文／陳昱均 2025年豪宅市場出現新趨勢，高淨值人士在選擇住宅時，已不再只看重地段與建築規格，而是對能創造人脈與圈層的「有感公設」格外傾心。根據國際不動產顧問公司仲量聯行（JLL）於2025年發布的《全球房地產展望報告》與林肯研究院研究，超高淨值人士（VHNWI，資產淨值至少500萬美元）與極高淨值人士（UHNWI，流動金融資產逾3,000萬美元或可支配所得超過2,000萬美元）的購屋核心，正轉向社交空間與社會資本。 國際視角：社交空間成豪宅核心 仲量聯行最...

  【M傳媒房產中心／專題報導】 當台股加權指數衝上兩萬七千點歷史高位，市場一片歡騰，卻有另一個冷靜的現實正被掩蓋，扣除電子與金融股的「未金電指數」已從高點下跌超過2600點。這個看似專業的指標，反而更貼近多數台灣人的投資現況。當全球供應鏈重組與政策風險加速電子業波動時，這場資本市場的狂歡，與普通民眾的財富增長之間，存在著明顯落差。   翻開歷史資料，2015年2月未金電指數為11689點，十年後僅升至13431點，累積漲幅約15%。同期間，加權指數...

遺產稅新制上路！死亡前二年贈與配偶財產不再吃虧　保障生存配偶權益 【M傳媒財經中心／專題報導】 繼承制度再度迎來重大變革。過去不少家庭面臨遺產稅爭議，尤其是「死亡前兩年贈與配偶財產」是否納入遺產計算，往往造成爭議。財政部北區國稅局最新公告指出，財政部已依憲法法庭判決發布新處理原則，未來死亡前二年贈與配偶的財產，將以全新方式計入遺產，並調整剩餘財產差額分配請求權，實質保障生存配偶的財產權益。 事情起源於去（2024）年10月28日，憲法...

「無限寬限期」話術陷阱！購屋族輕信謠言，慘遭套牢血本無歸 【M傳媒財經中心／專題報導】 「只要利息，不用還本金，無限期的寬限期！」誘人購屋話術悄悄流竄。在央行限貸令後冷清的房市中，部分不肖業者祭出「無限寬限期」的誤導話術，讓不少購屋族陷入財務陷阱。有買家聽信此言，估算購買1200萬房屋每月僅需支付2萬多元利息，事後發現真相想毀約時，竟面臨保證金全數被沒收的慘痛後果。這類新型態的購屋陷阱，正隨著市場波動而不斷演化。   知識傳媒 貸款達...

台北套房租金破3萬 vs. 新北三房租不到3萬！居住不平等的真相解密   從信義區30K套房到新北三房平租，一場租屋市場的雙城記 【M傳媒房產中心／專題報導】 信義區套房月租突破3萬元，新北一環三房加車位卻租不到3萬元，台北與新北的租屋市場正上演一場「居住不平等」的現實劇。這驚人落差背後，是台北市供給稀缺、地段溢價與人口外溢三大力量的角力，揭開雙北生活圈日益擴大的居住階級斷層。 台北市：3萬元套房的底層邏輯  台北市租屋市場的核心矛盾在於「稀缺...

央行與建商的数据戰爭！11% vs 4.6%，誰在綁架台灣經濟？ 【M傳媒財經中心／專題報導】 一場數字解讀的戰爭，正在中央銀行與不動產業者間激烈開打。面對建商抨擊信用管制「潑冷水」、「讓業界痛心」，央行昨日罕見強勢回擊，拿出主計處數據直指，營建業對GDP的真正貢獻僅有4.626%，遠低於業者宣稱的11%。這場統計數字之爭，背後牽動的是高達兆元的資金流向與居住正義的敏感神經，更決定了台灣未來經濟發展的方向與內涵。   這場爭議的導火線，源自央行第3季理...

租屋黑市大揭密！三成房東遭補稅背後真相 【M傳媒房產中心／專題報導】 當全台87.6萬租屋家戶在都會區尋找安身立命之處時，一個驚人的數字正在國稅局的檔案室裡悄然浮現——每三位被查核的房東中，就有一位需要補繳稅款。這不僅是數字遊戲，更是一場牽動百萬人居住權益的稅務攻防戰，而這場戰爭正在中南台灣激烈上演。   立法院預算中心最新報告揭開租屋市場的深層矛盾。財政部近五年查核資料顯示，租賃所得稅申報案件的補稅比率穩居26.84%至29%之間，意味著近...

文／住展雜誌 財政部最新公布「非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計」顯示，全台「囤房族」分布情況逐漸浮現，其中以新北市擁有非自住房屋者達8萬2,359人，為全國最多；更有1,446人持有5戶以上住宅，囤房大戶數量高居六都之冠。 統計涵蓋期間為2023年7月1日至去（2024）年6月30日，即囤房稅2.0正式上路前的數據。財政部指出，從整體趨勢來看，持有單一非自住房屋的人數持續增加，反之持有5戶以上的高資產者則略有減少，顯示部分囤房族已提前因應囤房稅2.0進行資產...

編輯 林柏成 圖片提供 覺壹設計 屋齡17年的中古屋，以奶茶色為基底，結合弧線語彙，消解結構的生硬感，形塑簡潔且柔和的空間表情。這次裝修不僅是功能與外觀的更新，更是對屋主夫妻在工作、休閒及交流上的回應；正因如此，贏得國際評審的青睞，接連奪下2024 iF Winner、2024 A'Design Award Iron Winner、2023 IDA Awards Honorable Mention的肯定。屋齡17年的中古屋，以奶茶色為基底，結合弧線語彙，消解結構的生硬感，形塑簡潔且柔和的空間表情。這次裝修不僅是功能與...

編輯 林柏成 圖片提供 覺壹設計以簡潔卻細膩的設計語彙，回應工程師屋主對清新簡約的偏好，並揉合侘寂精神與日式美學，讓多元的材料在空間中自然鋪展，勾勒出純粹卻富感官細節的生活場景，使居所回歸本質的靜謐與溫潤，榮獲 2023 London International Creative Competition Shortlist肯定。以簡潔卻細膩的設計語彙，回應工程師屋主對清新簡約的偏好，並揉合侘寂精神與日式美學，讓多元的材料在空間中自然鋪展，勾勒出純粹卻富感官細節的生活場景，使居所回歸本質的靜謐...