文／盧尚 尋樓覓宅，多數人希望有好區段，生活圈，或者質感較佳之處所。因此，大公園、美術館、知名大學，乃至湖泊溪河等，景致怡人者，普受歡迎。現今，則連科技大廠，科研中心，也充滿吸引力，教建商和買家，都想去蹭一下，沾些光彩，放到種種平台，驕以示人。 當然，具備這樣題材的，房價必高。倘若手頭沒那麼闊，至少要找缺點較少者，以免長居久住，心頭掛礙難除。譬如被認定為嫌惡設施，或雖沒那樣不堪，卻也不討喜的物事。殯儀館、納骨塔、抽水站、焚化爐、屠...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2月燈號仍是積弱不振的黃藍燈，沾不上過年喜氣，分數是33.6分，差不到兩分就會落入谷底大衰退，乃COVID-19三級警戒以來單月最低分，六大構成項目為「一降、五平」，預售屋推案量下滑，新成屋戶數、來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數均持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，進入農曆年節，民眾趁假期國外旅遊，建案業者眼見買氣全無，不乏過年全打烊，直接投降不再掙扎，需求面的追蹤指標建...

文／魏敬軒 全球快遞與物流業者FedEx（聯邦快遞）宣布，其位於桃園國際機場的轉運中心擴建工程正式完工並投入營運。該設施為FedEx深耕台灣35年來最大規模的單項投資，透過擴充處理量能與導入自動化設備，強化台灣高科技、半導體及電子商務產業的物流支援能力，也進一步提升台灣在全球供應鏈中的角色。 根據公司資料，擴建後的轉運中心室內空間約19,000平方公尺，為原設施的兩倍，並導入自動化分揀系統，每小時最高可處理9,000件包裹。整體作業效率同步提升，其中進口...

文／林鈞澤 近幾年台北房價飆漲，每坪單價上百萬已成為建案常態，其中最主要的因素，就是在於北市開發已近飽和，土地取得成本增加，加上原物料價格上漲，是導致即使在一片低迷冷清的房市之中，房價仍然居高不下的主要原因。由於大面積土地大多以開發殆盡，於坪數較小或早期不受喜愛的畸零地建造的「鳥籠建案」，便成了入主黃金地段的一個重要選項之一。 《住展雜誌》曾盤點北台灣最小坪數的各大推案。位於中山區長安松江生活圈的『后麗昕』，以及位於大同區伊寧街巷...

文／住展雜誌 MyHousing 文:林潔 都更熄火了嗎?據內政部資料顯示，2025年全台住宅拆照僅3639宅，創下2018年以來新低，年減3%。其中都更最熱區雙北量縮顯著，尤其新北更重挫22%。 新北市是台灣人口最多的城市之一，許多社區發展較早，大量公寓屋齡已超過三、五十年以上。走在不少街區，可以看到外牆斑駁、管線老舊、室內格局不符合現代生活需求的老房子。雖然政府積極推動都市更新與危老重建政策，但實際上，許多老公寓因基地面積不足、產權複雜、住戶整合困難，或...

文／林喬慧 亞昕國際開發首度進軍新北市中和區，推出指標新案「豐森大境」，於11日舉行開工動土典禮。據了解，此案由亞昕聯手家泰建設、寶亞建設共同開發，基地面積達2146坪，鄰近捷運景安站，總銷金額估計約100億元。針對目前大環境的挑戰，亞昕董事長姚政岳指出，只要具備正確的地點與產品設計，並搭配交通機能與適度讓利，即便在房市低迷期仍能順利去化。 「豐森大境」由亞昕國際開發、家泰建設、寶亞建設合建。圖／林喬慧 姚政岳表示，中和地區人口密集且購屋...

文／林鈞澤 永慶房屋透過實價登錄資訊，對台北市的12個行政區進行統計，比較「臨路住宅」與「非臨路住宅」的成屋平均單價差異。數據顯示，台北市臨路住宅平均單價普遍高於非臨路住宅，顯示臨路住宅在市場上更具優勢。 觀察台北市各行政區數據，松山區的臨路住宅平均單價為108.3萬元，而非臨路住宅則為87.4萬元，兩者價差高達23.9％，居全台北之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，松山區坐擁民生社區、敦北商圈等精華地段，臨路住宅多為商業機能發達，或是具備林蔭...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導備受全球不動產市場關注的美國房貸利率，在歷經短暫回落後再度出現震盪。根據美國房地產金融巨頭 Freddie Mac 最新公布的數據顯示，本週美國30年期固定利率房貸（FRM）平均利率小幅回升至 6.16%。儘管仍處於近兩年來的相對低檔，但這道「微光」顯然尚不足以為買氣低迷的房市注入強心針。專家示警，在房價高檔盤旋、薪資增幅追不上通膨的結構性壓力下，房貸族的負擔能力已逼近臨界點，市場觀望情緒濃厚，美國房市恐於2025年持續...

文／住展雜誌 MyHousing 地板裝修圖／業者提供 有些家的更新，不必把牆打掉，也不必讓水泥進場。只是把腳下的材質換一換，光線就像換了語氣，步伐也變得安穩；家沒有搬走，卻像重新住進一次。木地板覆材之所以成為室內裝修的地材優選，正是因為它有別於磁磚工程：施工不必水泥進場，完工更快速簡便，對於希望縮短工期、降低施工干擾的業主而言，更容易在有限時間內完成空間更新。同時，木質的溫潤觸感與視覺質地，常被視為家的元素之一；在條件允許下，木地板覆材甚...

文／林喬慧 全台房市進入盤整階段，市場焦點由資金行情回歸產業基本面。受惠科技供應鏈外溢效應，具備產業基礎的區域在市場修正中展現韌性。觀察2025年全台建物買賣移轉棟數雖較前一年下滑約25%，但苗栗受惠於「北半導體聚落、南先進封裝基地」的產業結構，帶動工業土地、廠辦與物流需求逆勢成長，成為竹苗房仲集團布局的新重點。 工業地產受產業支撐。圖／飛鷹地產 飛鷹地產集團董事長王銘國分析，苗栗近年受惠於科技供應鏈外溢，已形成南北產業廊帶。北苗栗的竹...