水湳房價亂象！中古屋30萬VS預售屋百萬 消費者如何避免當冤大頭？ 台中水湳經貿園區出現驚人房價落差，同區域內中古屋每坪30萬與預售屋百萬並存，價差超過三倍，形成極不健康的市場現象。這種巨大價差不僅讓消費者無所適從，更可能隱藏著過度炒作與市場失衡的風險，購屋族必須格外謹慎以免成為高價接盤的冤大頭。   水湳經貿園區作為台中重點發展區域，確實擁有67公頃中央生態公園、國際會展中心、綠美圖、轉運中心等重大建設題材，預計2025年底至2026年陸續啟...

文／住展雜誌 即使屋齡逾半百，老商辦依然炙手可熱。根據最新實價登錄資訊，台北市大安區忠孝東路四段、鄰近大巨蛋的『大陸大樓』，今（2025）年6月成交一筆總價高達2.25億元的商辦物件。該筆交易總坪數202.62坪、含一車位，拆算車位換算每坪單價約117萬元，展現精華地段老商辦的保值與抗跌力。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，該大樓位處東區核心、大巨蛋與松菸文創園區旁，交通便利、商務機能成熟，即便硬體設備不如新建案，仍吸引中小企業主進駐。過...

文／住展雜誌 彰化縣政府日前舉辦「高速鐵路彰化車站特定區樂齡健康產業園區土地標售說明會」，彰化縣長王惠美表示，因應彰化高齡人口比例已達2成，縣府將在高鐵彰化站周邊打造結合醫療、休閒與養生機能的樂齡健康產業聚落，預計於今（2025）年9月正式公告標售細節，歡迎企業投入開發，共同打造高齡友善的生活環境。 此次標售的四塊土地位於高速鐵路彰化車站特定區，屬區段徵收開發區，具備街廓整齊、道路筆直、公共設施完善等優勢，並由八堡圳貫穿其間，呈現出...

一張圖表看懂 2025 老屋 中古屋 新成屋 預售屋 交易量真相！M傳媒 老屋交易爆量！全台每3間就有1間超過30年，大安區七成是老人房 預售屋沒人買？2025年房市驚現「老人房」熱潮，背後真相讓人心酸 2025年台灣房市出現驚人轉變！在政策調控與高利率的雙重夾擊下，房市交易出現明顯的「棄新從舊」現象。最新數據顯示，屋齡30年以上老宅交易占比突破45%，相當於每兩間成交的房屋中，就有一間是超過30年的老房子。這個數字背後，反映的是購屋族在高房價壓力下的無奈選...

財政部新制引爆房市震撼彈！精華區小宅稅負暴增343%　專家急喊：快檢查你家是否秒變「高價宅」 每坪單價120萬就中槍！2025高價宅新認定標準出爐，這些屋主慘了 財政部2025年實施新高價宅認定標準，打破過去只看總價的傳統，新增「每坪單價」門檻。這項改革讓許多看似普通的住宅也被歸類為高價宅，尤其精華區小宅首當其衝，部分案例顯示稅負較舊制增加超過300%，對2016年前取得房產並在去年售屋的民眾影響最為顯著。   財政部今年二月發布的「高價宅」新制，採行...

新北社宅大躍進！中和、土城千戶社會住宅啟動，2026年動工 內政部都市計畫委員會於2025年8月26日正式通過新北市中和盛昌段與土城板院段兩大基地的都市計畫變更案，將為新北市新增超過一千戶社會住宅。這項重大建設不僅解決居住需求，更結合多元社會福利設施，預計2026年正式動工，展現中央與地方合作推動居住正義的具體成果。   新北市社會住宅建設取得重大進展。 中和盛昌段基地位於圓通路369巷一帶，現為圓通停車場，占地0.53公頃。根據規劃，這裡將興建約605...

［房地王] 隨著全球氣候危機加劇，建築業面臨節能減碳的重大轉型壓力。永續發展模式促使建築必須兼顧舒適性、健康性與環境保護，透過節能設計、資源循環與生態融入，綠建築已不再是選項，而是新建案的重要指標。 全球趨勢　綠建築成為城市韌性關鍵在國際間，綠建築早已成為城市韌性與企業 ESG 評量的重要依據。各國紛紛立法、強化能效標準，推動建築朝向低碳與高效能發展。台灣也在政策與市場的雙重推動下，規劃於 2025 年底前強制所有新建案須達「建築能效一級」以上才...

文／住展雜誌 為強化預售屋交易的透明度與公平性，保障消費者購屋權益，行政院消費者保護處日前公布「114年度預售屋買賣定型化契約查核」結果。在今（2025）年3月至6月間，消保處會同內政部地政司及各縣市地政機關，共計查核全國74個建案中，有20案違反契約規定，裁罰總金額達新台幣983萬元。 本次查核對象選自去年9月至12月全國與地方銷售排行榜，包括全國前10名、直轄市前4名及各縣市前2名的熱銷建案；同時也針對過去曾有2次以上違規紀錄的建商進行強化查核。...

文／住展雜誌 近3年雙北中古屋市場呈現明顯的總價帶分化趨勢，雖然新北市總價1,500萬元以下的中古屋交易占比從70.3％下滑至63.1％，但中高總價產品的占比持續上升，顯示購屋族群對於較高總價物件的接受度正在提升。 根據永慶房產集團盤點雙北屋齡5年以上的中古屋交易資料，台北市總價2,000萬元至4000萬元的住宅產品在市場上持續走強，在今（2025）年上半年占比達到35.7％，成為最主要的成交區間；總價2,000萬元以上的交易總占比也過半達50.7％，顯示中高資產族與...

Colorful Quiet Luxury｜彩色靜默奢華風 在 2025 年，「Quiet Luxury 靜默奢華」不再只停留在低調的中性色，而是進化為 Colorful Quiet Luxury ——在寧靜中加入沉穩卻飽和的色彩，搭配絨布、金屬、大理石等材質，打造高雅而安靜，卻充滿生命力的空間氛圍。 風格發明設計師｜Kati Curtis紐約知名室內設計師，擁有 LEED-AP 認證擅長用「色彩＋材質」講故事，讓空間有情感深度將橄欖綠、灰玫瑰、芥末黃等沉穩色調融入中性基底，呈現低調卻表情豐富的奢華感代表作品：...