文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 碳費即將開徵，綠色通膨即將引爆？先前有不動產業者宣稱，未來碳費開徵可能導致房價上漲15%至35%，引起市場眾多討論。不過環境部立刻出來釋疑，無論是營造業或不動產業都不是碳費初期規劃的徵收對象，且台灣碳費費率目前仍待審議，部分房產業者宣稱徵收碳費將導致房價大幅上漲與事實有差距，而且即便碳費開徵，對房價的影響估計也僅約1%，不應做為房產漲價藉口。 相關新聞：綠色風暴來襲！鋼鐵廠開漲價第一槍 林正雄：房...

財政部研擬擴大專案查核範圍，繼查稅囤房大戶後，針對房東查稅新專案轉向學校、捷運周邊等出租熱區，目前各國稅局已針對轄內盤點、篩選案件，執行期間為2024年到2025年底，全國預定調查8000件。 財政部先前針對囤房大戶，已祭出2波租賃所得專案查核，首波是2021年8月到2022年3月，針對10戶以上的囤房戶，查核結果有1007件，補稅比率達58%，補繳金額9985萬元，平均每件補9.9萬元。 第2波是針對囤房5戶以上，2022年1月到2023年12月31日，應查核件數7603件，截至2023年9...

台灣經濟研究院今（26）日公布最新景氣動向調查，今年1月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步走高，其中，服務業與營建業呈現連續3個月上揚態勢，製造業測驗點呈現連續2個月上揚態勢；而國內經濟回升和台股表現穩定，使得房市氛圍趨向正面。 台經院分析，營造業惠於在手工程案量及承攬合約金額增多，帶動多數廠商2024年1月營收均較2023年同期顯著增加，因而目前國內營造市場尚維持擴張形勢，故2024年1月營造業景氣以好轉視之。 展望未來，由於政府持續擴大公共...

文、整理 電視部│圖片提供 奇拓室內設計 CHI-TORCH在太陽系中，只有水星，是唯一和太陽軌道共振的星體，彼此因為強大的引力相互牽絆。奇拓設計劉子旗、高紫馨設計師依據業主兩個事業單位的名字中，太陽和水星的關聯發想設計，運用大量的自由弧線、黑白對比、異材質搭配，完成獨特的現代未來風商辦空間。Home Data 設計公司：奇拓室內設計 CHI-TORCH設計師：劉子旗、高紫馨設計風格：現代未來風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：135坪空間格局：商業空間主要建材：鐵件、...

文、整理 電視部│圖片提供 蘭虹空間設計夫妻原先並沒有想要找設計師的計劃，隨著先生跟太太的討論，考慮價格、時間、和整體生活規劃後，才決定交由蘭虹空間設計的林佳緯設計師來執行。從了解屋主生活開始、加入喜歡的風格，再與風水老師的協調溝通等、一步一步完成發揮設計的價值，帶給屋主更好的居住生活！Home Data 設計公司：蘭虹空間設計有限公司設計師：林佳緯設計風格：現代輕奢風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：63.9坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格...

文、整理 電視部│圖片提供 椅子工廠Cube-Net其實買家具是一門大學問，挑沙發如同挑另外一半，舒適度、契合度只能親自體會，完美貼合需求才是追求的最高匠人精神，今天探訪椅子工廠的陳宗義廠長婚房，他來告訴我們傳承三代的訂製手作沙發，必須保持著怎樣的魅力，而在婚房中，又該挑選怎樣的款式呢？陳宗義廠長搶先公開自家婚房挑選２款家具！其實買家具是一門大學問，挑沙發如同挑另外一半，舒適度、契合度只能親自體會，完美貼合需求才是追求的最高匠人精神，今天探訪椅...

文、整理 電視部│圖片提供 文儀室內裝修設計與董事長獻上珀麗等級的禮讚！李紹瑄設計師重啟北市大安精華區老屋，以後未來動線擘劃，從舉辦私宴的中島餐廳，到滿足興趣與工作的音樂閱讀區，亦或是愜意的調酒飲品區，完美翻新打造一處人文並濟的精品住宅。不只是精工與奢料的運用，更是實在地擁有彈性的靈活動線，讓回到家像是流水般的優雅，順暢地到家中任何場域，省心，滿足。Home Data 設計公司：文儀室內裝修設計有限公司設計師：李紹瑄設計風格：現代風房屋狀況：中古...

文、整理 電視部│圖片提供 原建筑空間鄭韻如設計師的創作理念體現在尊重屋主喜好的基石上，她致力打造一個充滿故事、富有溫度，能真實反映屋主生活軌跡的家。透過這樣的設計，期望屋主不僅在家中找到寧靜和舒適，更能深刻感受到空間所散發的獨特氛圍，使居家成為心靈慰藉和愉悅之地。Home Data 設計公司：原建筑空間設計師：鄭韻如設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：55坪空間格局：四房主要建材：花磚、木地板、磁磚、木百葉、玻璃、木皮、班傑明漆鄭...

文／朱福山 中科房市近來話題不斷，除去(2023)年底台積電台中園區擴建2期計畫內政部都審已正式過關，預計今年6月交地，眾所矚目的台中捷運藍線計畫也獲行政院核定，再加上市政路延伸工程動工，三大利多推進周遭房市發展。 推案表現亮眼 以中科生活圈及東海生活圈為例，區域內近來不少指標大案推出，銷售表現亮眼，例如位於中科特別重劃區的『精銳WORLD』，目前實登已揭露91筆交易，成交價則在48至57萬元／坪間，該案訴求高綠覆、規劃純三房產品，採輕裝修交屋...

文／朱福山 根據內政部規定，8層樓以上的建築物需執行建物公安申報，台北市建管處對此表示有管委會但未申報的大樓，將於今(2024)年7月開罰；無管委會且未申報的大樓，將於2025年7月開罰。 上述兩者情況，最高皆可依《建築法》處30萬元罰鍰且可連續裁罰，並於住宅門口張貼「未申報大樓」貼紙，同時通報給地政、房仲等單位未申報大樓的資訊。 為輔導申報 提高補助款 建管處長虞積學指出，針對329處有管委會但未申報的大樓，今年1至4月會發送公告並委託3大查...