文／住展雜誌 台灣房市進入史上罕見的交屋高峰期，根據內政部最新統計，今（2025）年1至5月全台住宅使用執照戶數達55,347戶，年增3.1％，不僅首度突破5.5萬戶，更創下2006年以來同期新高紀錄，顯示交屋潮已全面湧現。 這波交屋潮源自2018年後的建案大量推出，加上疫情期間工期延宕，因此大量新建案在近兩年集中完工，推升使照暴增。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，今年交屋壓力明顯上升，全年使照數字有望再創新高，近兩年被視為交屋高峰期的「雙峰年」。 ...

銀行主管驚爆：交屋潮撞上「天條」限貸 購屋族恐等半年才拿錢！ 隨著2025年進入下半年，房貸市場正面臨前所未有的緊縮局面。一場由史上最大交屋潮與央行嚴格管控交織而成的金融風暴，正讓無數購屋者陷入漫長等待與資金調度困境。本文將深入分析當前房貸市場的嚴峻形勢，探討交屋潮與銀行放款政策之間的矛盾，並為潛在購屋者提供應對建議。   房貸排隊撥款等待期延長至半年 近期市場傳出震撼消息，多家大型公股行庫已於7月1日正式通知客戶，房貸排撥時間將從原...

強勢台幣衝擊外幣存款 國銀5月蒸發6,707億元創史上最大跌幅 匯率風暴來襲 外幣存款面臨空前挑戰2025年5月，台灣金融市場見證了一場外幣存款的驚人縮水。根據金管會最新統計，國銀外幣存款餘額單月銳減6,707億元，累計前五月更蒸發了1兆89億元，幾乎抵銷去年全年的新增量，創下史上最慘烈的下跌紀錄。這場由強勢新台幣主導的金融風暴，正深刻影響著國人的外幣資產配置策略。   深入分析這波外幣存款大撤退，5月底國銀外幣存款餘額降至14兆1,011億元，較2月的歷...

青埔房市兩極！A18站驚見8字頭天價 外圍甲建『3字頭』搶客 桃園青埔特區正面臨房市最詭譎的時刻。核心區A18、A19站新案單價站穩6字頭，頂樓戶甚至逼近8字頭，但交易量卻較去年暴跌8成；與此同時，外圍甲建案以3字頭親民價逆勢突圍，形成「核心區凍結、外圍升溫」的奇特現象。這波由限貸令引發的市場震盪，正徹底改寫青埔房市的遊戲規則。    曾被視為北台灣房市當紅炸子雞的青埔特區，在央行限貸令重擊下陷入「量價背離」困境。實價登錄顯示，A17-A19站周邊...

違規廣告拆不完！雙北年撕百萬張難治 民代籲『撕廣告換禮券』救市容 台北市與新北市街頭違規廣告問題長期未解，儘管雙北每年拆除數十萬件，電線桿、牆面仍隨處可見售屋傳單、小廣告。北市議員建議仿效新竹市「全民撕廣告換禮券」政策，發動民力協助清除；新北則持續推動「集撕廣益」活動，祭出高額獎勵鼓勵民眾參與。然而，隨著違規手法電子化與業者規避查緝，如何有效根治亂象，成為城市治理難題。    台北市環保局近年採取「清除、停話、裁處」三管齊下策...

北北桃竹房市大洗牌！中和122萬天價逆襲 青埔、竹北買氣急凍 2025年上半年北北桃竹房市呈現「量縮價盤」格局，根據住展雜誌最新統計，台北市大安區「敦南詠楽」以每坪167萬元成為北市最高價新案，新北市中和區「漢皇方圓」則以122萬元刷新區域紀錄，成為上半年少數亮點。群洋國際地產集團 總經理 張惠山指出，相較之下，桃園青埔與新竹高鐵特區新案價格未達預期，顯示買方觀望氛圍濃厚。    張惠山分析各區表現，台北市「敦南詠楽」雖登上新案單價榜首，但相較...

文／許若菱 《The Economist》（經濟學人）2025年4月30日的文章〈How a mortgage transforms your investment portfolio〉（房貸如何改變你的投資組合）文章探討「房貸不只是財務負擔，它實際上重塑了你的投資組合，甚至讓你在某種程度上像是對沖基金經理。」這觀念看似有點艱澀，其實不會，因承擔著房貸的你我，早已身在其中。 房貸非單純「負債」，而是市場邏輯的參與權 以此觀點來看，在我們還沒買房之前，是「站在房地產的空頭部位」，也就是賭房價不會上...

文／住展雜誌 台灣房市近期迎來前所未有的「交屋潮」高峰，根據內政部最新統計資料顯示，2025年1月至5月全台住宅使照量，首度突破5.5萬戶大關，達到55,347戶，不僅較去年同期增加3.1%，更創下近20年來的歷史新高紀錄。這股龐大的新成屋供給，源自於2018年以來建商大量推案，以及疫情期間工期遞延的累積效應，預料未來一、二年仍將是使用執照核發的高峰期，但同時也對購屋者的資金調度帶來考驗。 新北、桃園使照量年增逾二成 科技題材帶動推案 永慶房屋研展中...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 吾他川室內設計室內設計遠不止於對美的複製與再現，真正觸動人心的作品，其實是設計者與自我深度對話的結晶，更是對生活本質的一種溫柔回應。吾他川室內設計始終堅守「設計，不是複製他人的美好，而是誠實面對自己的生活」的核心理念，致力於構築貼近人心並富有靈魂的空間語言。而在2025年，吾他川室內設計也憑藉作品《質變的過程－理想的空間穿搭_桃園》，榮獲義大利 A'Design Award 銅獎與 ROME Design Awards 金獎兩項國際殊榮。Home Dat...

台積電2奈米超級工廠落腳中科！百萬噸水泥、5千職缺大爆發 這3縣市房價要噴了？ 中科台中園區擴建二期計畫正式邁入關鍵階段，台積電已於近日完成土地承租程序，預計下半年啟動建廠工程。這項總面積達89.75公頃的開發案，不僅將成為台積電2奈米以下先進製程的重要生產基地，更可望帶動周邊產業鏈發展，為中台灣經濟注入強勁動能。    根據中科管理局最新說明，台積電規劃在台中F25廠區設立四座晶圓廠，預計2025年下半年動工，2028年進入量產階段。這項投資將...