文／住展雜誌 為活化舊市區特色老建築，桃園市政府推出「老屋再生活化補助計畫」，廣邀屋齡40年以上的合法非住宅建築申請改造，最高補助金額可達新台幣142萬元，藉此讓老屋不僅翻新再用，更成為城市文化與觀光的新亮點。 桃園市住宅發展處表示，補助計畫申請時間自今（2025）年7月1日起至9月30日止，採隨到隨審方式進行。補助項目分為三大方向，包括建築整修、室內修繕與經營活化，如戶外建築立面、牆面或外觀修復最高補助40萬元；室內修繕如天花板、照明、衛浴...

隨著房市氛圍持續變化，不過根據內政部實價登錄預售揭露資料，2025年5月全台預售屋揭露量為3,153件，較去年同期的16,523件減少約81%，主因去年5月是景氣高峰基期較高，且今年5月買氣平淡，若以區域表現來看，雙北市交易減少幅度明顯優於雙北以外的市場，反映雙北以外的推案因為短期房價漲高，民眾購屋時更為謹慎，而建商在市場盤整期間，也開始調整推案節奏、回歸務實操作。在六都表現方面，以台南市年減幅度最大，揭露量從去年5月同期的1,997件降至166件，減幅達92%；台...

「房貸壽險投保率飆升！年輕購屋族『保單護房』成新趨勢」 背負30年房貸的壓力，讓越來越多的購屋族開始思考：萬一意外發生，誰來幫家人扛這筆千萬債務？最新數據顯示，2025年公股銀行的房貸壽險投保率顯著攀升，土地銀行、合庫銀等機構的新承作房貸中，每3位借款人就有1人加購壽險保障。這股「保單護房」風潮，正反映年輕世代對財務風險的高度警覺——買房不再只是衝動消費，而是需要完整風險管理的長期承諾。    公股銀行的數據揭露了關鍵趨勢：合庫銀房貸壽...

「減稅紅包來了！基本生活費可望連8年調升 200萬戶家庭受惠」 隨著物價持續上漲，政府即將送出減稅大禮包！主計總處8月將公布最新家庭收支調查，預估2025年每人基本生活費可望從現行的21萬元再度調高，這將是自2017年《納稅者權利保護法》實施以來連續第8年調升。財政部初估，明年5月申報綜所稅時，全台將有超過200萬戶家庭受惠，其中多口之家減稅效果最為顯著。   群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，這波減稅潮源自於《納稅者權利保護法》的保障機制，基...

台灣房價高不可攀，小宅成為小資族的救贖，建商也順勢操作，將空間極限壓縮以換取親民價格，據悉2025年上半年北台灣共有4件10坪以下新建案，其中最小的僅7坪，而且已經完售，令網友驚呼「台灣也要香港化了嗎」，意外掀起話題。 根據臉書粉專「我是桃園人」撰文分享，台北及桃園出現10坪以下的迷你套房建案，其中大園區竟有「7坪權狀、實坪不到5坪」的小宅，總價只要240萬元，而且已經完售，令該粉專感嘆表示「現在買房不是要大，是要買得起」、「你願意花240萬住7坪嗎...

政府打炒房，房市買氣低迷，根據財政部最新資料顯示，今年上半年個人房地合一稅收237億元，年減19%，若以區域來看，除新北市仍成長外，其餘五都年衰退幅度達2成以上，而2025年6月全台個人房地合一稅收為42.55億元，更較去年同期大幅下滑35%。其中，尤以雙北以南減幅最為劇烈，年減幅度都達4成以上，顯示房市交易動能明顯趨緩。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在房地合一稅滿20%的屋主越來越多，上半年六都移轉幅度減幅大於稅收，背後可能雖然交易量減少，...

文／住展雜誌 台北市政府捷運工程局日前公布，捷運系統建設推動迄今已結合88處土地開發案，不僅節省超過368億元土地取得費用，也帶動超過千位地主參與開發，累積創造高達2,300億元的不動產價值，展現軌道經濟與都市更新的雙重效益。 捷運局指出，目前已完成交屋的開發基地達64處，另有7處正在施工、5處進行設計中，並有12處正處於招商或前期作業階段，包括北環段Y20、Y21及Y23站，目前仍持續公開徵求投資人參與。 捷運局強調，土地開發制度成功為捷運建設注入...

文／住展雜誌 台灣不動產投資協會（CCIM）公布「2025年第2季台灣商用不動產投資信心指數（ICI）」調查結果，在美國貿易政策轉向與央行持續信用管制下，整體投資信心雖趨於保守，但辦公室與土地開發兩大領域仍展現穩健動能。 政大地政系教授林左裕指出，本季ICI總體經濟指數雖上升至97.06點，仍屬偏保守水準，主因包括美國推動對等關稅政策、新台幣升值壓力，以及中國商品傾銷對本地產業的衝擊。 AI產業帶動辦公室需求 辦公市場方面，信心指數雖小幅下滑1.5...

原住民保留地貸款9月上路，終結『有土無財』的世代困境 「有土斯有財」這句俗諺，對許多原住民族人來說，卻是長年難以實現的夢想。手握祖傳土地，卻因法規限制無法向銀行貸款，族人只能眼睜睜看著家園破舊、產業停滯，甚至被迫轉向民間高利借貸。如今，這道橫亙數十年的金融高牆終於被推倒，原住民保留地貸款將於2025年9月正式啟動，由土地銀行、合作金庫及全國農業金庫率先承作，最高可貸1,000萬元，住宅類最長30年還款期。這不僅是一項金融政策的突破，更是臺...

「全現金買第三房＝國稅局上門？專業地政士曝：這3種人最危險！」 在台灣當前房市環境下，越來越多人選擇以現金購置不動產，尤其是名下已持有兩間無貸款房產的民眾，若再以定存資金全現金購買第三間房，確實可能成為國稅局的查核對象。根據最新稅務規定與實務案例，以下是相關風險分析與因應建議。   國稅局查核重點解析 「無固定收入卻擁有多棟房產」已成為國稅局的重點查核項目。即使購屋資金來源為定存，若納稅義務人的綜合所得稅申報收入與財產累積速度明...