文／李科諺 隨著風風雨雨的2024年過去，乙巳蛇年已悄然到來，相信許多人正開始思考如何迎接更美好的未來，而住宅做為每個人的避風港，影響力更是不容小覷。對此21世紀不動產精選五大居家空間風水秘訣，和讀者分享如何打造一個充滿活力與正能量的居家空間。 玄關—事業與財運的入口玄關作為家中的第一印象與氣流的主要通道，更象徵著事業與財運的入口。建議保持明亮整潔，並添加盆栽、鮮花或室內擴香精油，增添生氣與好運。這些簡單的佈置不僅能提升住家整體運勢，...

文／李科諺 2025年1月「狂人」將再重返白宮，全球金融市場勢必將再掀起一波風浪，而敏感的高資產客群早已著手布局更加穩健的資產配置策略，尤其近年通膨問題嚴重，不動產已被視為是抗通膨的一種工具，其中精華區高端宅更因其抗跌性與保值特質，成為市場焦點。 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱分析，在川普2.0時代下，可能迎來全球通膨和建築成本上升等挑戰，「供應鏈的移轉雖帶來不確定性，但台灣精華區豪宅市場表現，基本仍取決於台灣經濟的表現和央行不動產...

隨著川普再次當選美國總統，全球市場的風險與機會並存，台灣房市也因此進入了動態調整的關鍵期。21世紀不動產指出，川普的政策轉向將從供應鏈重組、關稅政策、外資動態和地緣政治風險等多層面影響台灣房地產市場。美中貿易摩擦加劇：台灣的供應鏈重組優勢川普強硬的美中貿易政策若延續，全球供應鏈將進一步重組，台灣作為美中貿易摩擦中的“避風港”，預計將吸引更多製造業、尤其是高科技產業的轉移，從而推動工業用地和商業地產需求，台灣的商業不動產市場預計迎來新一輪...

2024年9月20日起，中央銀行正式實施第七波限貸令，為台灣房地產市場投下震撼彈。21世紀不動產表示，隨著第二戶貸款成數的進一步下調及房貸寬限期的取消，房市投資者成為政策的主要受影響群體，預期市場將進入「價穩量緩」的階段。投資客資金壓力大幅增加此次限貸令主要針對多戶購屋者，尤其是擁有三戶以上房產的投資客。根據新規，這類購屋者的貸款成數從原先的四成下調至三成，大幅提高自備款比例，導致資金壓力驟增。此外，央行針對名下有房的民眾全面取消房貸寬限期，...

擁有悠久歷史和豐富文化的台南古城，近年在台積電建廠題材，跟各種重大建設發展話題帶動下，房地產市場也呈現出蓬勃發展的態勢。早期的台南市，包含東區、北區、中西區、安平區、安南區、南區。其中東區有文化中心、南紡購物中心等機能，教育和醫療資源也很完整，更是未來捷運藍線的主要行經地段，是台南市房價最高，機能最強，最精華的核心地段，尤其是平實重劃區，無疑是目前台南房市蛋黃中的蛋黃地區。其次為北區，採低密度開發，區域內有花園夜市、美式賣場，兼具生...

台中市南屯區創意蔬食速食餐廳旗艦店「熱浪島南洋蔬食茶堂」，上月初宣布因店租9年從40萬元漲3倍至120萬元吃不消，將於9月底結束營業。不過近期該店面招租資訊降至月租90萬元，其實少了3樓增建空間而變相降租。《東森財經新聞》也獨家掌握到房東說法，坦言隨著各項稅金增加、貸款升息等，開出的租金「反映成本、符合行情」。 熱浪島旗艦店位於台中市南屯區環中路四段與向上路三段，整棟3層樓含2樓合法建物、3樓增建空間，總使用坪數約360坪。上月房東拉出紅色招租看板，...

適逢農曆七月，又稱鬼月或是民俗月，這是台灣民間傳說中鬼門開啟的時期。雖然有人在鬼月百無禁忌，但也有不少人認為諸事不宜。21世紀不動產整理了一些房仲在鬼月買屋賞屋的相關撇步與禁忌，供民眾參考。鬼月看屋原則盡量中午一點前看房：避免晚上看房，因為白天陽氣較重。進門前先敲門或按電鈴：如同入住飯店時先敲門，表示對無形力量的尊重。攜帶趨吉避凶小物：例如紅包、五帝錢、平安符、粗鹽、艾草、十字架等。進門後開窗、開燈、打開電風扇和空調：維持室內通風與全...

座落於南崁的長榮總部吸引需多航空從業人士於附近居住，使得南崁地區素有『空姐村』之稱。(翻攝自維基百科) 【21世紀不動產新聞稿】 南崁區域內有四成是來自雙北區域的移居客，形成別具風貌、熱鬧完善的自給自足生活圈。 1111光棍節快到了，你還孤家寡人嗎？桃園蘆竹區的南崁因臨近機場與長榮總公司，吸引許多機師、空服員、地勤人員就近在此居住，讓南崁地區素有『空姐村』之稱，許多網友紛紛聲稱要搬到南崁空姐村尋找自己的另一半，從此不再孤單過光棍節！除了空姐村的...

內政部營建署日前公布109第四季房價負擔能力指標統計結果，基隆市的房價所得比為6.06倍，相當於不吃不喝6.06年就能在基隆買房，在全台僅次於嘉義縣市及屏東，遠低於全台房價所得比平均值9.2倍，同時也是北部購屋壓力最輕的縣市，加上通勤至台北車程僅需20分鐘，吸引許多在台北或是北部工作的首購族紛紛往基隆置產。 21世紀不動產企劃研究室指出，近期由於疫情關係，民眾生活型態及上班模式的改變，購屋的指標性選項有所改變，不再非「蛋黃區」不可。 只花1/3的房價 享受...

隨著台灣房價所得比、物價持續飆升，薪資所得卻沒有成長下，讓年輕人越來越不敢生孩子，導致生育率持續創低且人口呈現負成長狀況，美國中央情報局（CIA）最新公布的2021年全球出生率預測報告（註1）中，台灣出生率全球最低，民眾離「五子登科」的夢想越來越遙遠，所謂五子登科代表著過去對於人生目標的定義在於要擁有妻子（婚姻）、孩子、車子、銀子（存款）、房子，然而這個過去在華人思想中根深蒂固的觀念也逐漸式微，有民眾表示早已只能「房子、孩子二選一了，養得起...