根據六都地政局數據顯示，六都上半年買賣移轉棟數合計為10萬7318棟，跟去年同期相比年檢18.4%，但中信房屋研展室根據六都地政局資料，統計上半年六都年增率最高區域，高雄橋頭區以年增135.4%奪冠，其次依序為台南市歸仁區年增111.3%，台中市梧棲區年增93.4%。 中信房屋研展室副理謝欣亞表示，這三區的房市紅利都與科技產業有關，高雄市近年產業話題熱絡，橋頭區是台積電設廠主要受惠區，而台中市梧棲區則緊鄰「台中科技走廊」及「海線產業走廊」，台南市歸仁區則是受...

房市買氣降溫、交易量縮，不過仍有不少中南部蛋白區受惠產業投資議題帶動，交易逆勢擴量。據統計，上半年六都各行政區房市買賣移轉棟數以高雄橋頭、台南歸仁年增135％、113％分居前二名，六都27個房市交易量增行政區中，北北桃三都僅占4個，超過85％均位處中南高三都的蛋白區。 今年上半年六都買賣移轉棟數年減幅達18.4％，不過仍有不少地區隨著建案交屋進入高峰期而逆勢成長，以六都交易逆勢成長的行政區數量來看，雙北市僅文山、新北萬里各一個行政區量增，桃園也...

受政策打房影響，導致近期房市買氣降溫、交易量縮，不過仍有不少中南部蛋白區受惠產業投資議題帶動，交易逆勢擴量。據統計，上半年六都各行政區中，高雄橋頭、台南歸仁兩區房市買賣移轉棟數分別年增135％、111.3％，增幅前二名，六都27個房市交易量增行政區中，北北桃三都僅占4個，超過85％都位於中南高三都的蛋白區。 今年上半年六都買賣移轉棟數年減幅達18.4％，不過仍有不少地區隨著建案交屋進入高峰期而逆勢成長；以六都交易逆勢成長的行政區來看，雙北市僅文山、新...

依據國家發展委員會推估，台灣預計將會在2025年邁入超高齡社會，如何妥善解決銀髮族的養老問題便成了目前最值得關注的社會議題之一。部分長輩會在退休後重新規劃房產，由此也引發了一股退休宅的購置風潮。 雙北銀髮族 5大購屋熱區曝 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，近一年雙北65歲以上銀髮族新增房貸件數合計1,260件，且以中和區的銀髮族申貸件數最多、達93件，其後分別是淡水區（86件）、板橋區（80件）、中山區（72件）、新店區（70件），前五大銀髮族購屋...

文／禾樂都市計畫技師事務所主持技師 周孝宇 農地工廠的背景 台灣自民國70、80年代開始，全國各地以「客廳即工廠」的製造生產模式帶動經濟起飛，加速製造業的發展，也讓農業生產環境承擔了工業發展所帶來的污染與危害，長年由於無法有效管制，許多農地工廠在生產過程中所產生的空氣汙染、噪音、排放工業廢水、事業廢棄物和土壤汙染等諸多問題一一浮現。 此外農地工廠通常在建築結構、消防、衛生工安等都不符法規要求，故不時發生工廠大火、廢棄廠房坍塌等事故，造成...

台積電高雄建廠計畫由原先的成熟製程，傳出將改為2奈米製程，搶先獲得高雄市府證實，根據市府說法，相關調整與環差資料正在同步準備。「護國神山」即將到來引起各界關注，消息令高雄人感到雀躍，還有購屋族慶幸提早卡位，準備迎接科技巨擎帶來的房市利多。 台積電今年4月舉行法說會時，總裁魏哲家曾提到高雄廠將彈性調整，將把28奈米轉為先進製程，昨(17日)傳出28奈米廠將改為2奈米廠，預計2025年下半年量產。 高雄市長陳其邁表示，台積電已於今年初通知市府，希望將...

根據內政部統計月報資料顯示，雖然買賣移轉今年呈現衰退，不過前五月的繼承移轉3.2萬棟不僅創下新高，前五月的繼承移轉年增率也呈現大幅增長，過去3年前五月繼承年增率約1%~5%，今年年增率一口氣躍增到22%，一方面人口老化狀況仍相當嚴峻，一方面也可能與去年疫情導致死亡人口增加有關。 疫後繼承潮 爆量創同期新高 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨戰後嬰兒潮的人口逐漸老化，預估2025年即將進入超高齡社會，連帶也產生許多改變，包括銀髮族的醫療商機、...

文／蔡余婕 對於環團呼籲暫緩設置綠能專區，經濟部日前表示，相關法規經過內政部、經濟部及農委會等跨部會協商討論，目前內政部主管的「非都市土地使用管制規則」修正內容雖已預告完成，後續仍要就各界意見，與經濟部及農委會共同審議評估研議。後續經濟部也有審查作業要點等法制作業要進行，都會持續徵詢各界意見。 經濟部表示，綠能發展區在不影響農業發展的情況下，透過非都容許的方式開放設置光電，地目仍維持農業用地，以低度開發的方式，來達到增加綠電及...

文／蔡余婕 為落實淨零碳建築，推動建築物全生命周期碳排管理，日前新北市工務局舉辦「新北淨零 市在BIM行」研討會，宣示新北市2026年全面揭露建築碳排發展目標，並提出結合建築資訊模型的碳排量評估技術。 新北市副市長朱惕之強調，新北市2050淨零路徑暨氣候行動白皮書作為，包含第二行政中心等重要建設在內的建築能效管理，以及新北市推動淨零的行動方案，預計2030年由公有建築率先達到碳中和，逐步落實國家2050淨零碳的願景。 關於碳排計算技術的發展，新...

文／蔡余婕 位北市敦南商圈的「學府敦南公辦都更案」12日完成簽約，全案基地面積7,179平方公尺，投資金額約61.56億元，預計最快於2025年開工，2029年完工。 國家住都中心表示，「學府敦南公辦都更案」基地座落於敦化南路及和平東路交會的東南側，屬敦南商圈，距捷運六張犁站400公尺，步行5分鐘即可到達，區位條件良好，是國家住都中心自2018年成立以來，成功推動的第9個公辦都更案。 南基地打造A級綠色商辦 國家住都中心表示，「學府敦南公辦都更案」...