及偏好的風格後，從「舒適不只是物質感受，更是一種完美氛圍」的設計理念出發，掌握透天別墅可將公私領域分層規劃的特性，公領域開放式設計，易於凝聚情感，私領域依據家庭成員習慣與喜好量身訂製，妥善配置格局、運用多元材質與間接光源，創造虛實交錯的層次，精湛的設計受國際評審肯定，一舉奪下2024美國紐約...

文／王奕淳 新北重劃區交屋潮　「這2區」違約風險影響最大 隨著銀行緊縮房貸，央行第七波信用管制政策接踵而至，交屋申貸成一大難關，即將交屋的預售屋屋主，若無法即時籌足自備款，恐面臨交屋違約風險。 觀察實價登錄，以預售屋從銷售到完工通常耗時3年至3年半推算，新北市11大熱門重劃區，明年預售屋交屋量約5,966戶，其中，板橋江翠北重劃區、新店央北重劃區推估分別有872、869戶最多，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，兩區近幾年推案量大，熱絡買氣加上...

文／住展雜誌 史上最大交屋潮將來襲！內政部統計月報資料顯示，今年前3季住宅使照量已突破10萬戶大關，創下2006年有統計以來新高紀錄，推估全年恐將突破13萬戶。七都當中，北市使照量增近一倍最多，新北、桃園、台中及高雄使照量均逾萬戶。房仲業者表示，預期2025、2026年將邁入歷年完工交屋高峰期，使照量恐再衝高。 北市使照量年增近一倍 根據統計，今年前3季全台住宅使照量達101,788戶，較去年同期增加20.6％，改寫19年來新高紀錄。七都當中，台北市今年前...

文/主筆室 「獎勵」常被用來鼓勵進步，不僅學習領域如此，工商經營、城市治理亦如是。每當一座城市出現優秀設計的大量體開發案時，往往是城市蛻變的開始，而面對這類關鍵開發案，官方有義務把握契機，設法提升城市競爭力，因此，透過獎勵等手段給予足夠支持，並非偶例。 然而2024年卻出現大型開發案容積率獎勵引爆台灣政壇震盪的亂局，發人深省。 本無容積率　何處惹塵埃 一般人或許不知道，容積管制、建蔽率等牽涉建築開發量體的制度，在全球城市與建築發...

編輯 林君逸｜圖片提供 晟角制作設計有限公司強調自然氛圍的北歐風，最在意的就是採光與空間感的營造！這間注入淺蜜桃橘的36坪北歐風居家，為了創造最大化的空間感，先是微調格局，底定方正樣貌，並利用中島吧台為核心，串起家庭成員的生活動線，也讓光影、視野都能自然流動，為即將入住的一家三口，打造舒適從容的生活情境。Home Data 設計公司：晟角制作設計有限公司設計師：林昌毅設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：36/坪居住成員：大人：1人，小孩...