文／王奕淳 高雄近年在城市發展策略轉型下，吸引不少高科技相關的企業進駐，磁吸周邊產業鏈帶動工作需求，進一步拉抬區域房價。不過在金龍風暴後，近日出現交易量下跌、多起解約退訂的消息，凸顯短期內的交易狀況稍嫌過熱，未來市場發展仍待觀察。 受惠亞灣特區、橋科園區等重大產業建設，以及台積電、鴻海等企業支撐，大量的就業機會已為高雄產生拉力，根據內政部戶政司資料，在台積電設廠議題發酵的四年間，自高雄北漂的人口已逐年減少約8.2％，形成「反北...

台灣年輕人買不起房，美國人也有同樣困擾！美國在通膨意外頑強的情況下，房價居高不下，且目前抵押貸款利率逼近7%，導致美國人對房貸需求降低，房貸申請總量於2024年12月底大跌逾20%，市場待售房屋數量也創疫情後最高水準。 根據美國抵押貸款銀行家協會（MBA）數據，截至2024年12月27日，30年固定利率貸款平均利率升至6.97%，較之前兩周的6.89%增加。房貸申請總量季節性調整後下降21.9%，購房貸款申請較去年同期減少17%，再融資申請也下滑36%。 據《彭博》（Bloomber...

單身萬歲獨居漸夯？台灣房屋集團依據內政部不動產資訊平台第三季最新資料，發現全台「一人一宅」數量從2015年的162.1萬宅，2024年來到218.4萬宅，十年增加了56.3萬宅，占比由23.9%提升至28.6%，其中六都與新竹縣市中，「一人一宅」數量最多的是新北市，高達45.6萬宅，其次為高雄市28.7萬宅，第三為台北市25.3萬宅。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，過去10年全台「一人宅」增加了56.3萬宅，主要有三大原因：一、人口結構改變：現代人晚婚，單身比例上升，推升單...

近5年，新冠肺炎疫情衝擊，加上通膨巨獸，讓國人進入「大負債時代」！根據財團法人金融聯合徵信中心最新統計，截至2024年10月為止，國內借貸總人數達到506萬人，「個人總貸款」平均金額逾436萬元，創下歷史新高，相較於2020年1月的327萬元，每人多揹百萬元貸款，增幅高達33％。 ▼2024年10月「個人總貸款」平均金額逾436萬元，創下歷史新高。（圖／東森財經新聞） 根據聯徵中心定義，「個人總貸款」包含個人全部貸款類型，包括：房貸、信貸車貸等等，從疫情初期至今，...

文／朱福山 環境部於去（2024）年底公告國家自定貢獻（NDC）的減碳新目標，第三階段管制目標，2030年減碳目標相較2005年基準年提高至28±2％，碳盤查則擴大至超商、醫院等，開發商雖仍未被點名，然有遠見的業者，早已投入ESG永續作為。 隨著ESG浪潮席捲全球，大型開發商品牌形象紛紛著重在建材、設計，然而為拉大差異化，近來開始力拚無形有價的企業社會責任（CSR），現已是市場新顯學。 主要因為在這幾年公部門宣導下，加上都更、危老案多訴求綠建築、綠建材...

在經歷2024年上半年房市過熱後，央行連續推出調控措施，市場逐漸回歸理性。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2025年房市將呈現「以盤待變」態勢，自住需求仍受政策保護，但市場走向將與股市表現密切相關。根據統計，2024年六都12月份買賣移轉棟數年衰退達1成，預售屋10月較上半年旺季衰退幅度更達6~7成，市場已從過熱逐漸回歸理性發展。曾敬德表示，2024年上半年預售屋單月銷售量曾達16,000戶的高峰，市場瀰漫過度樂觀情緒。央行在8月與9月接連推出調控措施後，...

文／李科諺 近年國人對毛小孩的需求愈加增長，伴隨的是棄養等公共議題，動物收容所也成為重要議題。目前新北市內共有8間動物之家，但僅有中和與三芝有使用執照並完全合法。 圖／新北市政府 為改善動物收容環境，新北市政府自2020年起針對市內8處公立動物之家辦理土地及建物合法化、損壞修復、補正水土保持程序等事項。 五股及八里區動物之家也於2024年完成都市計畫變更作業，2處基地由保護區變更為機關用地。另淡水動物之家後續也將配合辦理都計變更作業，...

文／王奕淳 針對國內新建案普遍公設比居高，引發民眾反映權狀及實際使用面積存在巨大落差，去（2024）年2月內政部提出虛坪改革草案，過程中一度停擺、喊卡，如今在本月2日由內政部次長董建宏再次表示，將在今年給出明確答案，且不希望因此對市場產生太大衝擊。 公設項目多元，甚至被詬病浮濫的情形，過往有不少立委、總統候選人都曾提出改以「實坪制」計價；內政部也在2023年研議啟動虛坪改革，並在隔年2月底祭出相關草案。然而此舉後續引起建商反彈，也有外界擔...

NVIDIA大手筆投資台灣，競爭對手韓國獨角獸Rebellions也來台押寶，背後原因不僅是人才與技術，更涉及商廠辦布局與產業板塊的全面遷徙。從伺服器製造到半導體封裝，再到高鐵沿線的產業聚落，一場以AI為核心的產業革命正重新定義台灣經濟版圖。為何國際大廠紛紛押注台灣？AI浪潮又將如何塑造未來城市與產業發展？ 文／朱福山 全球人工智慧（AI）戰場正轉向台灣。AI晶片市場龍頭輝達（NVIDIA）六月剛透露加碼243億元在台興建超級電腦中心，八月中，韓國電信巨頭SK集...

文／翁嘉妤 因應全球氣候變遷「2025淨零碳排」為國內發展永續的重要趨勢，內政部攜手高雄市推出我國首座碳中和民生汙水廠，提升下水道的減碳作業，預估每年可降低11.34千噸的碳排放量，有效減少汙水排放至河川所衍生的溫室氣體逸散。 圖／內政部提供 內政部長劉世芳表示，中央支持「旗美污水處理廠示範案」這項建設，補助逾8,735萬元，透過汰換耗能設施設備導入太陽能光電系統及遠端監控等措施，有效降低碳排放量，同時也向環境部申請溫室氣體排放額度抵換專...