房市交易量腰斬，政策該踩剎車還是換檔？ 作者：中華民國不動產金融知識發展協會理事長/呂崑富 《經濟學人》罕見點名台灣央行長期壓低新台幣幣值(低估達55%,全球之最),目的是保護出口商。但這項政策的代價是:大量印鈔買匯創造過剩流動性,成為1998年以來房價飆漲4倍的關鍵推手。 面對高房價,政府近年祭出多項打房措施,在抑制投機方面確實發揮作用。但問題是:當需求端管制已達階段性目標,政策力度是否開始「過猛」,反而製造新的風險? 市場急凍的三大警訊 最新...

居住正義新革命！台灣社宅、包租代管挑戰「有土斯有財」傳統觀念  【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著台灣房價連年攀升，一場居住觀念的寧靜革命正在發生。內政部透過社會住宅、包租代管、租金補貼三大政策，試圖翻轉傳統「有土斯有財」的觀念。根據統計，全台社宅與包租代管合計已突破10萬戶，為年輕人打造「租得安心、住得穩定」的新選擇，讓買房不再是安身立命的唯一選項。   社宅建設跨越里程碑，質與量同步提升 台灣社會住宅建設已取得顯著成果，8年20萬...

租屋族注意！2026年起租金補貼排除違建，舊戶享緩衝機制  【M傳媒房產中心／專題報導】 一紙新制公告，牽動著全台數十萬租屋族的生計與安全，也映照出台灣都會區居住正義與公共安全的艱難平衡。 「房東說這裡是頂樓加蓋，不能申請租金補貼嗎？」 這是許多租屋族心中的共同疑問，但2026年起，答案將截然不同。內政部國土署近日公告，明年起租金補貼新制將全面排除違建、頂樓加蓋等非法建物，為台灣租屋政策投下震撼彈。   政策轉彎：非法住宅不再享有補貼 走...

現在市場上根本沒人願意出價，連來看屋的人都少了一半。但你的房價真的跌了嗎？  【M傳媒房產中心／綜合報導】 「現在市場上根本沒人願意出價，連來看屋的人都少了一半。」一位台北市的房產業者苦笑地說。根據最新統計，2025年全台房屋交易量恐跌破27萬棟，年減幅度驚人。當你走進各大重劃區，會發現建案廣告依舊閃亮，但銷售中心卻冷冷清清。這種「有價無市」的狀況，正是當前台灣房市的最佳寫照。   市場冷熱分化：蛋黃區與蛋白區的命運分歧台灣房市正經歷...

汐止房價破8衝9！捷運汐東線助攻 蛋白區變身新蛋黃  【M傳媒房產中心／綜合報導】 汐止房價正在改寫歷史！根據最新實價登錄資料，汐止區近一年大樓平均成交單價已達48萬元，而汐科火車站周邊預售屋更出現8字頭成交紀錄，創下區域新高。隨著捷運汐東線明年動工，這個過去被視為新北親民房價區的區域，正以驚人速度蛻變，新案開價可望挑戰9字頭，正式從蛋白區晉升蛋黃區之林。   汐止房市近年出現結構性轉變，從均價3字頭的親民區域，一躍成為新北房市黑馬。 ...

台灣企業總數突破152萬家創新高！五年銷售額飆漲近12兆元  【M傳媒房產中心／綜合報導】 台灣經濟活力噴發！根據財政部最新統計，全國活躍企業總家數在2023年正式突破152萬家，創下歷史新高。五年間不僅企業數量穩定成長，總銷售額更從42.5兆元躍升至54.3兆元，驚人成長11.8兆元，展現台灣企業強大的韌性與創新能量。這波成長潮同時帶動就業市場，全國企業聘用員工數已達1,459萬人，成為支撑台灣經濟的重要基石。   財政部近日發布《營業稅資料加值與應用-創...

海風伴樂舞！台中「阿美之海」文化節湧人潮 親子體驗撒網搗麻糬 【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 梧棲海風吹來原民文化熱潮！2025年臺中市原住民族文化節「原聚・山海屯」第二場活動—「阿美之海」，今（15）日上午在梧棲頂魚寮公園熱鬧登場。現場以阿美族海洋文化為主題，透過祈福儀式、樂舞展演、文化體驗與市集，吸引大批市民攜家帶眷參與，讓海線地區洋溢著歡樂的族群交融氣氛。   ▲ 本報記者實際參與拍攝   活動由耆老帶領的阿美族祈福儀式揭開序幕...

銀行鑑價買房真能撿到便宜？ 內行人揭「鑑價與市價的差距真相」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「用銀行鑑價跟屋主買，現在能輕鬆買到房嗎？」有網友疑惑，既然銀行鑑價也會參考實價登錄，為什麼不直接照銀行鑑價來買房就好？ 銀行鑑價通常比市場成交價保守約10-15%，主要原因在於銀行的角色是風險控管者，他們需要確保萬一借款人無法還款時，處分抵押房屋仍能回收足夠金額。因此銀行鑑價重視的是「處分價值」，而非市場上的交易價格。   這解釋了為什麼民眾常...

三重站全面進化！雙捷＋Citylink開幕倒數　新北西側 房市黑馬成形  【M傳媒房產中心／綜合報導】 過去被貼上「工業城」標籤的三重，如今正在快速換上新面貌。尤其三重站生活圈，靠著雙捷運匯聚、百貨商場即將登場、大片綠意環繞等優勢，近年吸引不少台北購屋族轉進，房市熱度節節上升。隨著三重Citylink商場預計在2025年底至2026年上半年正式營運，三重站已從早年的舊市區蛻變為新北西側最受矚目的新興門戶。   三重站本身就擁有罕見的雙捷交會優勢，中和新蘆...

房屋稅2.0五月開徵！多屋族稅負飆升 自住戶喜迎減稅  【M傳媒房產中心／綜合報導】 台灣房市將迎來歷史性變革！被稱為「囤房稅2.0」的房屋稅新制已於去年7月正式上路，今年5月開始，全台納稅人將收到首張按照新制計算的房屋稅單。這項政策採取全國歸戶與全數累進機制，對多屋族的持有成本帶來「跳躍式增長」，而單一自住戶則可享受稅率調降優惠，預計將對房市生態產生深遠影響。   房屋稅2.0的三大重點變革   全國歸戶，堵避稅漏洞 房屋稅2.0最重大的變革...