網拍賣家注意！用15組帳號逃漏稅被國稅局抓到，補稅加罰鍰158萬 文／賣厝阿明 網路賣家注意了！以為用多個帳號分散銷售額就不會被課稅？國稅局早就看穿你的把戲。 財政部中區國稅局近期查獲一個案例，讓阿明看了都搖頭。 甲商號在某知名網路電商平台，一口氣用了15組會員帳號來銷售商品，想藉此隱匿真實銷售額。 結果呢？國稅局一查，發現2023年到2024年間，甲商號短漏報銷售額高達1,584萬餘元。 這一漏，代價有多大？ 補徵營業稅79萬餘元+依營業稅法與稅捐稽徵...

1300萬買汐止30年老社區vs.基隆暖暖15年新社區，哪個更划算？ 【M傳媒房產中心】 阿明最近收到一位網友私訊，問了一個很多人都會遇到的難題：「1300萬預算，要選汐止30年老社區，還是基隆暖暖15年新社區？」 這個問題問得很好，因為這不只是兩個物件的選擇，更是兩種生活方式的抉擇。 阿明幫你整理幾個關鍵點，你自己看看哪個更適合。 先看房價：你的1300萬能買到什麼？ 根據最新市場分析，汐止房價穩定在4字頭，近一年平均單價約42-48萬元/坪。 1300萬在汐止...

以為預售屋最慘是跌價？錯了，現在更可怕的是「交屋才發現借不到錢」 【M傳媒房產中心】 最近 M 編在「買房知識家」社團看到一則網友 PO 文，看完只能說一句：這不是跌價問題，是現金流生死題。   網友說，上週去銀行辦事，無意間聽到貴賓室裡的對話。 一位看起來像主管的人壓低聲音說：「2026 到 2028 有三十幾萬戶要交屋，但我們額度快滿了。接下來能拖就拖，能少貸就少貸。」   另一個行員有點緊張地問：「那客戶開天窗怎麼辦？」 對方回得很冷：「讓...

文／林鈞澤 內政部國土署中區都市基礎工程分署長陳俊雄，於今（3）日出席苗栗縣苑裡鎮「苑裡國民小學通學步道整修工程」剪綵啟用典禮。陳俊雄表示，本改善工程總經費為750萬元，而內政部透過「永續提升人行安全計畫」共補助660萬元，協助苑裡國小改善東側鄰中山路200公尺通學步道，並優化路口等停空間，為學童及家長打造安心舒適的通行環境。 陳俊雄表示，感謝苑裡國小支持中央「增設安全友善通學路」的精神與理念，將人本交通落實於生活場域，有效提升在地人行環境...

文／林鈞澤 土方清運新制上路 國土署於1月14日召開記者會，公布應對「土方之亂」的四大方案。圖／林鈞澤 今年元旦起，國土署正式實施「營建剩餘土石方全流向管理政策」，規定載運土石方之清運車輛須安裝GPS系統，並改用電子聯單申報進出點。新制上路讓不少業者哀聲不斷，合法運能不足讓土方清運大塞車，進而導致工程延宕、清運費高漲、土資場停收等問題，引發「土方之亂」。一月十四日國土署召開記者會，公布「擴增最終去處」、「簡化運送流程」、「設置臨時暫置...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 十境創物空間設計有限公司當光線不再只是照明工具，而是一種溫柔的生活節奏，轉化為空間感知的靈魂，家便能從單純的建築構造，昇華為一段流動的生命體驗。30坪預售屋，捨棄以繁複裝飾鋪陳現代風格，而是選擇讓「光」成為主角，透過弧線與留白，構築出一處安靜卻深具力量的居所，演繹現代人嚮往的弧光之境靜謐居所。Home Data 設計公司：十境創物空間設計有限公司設計師：謝中泰/程力莉設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：30/坪居住成員：...

文、整理 電視部 │ 圖片提供 設計家TV臺灣有著兩種截然不同的節奏。一種是老舊街廓裡維持了數十年的緩慢生活，另一種則是為了應對高齡建築危機而被迫加速的重建齒輪。這場被喻為「大重建時代」的空間變革，正悄然改變著城市的紋理，也衝擊著我們對於家的想像。臺灣有著兩種截然不同的節奏。一種是老舊街廓裡維持了數十年的緩慢生活，另一種則是為了應對高齡建築危機而被迫加速的重建齒輪。這場被喻為「大重建時代」的空間變革，正悄然改變著城市的紋理，也衝擊著我們對於...

【網路地產王/綜合報導】六都租服公會自2018年成立至今已走入第8年，成為政府執行社宅政策最堅實的主力。細數六都公會會員規模，桃園市租服公會的會員數僅高於台南市為末數第二，其入會費及常年會費也是六都中門檻最低的；但僅在第三屆便憑藉一己之力購置公會所屬會所。第三屆理事長廖智賢表示，購置自有會所是他本屆任內及創會理事長劉貞君、與三屆理監事的共識，歷經8年努力終於達成目標，為桃園市租服公會的長期發展打下基礎，建立新的里程碑，穩健走向公會成長的第二...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 恆星室內裝修設計有限公司位於桃園64坪的豪宅，毛胚屋階段即委託專業設計，從零開始的毛胚屋狀態，能提供高度的設計彈性，但更需要仰賴專業的室內裝修經驗，方能妥善格局配置與施工，精準拿捏施工成本並掌握工期，為屋主實現量身訂製的理想居家。本案屋主嚮往木質感低調奢華的氛圍，期望在公領域交流家人情感，回到私人獨立空間又有專屬靜謐感。為了滿足每位家庭成員的需求，設計師在木質調的溫潤基底中，揉合了大理石、鐵件、茶鏡等材質，將設計...

全台「三明治」壓力排行榜出爐！北市扶養比＋房貸負擔雙冠王，青壯年最苦 文／M傳媒房產中心  上有老、下有小，還要扛房貸，這種「三明治」人生，在台北市已經成為最沉重的負擔。 根據內政部最新統計，台北市扶養比達56.6%，房貸負擔率逾65%，雙雙奪下全台第一 。也就是說，每100位工作年齡人口（15-64歲）要扛近57位依賴人口（幼童＋老人），同時每個月超過六成的可支配所得要拿去繳房貸。 北市扶老比37.86%全台最高，青壯年壓力破表 從細部數據來看，台北市的...