商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導至少一個前瞻人工智慧（AI）模型日前被揭露，曾向一名科學家提供詳細且可執行的指示，教導如何製造致命病原體，並將其武器化以發動大規模生化恐怖攻擊。這些建議不僅涉及病原體的工程設計，更包含如何修改病原體以最大化傷亡、最小化使用者被捕的機會，以及優化病原體以抵抗已知治療方法。 根據《紐約時報》（New York Times）報導，史丹佛大學（Stanford University）生物安全專家大衛·A·雷爾曼（David Relman）指出，該AI模型的回應「陰險...

（特邀五星韓廚孫榮親自示範如何巧妙運用韓國原裝醬料，教您輕鬆在家端出正宗道地的韓式美味，並擔任黑白主廚韓味對決賽主審) 圖片來源：K-FOOD商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導家樂福「韓國週」將於5月6日至5月19日登場，主打韓國進口食品、醬料、小菜及生鮮食材，並規劃多場料理示範與互動活動。此次活動由aT韓國農水產食品流通公社及K-FOOD支持，邀請韓籍主廚孫榮參與現場示範，並擔任「韓味對決」活動主審，讓消費者透過採買與料理體驗，進一步認識韓國飲食文化近年韓劇...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導根據《PPC Land》報導，亞馬遜（Amazon）於台灣時間 2026 年 4 月 30 日發布 2025 年小型企業賦權報告，揭示人工智慧（AI）技術如何顯著助長平台賣家的營收成長。報告指出，2025 年有超過 75,000 家獨立賣家在亞馬遜平台上的年銷售額突破 100 萬美元，較 2024 年成長 36%。此外，獨立賣家貢獻了亞馬遜商店超過六成的總銷售額，而美國本地賣家 2025 年的平均年銷售額亦達到 375,000 美元，年增近三成。 這份由亞馬遜全球銷售夥伴體驗副總裁 M...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著政策緊縮與借貸成本提高，紐西蘭的房地產市場正經歷顯著轉變。根據《1News》報導，傳統上佔全國住宅銷售量三分之一至一半的「散戶房東」，現正大規模計畫出售其持有的物業。 獨立經濟學家 Tony Alexander 針對 200 名散戶房東進行的調查顯示，高達 38% 的受訪者計畫出售房產，而僅有 12% 考慮進場購買。Cotality 的數據進一步指出，有抵押貸款的投資者在今年第一季的全國銷售中佔了四分之一。這些投資者面臨運營成本上升、地方政府稅率...

營建F4配息大放送，殖利率最高近10%！這波甜頭能撐多久？ M傳媒房產中心／M編 興富發、華固、遠雄、長虹，這四家被市場稱為「營建F4」的指標建商，最近董事會陸續通過大方配息，現金殖利率動輒6%起跳，最高逼近10%。在一片冷清的營建股中，高殖利率確實吸睛，部分買盤也看好這幾家公司未來幾年的完工交屋量，認為業績延續性夠強，紛紛進場卡位。 但投資看的是未來，不是過去。這些配息，反映的是去年或更早的銷售成績，真正的考驗才剛要來。建商這樣的成績，到...

短線炒房客全被逼出場！房地合一45%重稅件數腰斬，創上路以來新低 M傳媒房產中心／M編 房市冷到什麼程度？財政部最新數據給了答案：短線投機客幾乎消失了。 根據財政部統計，2025年適用房地合一2.0最高稅率45%、也就是持有兩年內就出售的案件，全年僅12,340件。這個數字不只比2024年的24,971件直接腰斬，更創下房地合一2.0自2021年7月上路以來的新低紀錄，也是上路以來首見衰退。 三年高燒退了，投機客縮到只剩一半 房地合一2.0在2021年7月上路，把重稅的門...

房市投機客退場！45%重稅件數創歷史新低，短期炒作時代正式落幕 文／張惠山（山哥）／群洋國際地產集團董事長 財政部最新統計數據，為台灣房市畫出一條清晰的分界線。 2025年適用房地合一2.0最高稅率45%的交易案件，全年僅12,340件。這個數字直接比前一年的24,971件攔腰砍半，更創下制度上路以來的最低紀錄。山哥在第一線觀察，這不是單純的數字變化，而是台灣房市正式告別短線炒作時代的關鍵訊號。 從2萬件掉到1.2萬件，投機熱潮退了 回顧房地合一2.0的歷程...

全台待售存量衝破27.7萬戶創新高！賣厝阿明：租屋市場準備迎接三大連動效應 文／M傳媒房產中心 房市冷熱，數字會說話。調研網站樂居網最新數據出爐，2026年3月全台新建案待售存量再改寫紀錄，未售出的新屋高達181,973戶，二手待售屋也站在9.6萬戶的次高水位，合計全市場待售存量達277,499戶，再衝歷史新高。 限貸令上路一年半，新屋多出6萬戶賣不掉 把時間拉回到2024年8月，當時全台新舊屋待售存量不到20萬戶，新建案供給量也低於12萬戶。2024年9月央行祭出第...

文／謝曉菁 2026年台灣將有四大交通建設落成，包含淡江大橋、捷運三鶯線、桃園綠線與大肚和美橋，究竟「誰」是現在最值得進場的？在《房市讀懂了》節目中，《住展》採訪主任林喬慧點破：「通車等於漲價的說法，現在已經失效。」 01:06 2026四大交通建設「誰最值得進場」？02:00 三段式漲價曲線：開工、結構體、通車該選哪一段08:08 四大建設總評 + 給購屋族的三個問題 通車不再推動房價？市場恐現「利多出盡」修正 針對四大交通建設於同一年完工，市場如...

文／林喬慧 台灣水泥董事長張安平宣布，台泥正評估於歐洲資本市場上市，已委請 BNP Paribas、Morgan Stanley、Goldman Sachs 三家國際投行共同推進相關評估，目前以倫敦、巴黎、法蘭克福、阿姆斯特丹四大歐洲金融重鎮為主要評估地點。 張安平在台泥邀請金融業投融資機構賓客出席的「築夢文明」活動中表示，企業大多在追求成長，但很少有人問：「成長之後，還剩下什麼？」他指出，「八十年，是一個剛好可以回答這個問題的時間。」強調企業不只是創造價值，也在接受時...