​​每到農曆7月，不少人買房、搬家或入厝都會刻意避開，也因此市場長年流傳「鬼月買房比較便宜」、「農曆7月最好殺價」的說法。2026年農曆7月從國曆8月13日開始，到9月10日結束，究竟此時買房真的比較容易撿便宜嗎？房仲業者指出，農曆7月不代表房價一定比較低，實際成交仍取決於地段、屋況、物件稀有性及屋主出售動機；不過今年房市本來就處於交易降溫環境，如果碰上掛售時間較久、屋主出售意願高的房子，不在意民俗禁忌的買方，確實可以趁這段期間多看屋、嘗試議價。202...

民俗月反成購屋黃金期？看屋／裝修／搬家 懶人包一次看 【M傳媒／綜合報導】 今年民俗月格外特殊，鬼門開時間罕見與天文現象「日全食」強碰，命理專家指出，今年堪稱「近年最陰鬼月」。 鬼門將一路開啟至9月10日（農曆七月廿九）晚上11時關閉。中元節則落在8月27日（農曆七月十五） 。整個民俗月長達近一個月，傳統禁忌雖多，但專家強調只要掌握原則，該看房就看房、該簽約就簽約。以下為看屋／裝修／搬家完整懶人包，一次看懂。 民俗月禁忌雖然多，但其實...

文／謝曉菁 房價、房貸利率與裝修成本居高不下，購屋族除了精算總價與每月房貸負擔，也愈來愈在意交屋後可能產生的裝修、修繕等額外支出，買房考量從價格進一步延伸至格局、坪效、建材與設備，「非新不買」逐漸成為市場趨勢。為爭取自住買盤，各大建商也分別從建築規劃、建材升級、特色公設及精裝修等面向強化產品力。 根據聯徵中心最新資料，今年第一季購屋族購入「屋齡3年內新屋」的交易占比達45.6%，較三年前增加10.7個百分點，顯示買方在控制入住成本、降低後續...

文／謝曉菁 農曆七月將至，不少購屋族、租屋族對於民俗月是否適合賞屋、簽約或搬家有所顧慮。不過，碰上租約到期、工作異動或新屋交付，未必只能延後居住計畫，房仲業者表示，與其因民俗月停下買房、租屋或搬遷安排，不如在尊重個人信仰及家人感受的前提下做好準備。且農曆七月適逢炎夏及多雨季節，反而是檢視房屋採光、西曬、通風、防水及排水狀況的好時機。 21世紀不動產指出，若對傳統民俗較為在意，可將賞屋時間安排在白天，進門前先敲門或按電鈴，並依個人信仰...

股房雙輸！台中投資客預售屋認賠200萬、股票再虧56% 專家嘆：市場專治各種不服！ M傳媒 綜合報導 曾經以為能靠股市、房市雙引擎累積財富，沒想到卻在市場反轉時，兩邊同時失守。一名台中投資客原本看好房市，2024年購入的預售屋在今年5月決定解約，全力衝刺台股，豈料台股2個月內從47,000點跌回42,000點，讓她大嘆：「真的輸給了自己。」 預售屋認賠200萬出場 轉戰股市卻再遭腰斬 這名投資客在2024年時購入20坪左右的預售屋，預計透過交屋前轉售獲利。沒想到...

文／謝曉菁 颱風豪雨不僅考驗城市排水，也能讓平時不易察覺的房屋問題現形。房仲業者建議，購屋族不妨在天候恢復安全後，安排第二次看屋，因為雨後更容易發現窗框滲水、牆面潮濕、陽台積水或社區排水不良等狀況，有助於判斷房屋真實屋況。 隨著颱風季來臨，21世紀不動產指出，漏水、水痕、壁癌及排水不良等問題，在晴天可能被油漆、裝潢或家具遮掩，但經過持續降雨後，這些缺失會更加明顯，是檢視住宅防水能力及社區管理品質的重要時機。 21世紀不動產點出，購屋...

全國空屋率終止連三升！重返9字頭跌破90萬宅 南二都仍逾10%、高雄空屋數首度超越新北 〖M傳媒／記者綜合報導〗 內政部昨（20）日公布最新低度使用（用電）住宅統計，2025年下半年全國低度使用住宅共89萬4,582宅，占全國住宅9.44%，較2025年上半年的98萬609宅、10.43%減少8萬6,027宅，比率下降0.99個百分點。這是全國空屋率連三升後首見下滑，不僅重返9字頭，也終止了前一期攀升至近年高點的走勢。 內政部表示，這項統計是利用房屋稅籍住宅類資料與台電用電...

文／謝曉菁 大暑將至，高溫與濕氣都會影響居住舒適度。有業者觀察指出，家不再只是日常起居場所，而是休息、工作、安頓情緒的重要空間，因此近年民眾愈來愈重視住宅的採光、通風及空間舒適性，即使不進行大幅裝修，也能透過重新整理窗邊、陽台或客廳角落，創造適合休憩的居家空間，打造專屬「避暑小宅」。 若是想要營造夏日度假感，21世紀不動產建議，可選擇採光柔和、相對安靜的區域，搭配竹、藤、木質等自然材質家具，以及低彩度色系，營造清爽的視覺感受；夜間則...

近年租屋市場逐漸成熟，房東面臨的挑戰也悄悄改變。過去最擔心的是「找不到房客」，如今真正耗費時間與心力的，反而是出租後的租客管理、設備修繕、租金催收及租賃糾紛處理。隨著租賃法規逐步完善、租屋市場日益專業化，愈來愈多房東開始將出租視為資產經營的一環，而非一次性的交易，也帶動包租代管服務需求持續成長，租賃市場正逐步邁向專業資產管理時代。 21世紀不動產表示，近年第一線市場觀察發現，房東需求已逐漸由過去單純希望「協助出租」，轉向尋求長期且...

文／謝曉菁 隨租屋市場逐漸成熟，不少房東對租賃管理的需求也出現轉變，開始將租客篩選、租金管理、設備修繕、退租點交等工作交由專業團隊處理，希望降低管理負擔，也帶動包租代管市場持續成長。 有業者觀察，近年房東委託內容已從單純協助出租，逐漸轉向長期資產管理。以21世紀不動產旗下環球世貿加盟店為例，目前管理住宅已突破600戶，近一年管理戶數持續增加，不少房東在建立信任的合作關係後，也陸續將名下其他物件交由團隊管理，反映房東對專業管理服務需求持續...