公股銀示警：關稅衝擊+房市急凍 逾放風險攀升  台灣房市正面臨多重壓力測試，公股銀行最新內部評估顯示，在美國對等關稅衝擊與房市交易急凍的雙重夾擊下，房貸逾放比率可能進入上升週期。尤其台中、彰化等傳統產業聚落的中小企業主，因出口受創導致資金鏈緊繃，恐成為下一波房貸違約的高風險族群。更令銀行擔憂的是，被視為「房市救命稻草」的新青安貸款，其資產品質長期較一般房貸稍差，在經濟下行環境中可能進一步惡化。    公股銀行高層分析，2024年房貸...

台中房市「保2」攻防戰！推案量力守2萬戶 總銷5千億目標面臨三大挑戰  台中預售屋市場正展開一場「保2」攻防戰！根據台中市不動產開發公會最新統計，2025年截至7月底，全市推案量已達1.3萬戶、總銷近3,000億元，全年目標鎖定2萬戶推案量與5,000億元總銷金額。這將是台中連續第七年推案突破2萬戶，顯示建商對中長期市場仍具信心，但央行政策、買氣萎縮與利率壓力三大變數，正讓這場「保2」戰役充滿變數。    台中房市近年呈現「高檔盤整」格局，2024年以總銷5...

重購退稅五年緊箍咒！國稅局示警：自住房轉售或出租將追繳稅款 財政部北區國稅局近期加強宣導房地合一稅「重購退稅」相關規定，提醒民眾若在重購自住房地後五年內將房屋改作他用或再次出售，將面臨追繳原退稅款的風險。這項被稱為「五年緊箍咒」的條款，旨在防堵利用自住優惠進行短期炒房的漏洞，民眾申請退稅前務必審慎評估未來使用規劃。   自住換屋族常運用的重購退稅優惠，其實暗藏嚴格的使用限制。根據《所得稅法》規定，不論是「先賣後買」或「先買後賣...

北市推「友善屋源」標章 打造全齡友善租屋環境  臺北市政府近日推出「友善屋源」標示政策，與租賃公會、房仲業者合作，針對長者、學生、青年、設籍及租金補貼等五大租屋痛點，提供明確標章認證，讓租屋市場更透明、友善。此政策旨在解決長期存在的租屋歧視問題，例如年長者遭拒租、申請租金補貼被刁難等，希望透過公私協力，打造更包容的居住環境。    五大保證消除租屋障礙 業者響應擴大影響力 「友善屋源」標章明確標示「歡迎長者、歡迎學生、歡迎青年、...

文／住展雜誌 台灣港務公司基隆分公司將於昨（18）日辦理「高遠新村歷史建築」公開招商，邀請有志投資人進駐經營，為這座見證基隆港歷史發展的日式建築注入新生命。該案基地位於中山區和平社區，佔地3,089平方公尺、約934坪；建物樓地板面積約287平方公尺、約87坪，可經營項目涵蓋零售、文創、餐飲等多元用途。 此外，高遠新村地理位置也具備一定條件，距離基隆車站的車程僅約5分鐘，鄰近港西16號碼頭與西岸郵輪碼頭，不僅可高處遠眺港景，周邊更環繞球子山燈塔...

文、整理 電視部│圖片提供 摩登雅舍室內設計情鍾歐式風格的女屋主，過去默默追蹤摩登雅舍室內設計10年之久，如今終於實現夢想！汪忠錠、王思文設計師不僅親力親為回應女屋主的夢想，還特別遠赴維也納考察熊布朗皇宮，提取設計精隨，善用「錯覺設計」、「美型收納」手法，讓本案呈現原汁原味的歐式宮殿氛圍，再創完美設計之作！Home Data 設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：汪忠錠、王思文設計風格：維多利亞古典風格房屋狀況：新古屋(10年以下)空間坪數：38/坪居住成員...

億萬豪宅變燙手山芋？台北頂級住宅驚現「14年慘賠357萬」脫手潮 豪宅市場正面臨前所未有的冷卻期。根據台北市地政局最新發布的2024年不動產市場動態年報，台北市單價前10高的豪宅交易紀錄中，最近一筆創價時間停留在2022年，其餘多數集中在2013至2015年間，顯示近十年來豪宅市場已難再現過往的價格突破盛況。儘管單價200萬元以上的豪宅交易路段擴散至中山北路、市民大道等地，但整體交易量卻大幅萎縮，2021年後每年成交件數罕見突破40件，反映政策緊縮與市場結構...

【網路地產王/綜合報導】由中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（以下簡稱房仲全聯會）主辦、台北市不動產仲介經紀商業同業公會（以下簡稱台北市公會）承辦的「820房仲日」公益捐血誓師大會，8月17日於台北市政府前市民廣場熱烈登場，今年活動延續去年廣獲好評的「環島接力」形式，自7月28日於新北市起跑，沿途串聯18縣市房仲公會，將產業的熱情與善意一路傳遞，為社會注入更多愛與關懷。 秉持「取之於社會，用之於社會」的產業精神，「820房仲日」公益捐血活...

台灣房市極端化！小宅交易占比飆破8成 大坪數產品15年腰斬  2024年台灣房市出現驚人轉變，根據內政部最新統計，45坪以下中小坪數住宅交易占比已突破八成，其中15坪以下微型住宅更佔整體交易15.75%，相較之下，55坪以上大坪數產品占比從2009年的21.88%暴跌至8.63%。這場「房市極端化」現象，不僅反映高房價下的購屋困境，更預示台灣居住型態的結構性改變。    數據解析 深入分析近15年房市交易變化，可以發現三大關鍵轉折：首先是主力產品面積明顯縮水，200...

看不見的房價關鍵：結構安全成台灣房市新護城河 2024年花蓮強震震垮的不僅是建築物，更震醒台灣社會對建築安全的重視。當「樓倒倒」、「軟腳樓」成為新聞關鍵詞，購屋族開始意識到：真正的房產價值不在華麗的公設與地段，而在那些看不見的鋼筋混凝土裡。建築專家戴雲發指出，結構安全正從「隱形成本」轉型為「顯性價值」，形成不動產市場獨特的「安全溢價」現象，這股趨勢將徹底改變台灣房市的價值判斷標準。   傳統購屋思維中，地段與增值潛力始終是決策核心...