瞄準首購族群，推出中低總價預售建案，不僅吸引年輕客群，更獲置產客青睞 高雄亞洲新灣區被視為未來發展核心之一，既有大樓建案，每坪35到40萬元起跳，且都屬中大坪數，小資族根本無力負擔，包括京城、郡都等建商，看好總價千萬元以內的二房和三房產品，讓首購族也可進駐亞灣核心區。 京城建設發言人周敬恆表示，位於亞灣的預售建案「世界心」近期開賣，總銷約50億元，規畫二房到三房大樓住宅產品，鎖定首購族群，預定2023年到2024年完工交屋。 周敬恆指出，「...

【網路地產王/綜合報導】中華郵政斥資10.04億元工程費，將位於台中市豐原火車站前閒置土地1,086坪，委由麗明營造興建地下四層、地上12層的複合式商旅大樓，22日上午由中華郵政公司董事長吳宏謀主持開工動土典禮，祈求工程順利圓滿，本建物預計於2023年完工，屆時將帶動地方區域繁榮，成為豐原地區新地標。 吳宏謀指出，該複合式商旅大樓，由華兆建築師事務所設計，建物本身融入觀光旅遊及浪漫元素，包括婚宴教堂及無邊際泳池，讓建物風格看起來很簡...

高雄捷運橘線O14鳳山國中站生活圈，住宅多屬透天和公寓，吉隆建設率先在2年前推出「吉隆天森」，國城建設標得的公辦都更案，2024年才完工，崑庭建設集團加入該生活圈行列，推出「棋琴21重奏」大樓建案，以2房和3房、每坪19到24萬元的低總價產品，吸引鳳山在地、大寮、以及屏東在高雄的上班的首購和部份換屋族的青睞。 崑庭董事長陳天保表示，「棋琴21重奏」基地總共537.85坪，5年前先買下400多坪，由於該地位在高雄捷運橘線O14鳳山國中站對面，看好後市的發展，後來...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣稅務局表示，今年自5月份起全面展開清查重購自用住宅用地退還土地增值稅管制案件，如有移轉或改作其他用途者，如供營業使用、出租或遷出戶籍等，將追繳原退還的土地增值稅。 該局說明：舊屋換新屋，不論買賣先後次序，都可申請自用住宅重購退還土地增值稅，並就已繳納的土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價的數額。但重購的自用住宅用地，有5年的管制期限，自辦妥產權移轉登記之日起5年內，不得再行移轉或改作...

【網路地產王/綜合報導】連接淡水、八里的淡江大橋指標性主塔工程16日奠基，讓區域民眾再度引領企盼，而過去被譏為「選舉浮橋」的淡江大橋，如今橋體將逐漸從淡水河中浮現、成形。房市專家指出，可預期在重大交通建設完工下，淡水、八里房市交易量可望持續攀升。 淡江大橋工程分為3標進行，主橋段為第三標，2014年10月為第一標開工典禮、2016年1月為第二標開工典禮、2019年三月為第三標開工典禮，16日則是主塔奠基典禮，工程屬於第三標的一部分。 市...

【網路地產王/綜合報導】為全力推動8年20萬戶社會住宅政策，國家住都中心7日宣布啟動第二階段社宅興辦工程，將先進行雙北市4個標案、合計11處的社宅專業技術服務標案，5月4日截標，未來11處可提供約2千戶社宅，預計2023至2024年完工。 國家住都中心指出，第二階段11處社宅地點分別為台北市內湖區2處、松山區1處、萬華區2處，新北市板橋區4處、三重區2處等，合計基地規模近3萬平方公尺（約8560坪），以東湖段一小段7-1等6筆地號的基地規模最大、約114...

【住展房屋網/綜合報導】全球城市持續擴大帶動重劃區興起，由上海浦東、新加坡濱海灣到日本橫濱MM21等濱水重劃城市房地產發展，可以看出「重劃+水岸」將全面強勢崛起。放眼北台灣唯有「台北港特定區」同時多重優勢條件:交通、觀光、休閒、文創、產業、樂活等六大特點，特定區內的「台北港重劃區」更是得天獨厚，加上雙快交通優勢， 64號串連台北都會圈形成黃金軸線； 61號飛越「雙黃金航圈」直抵國際機場，以交通時間換取合宜房價，海闊天空闊綠天地，讓新世代買房大快人...

【文/住展房屋網】國家住都中心去年利用成立滿週年的機會，透露接下來的一年，要以直接興辦、包租代管兩途徑，推出1萬戶社宅促進居住正義，讓社宅興辦從以往的由地方政府努力，提升到了國家隊登場的階段。 日前住都中心終於正式宣布，社宅國家隊將在雙北推出首批的11處基地，這11處基地不僅會由住都中心直接興建，往後的出租與管理也由住都中心一手包辦，相關專業技術服務已公告上網招標，總計約2000戶的社會住宅，可望於2023到2024間完工。 廣建社宅作為蔡政府的重要...

【網路地產王/綜合報導】台鐵局持續推動土地資產活化，6日公告「南港玉成段」都更案，瞄準商辦熱潮，將透過權利變換方式實施，共可帶動近70億投資，盼全力做大國內A辦、大型商場的市場大餅。 另外，「台中國光客運都更案」，基地面積7,200平方公尺，換算大約2,178坪，位於台中火車站新站旁邊，預估可趕在今年第四季進行公開招標，將以設定地上權方式，出租至少50年，目標要打造複合型商業空間，包含百貨商場、旅館、電影院、A辦等均可，樓地板面積最...

【網路地產王/綜合報導】新北市政府預計在板橋江子翠地區興建130戶以上的青年社會住宅，地下3層、地上11層。城鄉局表示，為實現居住正義，市府透過無償取得國有閒置土地，配合住宅政策，循住宅法相關規定採「只租不售」的方式提供民眾更多元、公益性之使用，並保障青年朋友及弱勢族群，在都會地區有居住權利。 城鄉局表示，板橋江翠段社宅基地位於江翠北側市地重劃區內，臨華江一路，面積約708坪，考量基地周邊區域開發與社會福利需求，1至2樓將規畫...