根據台北市地政局統計，從2012年到2025年這13年間，台北市公寓房價幾乎原地踏步。2012年8月標準住宅平均單價為每坪42.68萬元，到了2025年6月僅微漲至48.50萬元，累計漲幅僅13.6％，甚至低於同期通膨率的15.6％。換言之，公寓在實質購買力上「不漲反跌」。反觀大樓市場，同期標準住宅單價從48.95萬元一路上升至81.09萬元，漲幅高達65.7％；而15坪以下的小宅價格也上漲54.7％，漲勢遠勝於公寓。這樣的對比揭示了市場結構性轉變：老公寓的價值不再穩固，甚至正被新屋與小宅...

一、 政策定調：輕軌成環啟動，紓解大矽谷交通命脈大新竹地區作為桃竹苗大矽谷的核心引擎，其快速成長的人口和產業動能，讓交通壅塞成為城市發展的首要挑戰。為此，新竹縣市政府已達成關鍵共識，確立以「推動捷運成環」為軌道建設的目標，並依交通部原則分攤建設經費，為區域交通注入長期解方。這項整合計畫將打破縣市界線，將原本獨立的輕軌規劃串連起來，未來形成一個高效的環形軌道運輸網絡：竹縣藍線將從新竹高鐵站出發，行經光明六路，串聯高鐵特區、台知園區、竹北...

土地增值稅是在土地所有權發生移轉（例如買賣、贈與、交換等）時，向原所有權人（賣方或贈與人）課徵的一種稅，是針對土地「自然漲價總數額」課稅。重點不是「總成交價」，而是抓出土地的「淨獲利」部分來課稅。延伸閱讀：2025地價稅懶人包：繳納時間、繳納對象、稅率計算一次看懂納稅義務人與申報時機原則上，土地增值稅的納稅義務人為原土地所有權人（賣方）。然而，若是透過贈與或遺贈等無償方式移轉土地，則由取得所有權人（受贈人或繼承人）負擔繳納。在交易流程中...

嘉義房市二樣情？市場冷熱分明 東西區表現兩極 【M傳媒房產中心／專題報導】 政府打房、貸款緊縮、房價居高不下，嘉義房市進入冰河期，卻出現一個意想不到的現象... 嘉義房市正在經歷一場寧靜風暴！根據最新市場觀察，2025年的嘉義市房市在政府信用管制、貸款成數下調以及高房價的三重壓力下，整體市場買氣明顯降溫，成交量較去年同期下滑約六成。這個驚人的數字背後，究竟隱藏了什麼樣的市場真相？ 市場冷熱分明 東西區表現兩極 儘管市場進入盤整期，嘉義房市...

詐騙集團成為房市隱形推手？詐騙資金湧入房市恐成房價炒作  【M傳媒房產中心／專題報導】 「找到台灣房市歷久不衰的原因了！」 近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發文指出，懷疑房市價格居高不下的背後，不只是供需與政策因素，甚至「詐騙集團」也是推手。這番言論引發大批網友共鳴，許多人直呼：「難怪房價永遠跌不下來！」、「每天都有詐騙新聞，那些錢都變成水泥牆了吧！」   詐騙資金流入房市傳言甚囂塵上 根據CEIC數據統計，台灣房價增長在2024年9月...

北台灣房市年終衝刺！六大百億指標案登場　建商搏年底兆元推案大關 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市進入最後一季，建商可說是「拼年底、拚氣勢」。根據住展雜誌最新調查指出，北台灣在11、12月預計將有六大破百億級住宅指標案推出，包括新北中和「左岸明珠」、永和「漢皇River Sky」、板橋「日安PARK」、新店「華固譽誠」、泰山「百達莊園」，以及桃園「安曼莊園」。若這些案子順利登場，北台灣全年推案量有望力守兆元大關，替2025年前的房市景氣注入一劑強心...

永和房市暴衝173%！張惠山 10月交易量驚人成長真相 【M傳媒房產中心／主題報導】 一個月的時間，房市從冷轉溫！新北市地政局最新數據顯示，10月房市交易量較9月成長超過一成，其中永和區的暴增幅度達到驚人的173%，這個數字不僅讓業界眼睛為之一亮，更透露了房市可能的轉折訊號。當其他區域還在掙扎之際，永和為何能異軍突起？ 地段優勢無可取代 永和區能在10月創下173.79%的驚人成長，其來有自。群洋國際地產集團 總經理 張惠山分析，永和擁有與台北市僅一橋...

2026房市風向球｜量縮價盤整，自住買家議價時代來臨 【M傳媒房產中心／專題報導】 市場資金退潮、政策緊箍咒發威，台灣房市正從「瘋狂投機」轉向「真實居住」的關鍵轉折點。 「市場正在經歷一場無聲的典範轉移。」多位房產專家觀察，2026年的台灣房市，將徹底告別過去齊漲齊跌的瘋狂年代，進入一個「總量盤整、結構分化」的新階段。在政策壓抑與經濟轉型的雙重影響下，「量縮價微修」將成為市場新常態，而區域與產品表現將出現極度分歧的走勢。   政策緊箍咒...

台中野餐日破26萬紀錄！書香混搭草地音樂，29區飄散幸福味 【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 野餐墊、書本與歡笑聲淹沒了台中中央公園的草坪，這場全城同步的野餐盛宴，讓週日的藍天綠地瞬間化為一座開放式樂園。   ▲ 2025台中市民野餐日熱鬧登場，全市29區展特色突破26萬人熱情響應，圖為「中央公園」主場區蒞臨貴賓共同合影。（圖／記者游穎達攝） 「這才叫生活啊！」 一位帶著毛小孩和繪本的年輕媽媽，在中央公園的「樂讀草原」上笑著感嘆。2025年11...

非洲豬瘟防疫最終戰！台中梧棲圍堵病毒　盧秀燕：2日後達標清零解封 【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 病毒來襲，台中市政府拉起最高防線！一場與時間賽跑的非洲豬瘟防疫作戰，進入最後48小時關鍵期。 「病毒不外流、守住台中、保護全國！」 台中市長盧秀燕在11月4日的市政會議上語氣堅定地說。面對梧棲某養豬場遭非洲豬瘟入侵的危機，台中市政府啟動了堪比新冠疫情的「最高規格防疫機制」，如今這場防疫作戰已進入最後關鍵階段——只要順利通過最後2天考驗，...