水湳經貿園區週邊重大建設逐漸落成，利多拉抬房市動能。圖／台中市府提供 文／翁嘉妤 在政府接連祭出打炒房政策之際，全台住宅市場買氣冷淡，不過台中北屯區卻異軍突起，根據金融聯徵中心最新統計，去（2024）年新增房貸核准件數在北屯達7898件，不僅年增近2成，更在六都各行政區中奪下核貸冠，主要因為水湳經貿園區利多題材發酵，加上重大建設陸續啟動，吸引自住與置產族紛紛卡位，也讓北屯房市在淡季中逆勢上揚。 建設紅利發酵　水湳前景看好 北屯區為台...

文／朱福山 儘管房市持續受到打炒房政策壓制，購屋族保守觀望，但在新北市三重區，市場氛圍卻呈現另一番景象。根據住展雜誌市調中心觀察，2025年以來，三重區的預售市場保持活絡，尤其重劃區內推案熱度不減，成為建商競逐的關鍵板塊。其中，以「市政特區」與「仁義重劃區」為核心的水岸生活圈，已顯現出明確的價值轉變與價格推進力道。 捷運帶動買氣，近來市政特區小宅反攻為主流。圖為捷運三重站。圖／甲山林機構 捷運帶動買氣，小宅反攻成主流 從今年第...

史上最大退稅潮來襲！585億資金活水7/31入帳 362萬民眾受惠 退稅規模創新高 民眾可支配所得增加，財政部宣布2024年度綜合所得稅首批退稅款將於7月31日準時入帳，這次退稅規模創下歷史新高，總計362萬件、金額達585億元，較去年增加20萬件、27億元，年增率分別為5.8%和4.8%。值得注意的是，首批退稅件數已佔整體退稅比率的95%，意味著絕大多數納稅人將在下周四就能收到這筆意外之財。   今年退稅規模大幅增加的主要原因在於多項稅制優惠調整：免稅額從9.2萬元提...

父母代償卡費小心觸法！國稅局示警：幫子女還錢超過「這數字」要繳稅   許多父母出於疼愛子女，常會幫忙償還信用卡費或學貸，但這份心意可能暗藏稅務風險。財政部台北國稅局近期提醒，父母若無償替子女還債，只要年度累計金額超過244萬元，就必須申報贈與稅，否則恐遭補稅處罰。這個容易被忽略的稅務地雷，已讓不少家長意外收到稅單。    國稅局指出，根據《遺產及贈與稅法》規定，父母無償幫子女償還任何債務，包括信用卡費、學貸、車貸等，在法律上都視為「...

【房貸警報】公股銀揭密：這3種人最容易還不出房貸！ 房貸逾放比微幅攀升 公股銀曝三大風險警訊，今年以來，儘管房市交易量能低迷，公股銀行房貸逾放比率仍維持相對平穩。根據最新統計，主要公股銀上半年房貸逾放比多控制在0.1%以下，僅少數銀行出現微幅上升，顯示整體風險尚在可控範圍內。   兆豐銀行今年上半年房貸逾放比與近三年同期相比略有增加，但仍屬穩定狀態。第一銀行數據顯示，購屋貸款逾放比多維持在0.06%至0.07%區間，僅4月至5月因逾放金額略增，...

税制改革新方向：財政部啟動租稅公平研究 尋求薪資族減負解方 隨著台灣人口結構快速轉變，財政部正積極研議稅制改革，以因應社會對「租稅公平」日益高漲的呼聲。近期，財政部委託學者進行《稅制調整與人口結構演變對租稅負擔與結構、稅負公平、財政收入與經濟發展之影響》研究，目標是找出既能減輕薪資所得者負擔，又能維持財政穩健的稅改方向。    這項研究由政大財政學系教授陳國樑主持，將深入探討現行稅制是否真正達到「所得重分配」效果，並分析近年來各...

編輯 游芷涵｜圖片提供 昱森設計今天要帶大家來開箱一個居住者為一家四口的35坪新成屋，這個屋主很常邀請朋友來家裡玩，一起來看看這個社交型的侘寂親子宅吧！Home Data 設計公司：昱森設計室內裝修有限公司設計師：陳彥豪設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪空間格局：四房主要建材：特殊漆、玻璃、金屬房屋類型：單層 今天要帶大家來開箱一個居住者為一家四口的35坪新...

銀行主管驚爆：交屋潮撞上「天條」限貸 購屋族恐等半年才拿錢！ 隨著2025年進入下半年，房貸市場正面臨前所未有的緊縮局面。一場由史上最大交屋潮與央行嚴格管控交織而成的金融風暴，正讓無數購屋者陷入漫長等待與資金調度困境。本文將深入分析當前房貸市場的嚴峻形勢，探討交屋潮與銀行放款政策之間的矛盾，並為潛在購屋者提供應對建議。   房貸排隊撥款等待期延長至半年 近期市場傳出震撼消息，多家大型公股行庫已於7月1日正式通知客戶，房貸排撥時間將從原...

青埔房市兩極！A18站驚見8字頭天價 外圍甲建『3字頭』搶客 桃園青埔特區正面臨房市最詭譎的時刻。核心區A18、A19站新案單價站穩6字頭，頂樓戶甚至逼近8字頭，但交易量卻較去年暴跌8成；與此同時，外圍甲建案以3字頭親民價逆勢突圍，形成「核心區凍結、外圍升溫」的奇特現象。這波由限貸令引發的市場震盪，正徹底改寫青埔房市的遊戲規則。    曾被視為北台灣房市當紅炸子雞的青埔特區，在央行限貸令重擊下陷入「量價背離」困境。實價登錄顯示，A17-A19站周邊...

文／住展雜誌 台灣房市近期迎來前所未有的「交屋潮」高峰，根據內政部最新統計資料顯示，2025年1月至5月全台住宅使照量，首度突破5.5萬戶大關，達到55,347戶，不僅較去年同期增加3.1%，更創下近20年來的歷史新高紀錄。這股龐大的新成屋供給，源自於2018年以來建商大量推案，以及疫情期間工期遞延的累積效應，預料未來一、二年仍將是使用執照核發的高峰期，但同時也對購屋者的資金調度帶來考驗。 新北、桃園使照量年增逾二成 科技題材帶動推案 永慶房屋研展中...