商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導根據《紐約時報》報導，領先的人工智慧聊天機器人已能提供製造與部署生物武器的詳細指示，引發專家對AI技術可能被濫用，成為降低惡意攻擊門檻的深切擔憂。 這些對話揭示，公開可用的AI模型能描述如何獲取基因物質、組裝危險病原體，甚至在公共場所散佈生物製劑並規避偵測。專家指出，雖然發生大規模生物攻擊的可能性仍低，但AI技術可能會降低具備科學訓練或惡意意圖人士的門檻。史丹佛大學微生物學家暨生物安全專家大衛·A·雷爾曼（Dr. David...

建商終於撐不住了？高雄左營預售價重回30萬地板價，18個月來第一次 便宜治百病！投資客退場、貸款難辦，自住客撿便宜的黃金窗口來了嗎？ M傳媒房產中心 你有多久沒聽到「建商讓利」這四個字了？在高雄，這件事情真的發生了。 左營，高雄房市的領頭羊，有高鐵、有百貨、還有台積電話題，房價這幾年只差沒飛到月球去。2024年還有預售案創下每坪68萬的區域天花板紀錄。但現在，同一個行政區，居然有新建案成交單價回到30.67萬元，上一回看到這個數字，已經是18個...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導聯準會主席鮑爾（Jerome Powell）昨日主持任內最後一次利率決策會議，會後決議將美國基準利率維持在 3.5% 至 3.75% 的水準。此舉旨在應對居高不下的通膨數據，以及中東伊朗戰事對全球經濟帶來的不確定性。 根據《BBC》報導，聯準會此番「觀望」的策略，反映了對伊朗戰事持續時間及其經濟影響的審慎態度。今年三月份美國通膨率飆升至 3.3%，為 2024 年 5 月以來的最高點，而伊朗戰事也推高了能源成本，導致燃料與...

商傳媒｜康語柔／綜合外電報導奈及利亞總統博拉·提努布（Bola Tinubu）昨天為其政府大舉借貸的行為辯護，儘管奈及利亞面臨債務不斷攀升及嚴峻的經濟困境。他強調，借貸不應被視為羞恥，只要資金用於發展項目，便是正當的行為。 根據《Sahara Reporters》報導，奈及利亞正飽受沉重債務、高通膨、失業率居高不下以及生活成本飆升的困擾，提努布政府的借貸政策因此引發各界批評。自 2023 年 5 月 29 日上任以來，提努布政府已批准並積極爭取數百億美元的國內外貸款。 例如，...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導2025年全球商業不動產（CRE）市場持續復甦，總投資額攀升至約9,030億美元，年成長率達12%。其中，高淨值個人與私募基金等私人投資者扮演關鍵角色，投資金額高達4,640億美元，較前一年成長29%，並佔據全球商業不動產收購的46%，連續第三年超越機構投資者，成為市場主導力量。 根據萊坊（Knight Frank）最新財富報告的數據，儘管整體市場呈現成長，機構投資者的商業不動產投資額為3,470億美元，年增約29.5%，但自至少2013年以來，機構投資者首...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國叫車與外送平台Uber宣布拓展其服務範圍，已在其應用程式中整合 Expedia Group 的飯店訂房功能，允許用戶直接預訂飯店房間。Uber預計將在今年稍晚進一步將超過100萬間來自Vrbo的度假租賃房源納入其平台。 Uber 首席產品長Sachin Kansal表示，消費者耗費過多時間在協調生活並使用多個應用程式。他指出，人工智慧（AI）趨勢盛行，人們正思考AI如何提供協助。Uber的目標是將所有服務整合至單一應用程式，以幫助用戶節省時間與...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導S&P Global Ratings（S&P Global Ratings）的最新報告指出，美國私有化學生宿舍專案的信用狀況在經歷數年波動後有所回升。儘管入住率與償債覆蓋率（DSC）表現穩定，然而多數新建專案仍面臨薄弱的償債覆蓋預期與有限的大學支持等挑戰，使其評級多落在投機級。 根據 S&P Global Ratings 的數據，過去四個會計年度，受評專案的中位入住率持續維持在 96% 以上。截至 2026 年 3 月 31 日的 2024 會計年度，中位審計償...

70萬房東浮上檯面、房客卻哭了：公益出租人制度讓租金黑市掰掰，但你的房租漲了多少？ 【M傳媒／房產中心報導】 最近政府公布一個數字：公益出租人加上租金補貼，已經有超過70萬名房東浮上檯面。 聽起來好棒，租金黑市掰掰，制度透明化，房東乖乖報稅，房客開心領補貼，大家都贏。 但真的是這樣嗎？M編今天不捧場，幫你問幾個問題。而且最後一個問題，租屋族請先深呼吸再看。 70萬房東浮出來，是心甘情願還是被逼的？ 公益出租人的機制很簡單：房客申請租金...

房市真的GG了？還是你根本看錯市場！社群「買房最佳時機」文被打臉 最近有篇PO文在買房知識家引發議論，標題：「最佳買房時機才剛開始，最佳賣房時機早就過了。」還點名台中以南已經很有感。聽得買方熱血沸騰、賣方心驚膽跳，好像房市一夕之間翻盤了。但真相是什麼？一句話先說破：那篇PO文只對了一半。 賣方掰了？有些房子還是硬到不行 先講賣房。2021到2024那波漲勢，確實是賣方爽賺的黃金年代。利率低、資金淹腳目、大家搶房搶到開價即成交，買方連殺價都不...

文／陳炳辰 住展雜誌統計北台灣2026年520檔期新成屋、預售屋預估推案量為1610.7億元，較去年實際推案量減少約165.9億元，年減幅9.3%。當中因新竹地區一枝獨秀，案量與去年同期相比大增353.5%，始讓總量不至於過分滑落，但北北桃基宜皆舉白旗，全面衰退。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，回顧近年該檔期， 2020年的史上大降息，與2019、2024年的台股大幅走熱，案量可突破兩千億大關；反之，2021年的房地合一稅2.0與預售屋實價揭露、2022年央行連續升息、2023...