【鄭婷方╱台北報導】上月6日高雄美濃大地震，房仲統計全台震後1個月房市買氣及六都交易房屋型態比例，結果顯示這波震後交易潮，六都成交物件以桃園市佔比20％最高，其次為台南市達18.3％，台中市為16.7％，震災災情較嚴重的台南，房屋交易逾5成都是透天，是大樓的1.5倍。上月地震後１個月，透天厝佔台南房市交易比例逾５成。資料照片據21世紀不動產統計，上月六都成交物件佔全台成交量83.4％，成交量前3名的區域為桃園市、台南市、台中市，雙北市表現差強人意，台北市僅...

看跌房價，更要進場！據房仲業者最新民調顯示，逾半民眾看跌今年房市，但仍有45%民眾有購屋計劃，超過6成民眾購屋預算在1千萬元以內，以此標準推算，北部地區僅蛋白區可符合，中部地區稍可向精華地段靠攏，南部地區1字頭宅盛行，購屋選擇更多。21世紀不動產昨公布「2016年度民眾購屋意向大調查」，回收有效問卷1887份，調查結果顯示，在多方利空因素夾擊下，有53%民眾看跌房價，其中，37%民眾認為房價小幅下跌5~10%，16%民眾認為大幅下跌10%以上。房仲業者調查，逾半民眾...

千萬元購屋預算中，今年北市平均可購入坪數降至17.4坪，房子愈住愈小。資料照片統計全台首購族多以總價1000萬元內產品為首選，21世紀不動產分析近3年內部成交資料，台中市及高雄市購買1000萬元內的住宅民眾高達7成、9成，北市則約佔3成。以1000萬元為購屋預算來看，今年北市1000萬元可購入坪數17.4坪、台中市45坪、高雄市55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。近3年北、中、南3都平均購入坪數皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減...

仁武區過去4年人口成長6.7%，是首購族移居熱區。葉家銘攝過去被視為港都核心區的新興、苓雅等行政區，近年來隨著市郊重劃區開發，人口外流嚴重。統計指出過去4年南高雄包括前金、鹽埕、新興、前鎮與苓雅5大行政區人口銳減逾1.2萬人，市郊鳳山與仁武成為首購指標熱區，其中仁武人口成長率增加6.7%，首購型產品平均成交房價573萬元為全市之冠。永慶房產集團統計今年1~8月實價登錄揭露，高市總價800萬元內首購宅，以鳳山1035件成交量最多，為首購最愛移居行政區；但排名2~5...

最新實價登錄資料公布，房仲業者分析雙北、台中及高雄市房價變化，雖然房市買氣疲軟，但近1年台中、高雄房價卻未明顯下跌，僅高雄新成屋較去年下跌2.9%。業者表示，建商感受市場轉冷，議價空間較以往多5%。台中市第3季房價與去年相比，均無明顯下跌。資料照片台中市今年Q3新成屋每坪平均23.7萬元，和去年的23.6萬元相較，微幅上漲0.4%，中古屋漲幅更明顯，將近4%。21世紀不動產台中好市多加盟店副店長沈政興分析，和去年同期比，其實市中心的物件不多，成交萎靡，除非急...

年底試營運看好商機每坪飆12萬看好台灣觀光商機及國人愛血拼性格，不少購物中心如雨後春筍般竄出，也推升周邊房價看漲。房仲業者統計，全台4大熱門購物中心周邊住宅房價，近2年幾乎看漲1∼2成，年底試營運的高雄大魯閣草衙道購物中心周邊房價漲近2成最多，每坪飆升近12萬元。高雄草衙道購物中心位高雄捷運紅線R4A站，預計今年底試營運。 資料照片遠雄iFG購物中心昨正式開幕，遠雄企業團董事長出席開幕活動時表示，此購物中心連同「U-TOWN」地塊為20年前購入，歷經長時間的...

各家平均收店1~3成 業者：都開始兼差了持續發酵今年台北市房屋交易慘，連帶影響房價，倒店潮持續發酵。觀察9月各房仲統計，若和去年相比，分店數減少逾50家，各品牌平均收店1~3成，大安區及信義區收店、併店狀況最嚴重，信義區莊敬路、松仁路一帶12家房仲，已收5家。業者大嘆，今年是從業以來最艱辛的一年！台北市交易慘淡，房仲倒店嚴重，豪宅多、房價高的房仲店最難支撐。資料照片觀察各官網，和上月相比，台北市9月房仲已收5店，若和去年同期相比，各品牌陸續收店達50...

隨著東協經濟共同體啟動，加上中國積極推動亞投行、一帶一路，將帶動東協10國城市起飛。面對超過6億人口的龐大商機，台灣有什麼優勢與機會？今年（2015）是東協新的元年。今年，延宕多時的東協經濟共同體（AEC）將於年底啟動，10國的貨物將可免關稅；服務、人力及技術也可互通有無，有如歐盟28個成員國。今年，中國發起的「亞投行」「一帶一路」大戰略，除亞投行預備首期募到1000億美元外，根據中國調研機構初估，未來10年，中國大陸在一帶一路的投資將達1.6兆美元。其中...

被喻為「台灣服務業奧斯卡獎」的《遠見》服務業大調查，今年邁入第12年。延續以往，派遣培訓嚴格的神祕客，隨機抽測一線員工，以基本題與魔鬼題替企業打分數。 共有19個業態、268家業者或單位受測，夏慕尼鐵板燒以85.75高分，榮登跨業態冠軍。今年首度新增美髮業和電影院，人壽保險與網購平台則重啟調查。整體結果看來，台灣服務似乎碰上瓶頸，業態總平均分數僅比去年進步0.75分，為55.32分，且服務人員缺乏主動性，常常只會僵化執行SOP。 其實，服務要深入人心，不僅...

時序進入熱辣酷暑，衝浪勝地宜蘭烏石港人滿為患，一群少男少女興奮地拿著相機猛拍碧海藍天。前方一輛黑色轎車疾駛而來，兩名表情漠然的男子下車後，同樣熟練地架起相機，但鏡頭下對焦的畫面，卻是一塊塊雜草叢生的土地。這些隱身在遊客間的投資大軍，近來正逐漸壯大，撒錢搶地毫不手軟，刺激當地地價、房價應聲起漲。 財團、投資客揮旗湧進 而早在投資客揮軍搶進之前，大型財團早已先馳得點。2011年底，昇恆昌斥資八億多元，取得七千多坪旅遊專用地；去年九月，宜蘭縣政...