竹科後花園「價量背離」在演哪齣？交易量雪崩，房價還在撐？ 文／M傳媒房產中心 M編 新竹房價飆漲，竹科買盤外溢到竹東、湖口、新豐、寶山、芎林，甚至跨到苗栗頭份、竹南。這些「竹科後花園」，過去幾年炒得風風火火。2024年預售市場衝出歷史大量，結果第七波信用管制一來，2025年交易量直接雪崩式下滑。 芎林甚至出現單季零成交！零成交！房價卻還在撐。這就是傳說中的「價量背離」沒人買，但價格不跌。演給誰看？ 五年漲一倍，芎林寶山站穩5字頭 數據會說...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導南澳大利亞州政府於本週宣布，將在越南設立其首個貿易及投資辦事處，地點選定為經濟蓬勃發展的胡志明市。此舉旨在深化南澳州與越南之間的經貿關係，特別是鎖定食品飲料、再生能源、旅遊及國際教育等關鍵領域的合作機會，同時也將支持雙邊投資夥伴關係的建立。 根據《Glam Adelaide》報導，南澳州政府預計將於今年稍後任命一位新的貿易投資經理，常駐胡志明市。這名經理將負責聯繫南澳州的企業和產業，協助他們開拓越南市場的商機...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國聯邦政府對大麻的監管政策正在經歷逾半世紀以來最重大的變革。隨著大麻重新分級，過往因聯邦法律限制而無法在美國主要證券交易所上市的大麻相關企業，如今有望開啟新的資本市場之路，但業者需全面檢視並調整其財務與公司治理結構，以符合嚴格的上市標準。 現任總統川普於 2025 年 12 月 18 日簽署行政命令，指示美國司法部（DOJ）加速將大麻從《受控物質法案》（Controlled Substances Act）中的「附表一」重新分類至「附...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導電玩發行商魁匠團（Krafton）正因旗下熱門遊戲《Subnautica 2》的銷量成功，面臨可能高達 2.5 億美元（約新台幣 81.3 億元）的鉅額獎金支付，這起事件源於一項持續中的法律訴訟，凸顯遊戲 IP 收購協議中業績獎勵條款的複雜性與潛在財務風險。 魁匠團於 2021 年收購了遊戲開發商未知世界娛樂（Unknown Worlds）。根據收購協議中的業績獎勵（earnout）條款，魁匠團需依《Subnautica 2》的銷售表現，向未知世界娛樂的前股東支付獎金...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導法國遊戲開發商育碧（Ubisoft）在截至2026年3月的財政年度中，遭遇了公司史上最嚴重的虧損，金額超過13億歐元，年營收亦銳減21.8%。根據育碧財務長Frederick Duguet的說法，這是前所未見的巨額虧損，較前一年度的虧損擴大了六倍之多。 育碧指出，營收大幅下滑的主因是公司內部大規模重組，以及缺乏重量級遊戲新作的推出。為因應財務壓力，育碧於該財政年度內在各團隊和部門裁撤了1,200名員工。 儘管面臨嚴峻挑戰，育碧預期在...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導東南亞國家協會（ASEAN）正從數位消費市場轉型為數位基礎設施樞紐，尤其在人工智慧（AI）與運算生態系方面扮演關鍵角色。在日益變化的地緣政治環境與數據中心需求成長雙重驅動下，東協地區正積極提升競爭力，吸引大量外資投入，目標是在2030年將數位經濟規模推升至2兆美元。 近年來，大型跨國企業為分散生產與數位足跡，採取「中國加一」策略，加速了東南亞數位基礎設施的形成。數據中心、半導體製造與連結網路正加速融合，共...

新北工業區都更潮來襲！三重、土城老廠房翻身，AI產業引爆「缺地」危機 文／M傳媒房產中心 M編 新北市府日前審議通過土城區沛陂段、三重區頂崁段兩件工業區都市更新案，完工後預計可引進約1,320位就業人口，年平均創造逾56億元產值。安信建經總經理張峰榮指出，這兩案位於雙北市核心，發展皆超過半世紀，這類工業區的都更過去少見，但這波AI帶動全球供應鏈與高科技產業擴張，正點燃老舊廠房改建潮。 工業地產「缺地、缺廠辦」！企業舊換新需求爆發 張峰榮分析，...

台南人口連三年正成長！安平區移居冠軍、善化外來人口最多，房價卻小跌 文／M傳媒房產中心 M編 台南市淨遷入人口連續三年正成長！根據民政局統計，安平區以淨遷入1,143人、社會增加率16.15‰，拿下全市冠軍；善化區、歸仁區分居二、三名。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，社會增加率是觀察區域人口吸引力的重要指標，數字亮眼代表該區在就業、機能、交通或房市上有優勢。 安平區：12年人口正成長，在地換屋族主力 安平區坐擁台南市政特區，生活、商業機能完...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導國際特赦組織（Amnesty International）昨日發布報告指出，自去（2025）年9月以來，美國南方司令部（U.S. Southern Command）在加勒比地區與東太平洋地區發動近60次空襲，造成至少196人死亡。該組織嚴厲譴責這些行動構成法外處決，已嚴重違反國際法與人權。 報告詳述，美國軍隊自去年9月2日首次空襲加勒比地區船隻導致至少11人死亡後，隨即擴大空襲範圍至東太平洋。截至目前，平均每月執行六次空襲。其中，去年10月是傷亡最慘重的...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國新車市場正面臨嚴峻的負擔能力危機，自本世紀初以來，約有一百萬潛在購車者因價格飆升而退出市場。目前，新車平均成交價格已接近五萬美元，使得數百萬個美國家庭難以負擔。根據《Eciks.org》的報導，預計 2026 年美國新車銷量將降至 1,580 萬輛，較 2025 年預估的 1,620 萬輛下滑 2.4%。 四月數據顯示，美國新車平均成交價格達到 49,461 美元，較去年同期增長 1.8%；五月追蹤數據亦維持在近五萬美元水準。與 2018 年新車市場仍有超過二...