【住展房屋網/綜合報導】國家住宅及都市更新中心今年在高雄市發包的第4案社會住宅工程「明仁好室」，已由永大正營造統包團隊得標，規劃在緊鄰河堤國小的住五用地上，打造地上15層、地下3層的社會住宅，預計2025年完工，將為地區提供139戶社宅。 國家住都中心表示，「明仁好室」社宅位於三民區民族一路，基地面積約565坪，為河堤社區稀有的大面積精華地，區域不僅生活機能充足、交通便利，更鄰近優質學區河堤國小以及河堤公園，未來將會透過興建社會...

【住展房屋網/綜合報導】高雄首宗捷運土地聯開案「高雄市大眾捷運系統橘線O4站土地開發案」評選結果出爐，由麗寶集團旗下的名軒開發獲選最優申請人，將投資約32.8億元，興建規模約1.6萬坪，地上23層、地下4層商辦大樓，建築規劃有新創交流中心、店舖及A級商辦產品，預計2025年上半年完工。 高雄市政府捷運局表示，該開發案位於前金區中正四路與自強二路交叉口，總面積約1057坪，基地形狀方整，屬「商五」用地，建蔽率70％、容積率840％。投標資料顯...

【住展房屋網/綜合報導】新北市汐止區人口數上升導致交通壅塞，為改善聯外交通，新北市政府表示，交通局已祭出「國道1號汐止交流道增設南入匝道工程計畫」，並規劃「國道3號南港交流道增設南下出口匝道銜接南港聯絡道工程計畫」。 「國道1號汐止交流道增設南入匝道工程計畫」工程已在今年5月決標，總工程經費達4.96億元，預計2025年完工，屆時可節省約20分鐘車程。新北市交通局指出，配合計畫，新工處已於去年11月完成匝道鄰接的康寧街拓寬工程，交...

【網路地產王/綜合報導】近年民眾對於不動產的觀念逐漸在改變，除了對地上權住宅的接受度大幅提高之外，「以房養老」經過近年來的宣傳，有意嘗試的民眾也是愈來愈多。 公股行庫推動以房養老商品，訴求對象從銀髮族以自住房產辦理以房養老，作為老年安養資金來源，擴大至將房產出租而非自住的「包租公、包租婆」，提供銀髮族即使房屋不再自住，也不必賣房或留給銀行，而可以結合安養信託「留房養老」，讓持有的房屋變成真正的房老聖品，未來仍可傳承。 台灣2020年人口步入...

【住展房屋網/綜合報導】國發會推估，台灣將在2025年邁入超高齡社會；隨長照需求增加，相關機構也成購屋族置產的標的之一。據媒體報導，去年11月，新北市瑞芳「頤瑞老人長照中心」以1億元成交；今年上半年，台南新營包含「蝴蝶康復之家」在內的復興路房地，以及高雄梓官「安家護理之家」的租賃房地，也分別以9000萬、4500萬成交。 房仲業者指出，根據上述長照機構都仍保持營運推斷，買家頗有可能是帶租約取得照護機構的產權。另以平均照顧40至50人...

【住展房屋網/綜合報導】由國家住宅及都市更新中心所推動的高雄美都安居社會住宅統包工程，由「新亞建設開發股份有限公司、張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所」組成的統包團隊得標，將興建320戶社會住宅，除了規劃有幼兒園、日照中心等社福設施服務外，也將會設置店鋪，以提升地區生活機能，預計工程會在2025年完工。 國家住都中心表示，高雄美都安居社宅位於高雄市三民區，鄰近中都濕地公園及美都公園，為市中心少見的綠地景觀宅；社宅所處地區除具有...

【住展房屋網/綜合報導】「危老條例自2017年5月10日公布，據內政部統計，累計至今年5月止，全國受理約2千案重建計畫申請，核准1439件，其中有379件已開工，每年申請案量皆為倍數成長。內政部表示，為鼓勵民眾整合重建，內政部修法將時程獎勵修為逐年遞減，並延長至2025年5月11日，同時配套修法新增規模獎勵項目，以鼓勵基地整合擴大。 據內政部統計，全台危老案件平均重建計畫面積約686平方公尺，2020年5月危老條例修法後，平均重建計畫面積提高至...

捷運萬大線全線採二期開發，目前第一期工程進度超前，施工進度已超過53.24%，整體工程預計於2025年完工，第二期工程也將陸續發包。 永慶房屋根據實價登錄資料，統計近一年萬大線各站點800公尺內住宅交易價量，由中和區「中和站」以交易量318件拿下冠軍寶座，周邊住宅均價約40.6萬/坪。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，和站為「環狀線」與「萬大線」雙捷運交會站，加上周邊有南山威力購物廣場、好市多、迪卡儂及燦坤等大型賣場，且距離北市幾乎僅有一橋之隔。在雙捷運...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市國土計畫自2019年7月30日公開展覽，歷經1年9個月，通過高雄市國土計畫審議會及內政部國土計畫審議會審議，於日前公告實施。高雄市國土計畫範圍總面積約9200平方公里，範圍包括東沙群島、南沙群島太平島等，陸域面積2952平方公里、海域面積達6248平方公里。 高雄市政府都市發展局表示，此次高雄市國土計畫內容將由地政局製作「高雄市國土功能分區圖」，以4大功能分區及其19種分類標示，預定2025年4月30日前完成製作，...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前公告，國土計畫第2階段作業正式實施。即日起，非都市土地開發利用以及都市計畫檢討變更，均應符合國土計畫指導；地方政府也將於未來4年內（即2025年4月30日前），依法完成第3階段國土功能分區圖的公告。 內政部表示，第1階段「全國國土計畫」於2018年4月30日公告實施，除台北市、嘉義市、金門縣、連江縣因土地均屬都市計畫及國家公園，依法免擬國土計畫外，其餘18個直轄市、各區縣市政府依法均公告實施第2階段國...