建照腰斬、使照創高！房市「假冷真壓力」現形　M傳媒揭：未來恐不是跌價，而是斷貨 文／M傳媒房產中心 M編 今年第一季房市出現一個非常詭異的畫面：一邊是建商踩煞車，另一邊卻是交屋潮大爆發。數據不是單純轉冷，而是「結構錯位」，而這種錯位，往往比價格下跌更值得警惕。 內政部最新統計顯示，今年第一季住宅使用執照（使照）達3.18萬宅，創下2005年有紀錄以來同期新高，意味著過去幾年瘋狂推案的建案，正在集中進入交屋階段。簡單講，就是市場正在「大量出...

受到政府打炒房政策影響，房市四大指標呈現不同走勢。由於先前新冠疫情時大量推案，近期面臨交屋潮湧現，第一季住宅類使照宅數高達3萬1798宅，創下2005年有紀錄來同期新高，但代表開發商推案意願的建照與開工量，則是近10年次低，都更危老也熄火，讓拆照數量降至相對低點。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，市場買氣波動明顯，加上近期適逢銀行限縮，致使對於景氣敏感的開發商，延緩推案、開工情形大增，這也讓未來3至5年新案供給量相對趨緩。建商推案急縮手　建照...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國銀行（Bank of Korea）近期發布一份報告，深入分析京畿道地區的氣候變遷風險，並探討相關政策應對措施。這項研究透過整合京畿道31個市郡的面板數據、預算估算及專家訪談等多面向方法，旨在釐清氣候風險對區域經濟的實際影響。 根據行政安全部2024年的資料，截至2023年底，京畿道居住人口達1,363萬人，約佔韓國全國總人口的26.6%。此外，據National Data Office 2023年的數據顯示，京畿道的製造業出貨值約佔全國的28.5%，是韓...

圖／本報資料庫商傳媒｜康語柔／綜合外電報導一項最新研究顯示，在美國勞動市場中，第一代移民女性的年收入中位數在所有性別與世代群體中墊底。這份由 Law Offices of James A. Welcome 執行、並分析美國普查局（U.S. Census Bureau）2023年數據的報告指出，第一代移民女性的年收入中位數為50,040美元，較全美勞工的年收入中位數62,088美元，低了12,048美元。 研究發現，即使與第一代移民男性相比，女性的收入也存在差距，後者的年收入中位數為56,290美元。整體而言，所...

文／謝曉菁 台灣少子化危機加劇，除了婚戀觀念改變外，「高房價壓力」也被認為是影響年輕人生育意願的關鍵因素。中信房屋研展室彙整內政部資料，發現近10年來，全台住宅價格指數大幅上漲44.5%，但勞工薪資成長幅度卻相對有限，月薪僅微幅增加8668元，所得漲幅明顯追不上房價。同一時間，台灣總生育率降至0.695人，創歷史新低，反映出台灣社會正陷入「高房價、低薪資、低生育率」的惡性循環。 對此，中信房屋研展室副理莊思敏直言，現在許多年輕人光是為了有一間安身...

文／謝曉菁 隨高齡化時代來臨，越來越多家庭開始提前規劃資產傳承。其中，「房地產應該生前贈與，還是透過繼承移轉」成為熱門討論問題。對此，房仲業者「發電哥」指出，若從整體節稅角度分析，多數情況下，透過繼承取得不動產，通常比生前贈與更具優勢。 根據內政部統計，2025年台灣總人口約2329萬人，其中65歲以上人口達467萬人，占總人口20.06%，正式進入「超高齡社會」。在此背景下，多數家庭開始提前規劃不動產傳承，但究竟是生前贈與比較好，還是繼承比較好？ ...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導與川普總統之子小唐納德·特朗普有所關聯的創投公司 1789 Capital，其資產管理規模（AUM）在過去一年中從約 2 億美元飆升至 35 億美元。該公司以「愛國資本主義」為核心理念，專注於人工智慧（AI）、國防科技及其他美國本土企業的投資。 1789 Capital 於約三年前由投資者奧米德·馬利克、保守派倡議者克里斯·巴斯基克和共和黨捐助者麗貝卡·默瑟共同創立。該公司將自身定位為一個「美國優先」的投資平台，旨在支持美國...

圖片來源/Google商傳媒｜記者顏康寧／台北報導Google在年度開發者大會Google I O 2026上，進一步揭示其AI代理化轉型方向。根據Google官方資料，該公司旗下AI服務處理量過去兩年快速放大，2024年5月每月處理約9.7兆個tokens，2025年I O時成長至約480兆個tokens，如今已升至每月逾3.2千兆個tokens。Google執行長皮查伊表示，支撐這類規模的產品、企業與開發者需求，必須仰賴大規模AI基礎設施投資。Alphabet今年資本支出也同步大幅拉高。Google官方與路透社報導均指出，Alph...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導加拿大在全球貿易環境變動下，透過黃金出口的顯著增長及非美國市場的拓展，有效緩解了美國關稅所帶來的壓力。根據《RBC Economics》最新分析，儘管對美國的商品出口額出現下滑，整體出口表現仍保持韌性。 黃金出口躍升 加速市場重心轉移 報告指出，2025 年加拿大對美國的商品出口額減少了 346 億美元，年減約 6%，反映出關稅壓力。然而，這部分降幅被對全球其他市場的出口增長 286 億美元大幅抵銷。這使得美國佔加拿大...

文／住展雜誌/主筆室 中東戰火影響全球經濟與交通運輸。圖／PEXELS 在經濟震盪時，房市未必最先出問題，卻常常承受最大壓力。 2026年農曆年假期剛過，中東再度爆發大規模衝突，戰火迅速波及能源與航運市場，全球金融與產業情勢隨之震盪。對台灣而言，這從來不是遙遠的地緣政治新聞。台灣是典型出口導向經濟，能源進口依賴度接近九成七。當油價上升、能源供應緊張或全球需求轉弱時，衝擊往往很快傳導到本地經濟。能源價格上升與電力供應壓力，已經成為民眾最直接的...