商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導谷歌（Google）近期為其搜尋平台推出逾25年來「最大規模」的更新，核心目標是深度整合人工智慧（AI）能力，提供更智慧、更個人化的搜尋體驗。這些變革於5月19日在Google I/O開發者大會上公布，並已開始陸續推出，主要由谷歌新發布的Gemini 3.5 Flash模型驅動。 此次更新的重心在於強化谷歌AI模式（AI mode）。該模式於2025年推出，提供類似ChatGPT或Claude等AI聊天機器人的對話式搜尋體驗。現在，用戶可在谷歌首頁點擊「Google AI模式」按...

文／謝曉菁 為推動社區環境升級，打造移居生活圈，新竹市政府透過「社區規劃師環境改善計畫」，鼓勵社區居民一起參與公共空間營造。其中，東區下竹社區以「再造下竹樹屋生態計畫」成功活化在地空間，不僅改善周邊環境景觀，也強化社區凝聚力，為新竹東區生活圈增添嶄新綠意與生活質感。 新竹市都發處表示，下竹社區自2011年起參與社區規劃師計畫，長期投入樹屋、溝渠及周邊空間整理與維護，累積豐富社區營造成果，成為新竹市推動社區環境改善的代表案例之一。今年社...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《RBC Economics》最新發布的五月月度高管簡報，美國經濟正呈現顯著的兩極化現象，儘管部分領域展現韌性，但通膨壓力持續存在，並加劇了社會階層之間的分歧。 簡報指出，美國整體勞動市場保持穩定，預估經濟需要流失超過一百萬個工作機會，才會面臨真正的技術性衰退。然而，整體數據的亮眼表現未能掩蓋經濟中部分領域的困境，導致華爾街與一般大眾之間的差距日益擴大。 通膨問題依舊嚴峻，且預計將持續僵固並存在上行風險。...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導2026年第一季，全球人工智慧（AI）市場持續展現強勁成長動能，投資活動集中於大型融資案件，並加速推進AI基礎設施的建置。《巴隆週刊》（Barron’s）指出，2025年第四季AI投資貢獻了美國近60%的GDP成長；普華永道（PwC）更預期，到2035年AI將可為全球GDP貢獻最高達15個百分點的成長。 資本巨額湧入與基礎設施挑戰 全球資料中心資本支出預計在2028年前將達到2.9兆美元。亞馬遜（Amazon）、Alphabet公司（Alphabet）和Meta等超大規模...

文／謝曉菁 隨SOHO族（Small Office, Home Office）、自媒體與電商經濟快速成長，具備彈性空間的小坪數微型商辦需求升溫，逐漸成為台灣商用不動產市場的重要產品類型。根據永慶房產集團彙整內政部預售屋實價登錄資料顯示，2025年以來雙北預售商辦市場呈現明顯分化，新北以「小坪數、低總價」交易熱絡，台北市則以「大坪數、高總價」商辦為主力。 根據雙北地區建物型態為辦公商業大樓的交易資料顯示，新北市林口區交易最為熱絡，累計達218戶，平均坪數僅28.6坪，凸顯...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場在2025年經歷顯著變化，投資者購置獨棟房屋的比例達到五年來新高。非合格抵押貸款（non-QM loans）的需求日益增長，特別是債務償還覆蓋率（DSCR）貸款，已成為房地產投資者獲取融資的重要工具。 根據《The National Law Review》報導，2025年美國獨棟房屋銷售中，投資者購入的比例介於33%至34%之間。同年，非合格抵押貸款的證券化交易量創下歷史新高，其中DSCR貸款約佔非合格抵押貸款證券化總量的三成。整體而言，非合格抵押...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導前美國駐烏克蘭大使布麗奇特·布林克近日揭露，時任美國總統川普於2025年3月無預警暫停對烏克蘭的所有軍事援助，包括關鍵的防空飛彈，此舉曾使基輔的千名美國大使館文職人員處於危險之中。布麗奇特·布林克表示，當時館員的安全仰賴烏克蘭使用美國及其他設備提供的保護。 根據《NV》報導，這項軍援和情報共享的暫停，發生在2025年2月28日烏克蘭總統伏洛基米爾·澤倫斯基與川普在白宮發生爭執之後。當時，華盛頓提供的防空系統對...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導香港股市週四（21日）受美國總統川普關於美伊和平談判的樂觀言論，以及人工智慧（AI）產業強勁需求的雙重提振，帶動恒生指數反彈，收盤上漲 127 點，漲幅約 0.5%，終場收在 25,780 點。 根據《BBNTimes》報導，這波反彈主要源於市場對美伊衝突緩解的預期，川普（Donald Trump）總統表示美伊和平談判已接近尾聲，有效緩解了外界對能源供應中斷的擔憂，進而帶動全球股市普遍上揚。電子科技類股表現尤其亮眼，全日漲幅約達 12.2%，成...

圖／示意圖商傳媒｜康語柔／綜合外電報導美國製藥巨擘禮來（Eli Lilly）近日宣布收購 Engage Bio 公司，此舉不僅擴大了其在基因醫學領域的版圖，更推升禮來股價於 2026 年 5 月 21 日盤中創下 11 週以來新高，達到每股 1,018.87 美元。這項交易突顯人工智慧（AI）與精準工程在加速新藥開發方面日益重要的作用。 根據美國商業資訊（Business Wire）報導，禮來這項交易的最高金額可達 2.02 億美元。Engage Bio 是一家位於加州聖卡洛斯、專注於臨床前研究的生技公司，其核心...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著宜蘭城市發展逐步轉型，「市心生活圈」與「文教藝文聚落」的價值持續被市場放大。位於宜蘭文化中心生活軸線核心的千坪純住宅建案「大琚」，自開案至今約半年，憑藉地段、產品規劃與市場時機，銷售表現穩定推進，逐步成為區域指標型個案。 圖/業者提供 市心文教軸線成形　實住需求撐起穩定買氣 宜蘭市中心以新月廣場、文化中心與縣立圖書館新館為核心，串聯出完整的生活與藝文動線。隨著閱讀推廣、藝文活動與親子教育資源持續投入，...