文／李科諺 受惠八期、十三期與單元四三大重劃區共伴效應，南屯再度吸引品牌建商布局。麗晨、順天、鉅虹、惠宇等一眾指標開發商插旗搶進，其中八期重劃區，擁有好市多、迪卡儂、文心秀泰等指標機能，被視為「豐樂生活圈」心臟地帶，熱度恆溫不墜。 以八期為核心的「豐樂生活圈」還擁13期、單元四兩大新興重劃區環繞。圖／業者提供 八期供給稀少　品牌建商搶進推新案 開發已逾30年的八期重劃區因土地供給逐漸飽和，住商不動產七期南屯店協理黃盟翔指出，目...

文／王奕淳 根據最新戶口統計，今（2025）年2月戶口數量新增7.9萬戶呈大幅上升，相比去年同期不到9,000戶多出逾8倍。今年截至二月底已新增10萬戶，幾乎等同於過去一整年新增的總數，背後主要原因可能與房屋稅新制度實施有關。根據新制規定必須設籍才能享有住宅稅率，加上政府加強宣導、寄發通知，促使大量民眾紛紛進行設籍登記，進一步引發了這波設籍潮。 統計顯示，今年2月戶口數量呈現暴衝，尤其從去年9月開始，就以每月新增2.8至4.6萬戶的速度快速增加。相較...

房屋抵稅新制將於2025年5月報稅季正式上路，房租支出改列特別扣除額，房客最高可享每年18萬的房租抵稅，對此國家住都中心呼籲房東積極加入社會住宅包租代管計畫，成為公益出租人也能享有多項稅賦優惠。 政府推動房屋抵稅新制，所得稅法第17條修正於2023年底通過，房屋租金從現行的列舉扣除額改為特別扣除額，額度也從12萬提高為18萬元，今年報稅就適用。 國家住都中心提醒租屋族，包括居住於直接興建社會住宅、包租代管社會住宅，以及申請租金補貼的房客都要記得申報...

國立中央大學台灣經濟發展研究中心發佈最新消費者信心指數（CCI），與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，2025年3月的調查結果為99.56點，較上月的100.28下降0.72點，購屋信心不僅落入低於100的悲觀區間，且指標創下近55個月新低紀錄。 台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，自從去年9月央行實施第七波信用管制後，消費者信心就呈現下滑趨勢，雖然年初因年終獎金進帳、軍公教加薪、房貸水位稍降，使1、2月的指數微幅反彈，然而3月先有台積電宣佈將增加赴美投...

全台總人口數持續負成長，但台中今年2月的淨遷入人口逾2600人冠全國，鄉林集團董事長賴正鎰觀察，雖然全台房市進入冷靜期，但台中拜重大交通建設挹注之賜，藍線捷運沿線看俏，尤其台北101宣布前進藍綠線交會「市政府站」的置地廣場，「未來商圈是否會有轉移現象，值得觀察」。 台中捷運藍線今年6月將動工，綠線延伸到大坑及彰化可行性評估也獲得行政院通過，近日橘線（機場捷運）延伸到清水、豐原到北區的紅線，交通部通過審查，待行政院通過可行性評估後就可進入實質計...

大潤發真的要改名了！全聯集團宣布將升級為「大全聯」，董事長林敏雄對此表示，要融合打造更強大的全聯，加快腳步創造綜效，除了創造超市與量販的整合效益，還要擴大電支、電商服務，2025年目標包含大潤發在內，總店數將超過1250店、業績衝刺到2200億元。 全聯集團2022年併購大潤發，去年起大潤發團隊搬進全聯總部辦公，提升內部溝通效率，全聯今（28）日表示，大潤發升級為「大全聯」，且未來超市、量販都將以嶄新形象亮相，包括邀請2024巴黎奧運台灣代表隊服裝設計師...

囤房稅2.0將於今年5月首度課徵，最新戶口統計，2月設籍數量爆衝，單月大增7.9萬戶，年增8倍，累計今年前2個月增10萬戶，幾乎是過去一年的設籍數。專家指出，主要就是為了節稅，包含房屋稅、地價稅、房地合一稅都有設籍自住條件，屋主未免被課重稅、降低持有成本所致。 根據最新戶口統計，今年2月戶口數量呈現暴衝，較上月大增7.9萬戶，與去年同期僅新增不到9千戶比起來，年增8倍；今年累積前2月戶數增加約10萬戶，尤其從去年9月開始就以每月新增2.8萬戶~4.6萬戶的速度快...

文／李科諺 台中捷運綠線於2021年通車後，軌道經濟效應逐步顯現，吸引台北101、第一大天地等大型商業地產投資案紛紛進駐，加上藍線預計2025年動工，帶動沿線房市快速升溫，北屯、烏日等區捷運宅交易量與單價雙雙創高，成為全台房市熱區新指標。 大型旗艦案進駐 南北商圈齊發展 國泰人壽與台北101於2025年3月24日簽署合作案，聯手打造地標型商場『置地廣場 台中』，基地位於市府站旁，總樓地板面積約4.7萬坪，預估總投資達45億元，計畫於2029年完工。該案結合...

文／李科諺 受惠於商圈機能成熟與人潮紅利挹注，台中三大熱門商圈，崇德、公益與勤美，近期新案房價強勢補漲。根據實價登錄揭露，指標建案單價紛紛站上7字頭，甚至出現8字頭開價，顯示區域發展動能強勁、買氣熱度不減。 根據台中市觀光旅遊局統計，2025年1月，勤美商圈與公益商圈旅遊人次分別達到581萬與140萬，穩居台中熱門景點前段班。其中勤美商圈近年透過聖誕村與文創市集活動帶動觀光熱潮，人氣快速竄升。 台中三大熱門商圈，崇德、公益與勤美商圈，吸引...

江子翠景觀河濱公園 (圖:業者提供) 央行暫不推動第8波信用管制   六都房價續支撐 央行於本月（20）日舉行今年首次理監事會，關於房貸利率理監事一致決議利率按兵不動，也就等於政策利率連4凍，且此次暫時不推動第8波信用管制，因此重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，將維持在各為2％、2.375％及4.25％。土地銀行預測今年房市買方觀望氣氛濃厚，房價可能小幅修正5%到10%。建商因土地貸款壓力需在一年半內開工，因此持續推案。 供應量減少、物...