台中3社宅3月聯合招租621戶！首年租金5折，烏日、太平、南屯精華地段釋出 【M傳媒房產中心】 台中市社會住宅再釋出新量能！南屯建功5號、太平育賢三期及烏日高鐵等三處社宅，將於今年3月聯合招租，總計釋出621戶居住單元，滿足單身族、小家庭及不同生活型態民眾的居住需求。 三處社宅一次看：戶數、房型、地段全解析 南屯建功5號好宅位於建功路與春安路交叉口附近，鄰近嶺東商圈、南屯交流道、74號快速道路及烏日高鐵站，交通和生活機能相當便利。社區規劃為...

別再被「三房」騙了！真三房 vs 假三房，一眼看穿建商話術 【M傳媒房產中心】 現在房市最魔幻的兩個字叫三房。 很多人預算卡在千萬上下，銷售現場只要聽到「三房」兩個字，心裡就覺得賺到。 但問題來了，你買到的到底是真三房，還是硬切出來的假三房？ 差的不只是坪數，是你未來十年的生活品質。 真三房：三間都敢讓你放床的格局 所謂真三房，不是門上有三個門片，而是三間都「能住人」。 通常室內實坪（不含公設）至少20坪以上，才有機會做到舒適三房。 主臥...

近年房價持續高漲，購屋族的資金運用也必須更精準，而其中裝修預算就是一門學問。好的室內設計與裝潢能增加收納、提升氛圍，為空間加分，但若想讓裝潢成為「加分項」，就必須精準拿捏裝潢眉角，把預算花在刀口上。一般而言，裝潢應視為一種「折舊型資產」，唯有將資金投入在結構安全與高效收納上，才能在幾年後的房產市場中，折舊更少、變現更多。本文整理三大「保值型裝潢」與容易折舊的3種地雷設計，作為室內設計時的參考。隱蔽工程：決定房屋「體質」的關鍵對許多精明...

編輯 Yuwei｜圖片提供 丰墨設計這間 37 坪混搭美宅，首先帶來的是一種被光線包圍的安定感。設計並未急著堆疊風格元素，而是從採光條件出發，讓自然光成為空間中最重要的主角。大片窗景引入穩定而柔和的天光，透過窗簾過濾後灑落室內，使整體亮度維持在舒適、不刺眼的狀態，也為後續材質與線條鋪陳奠定基礎。Home Data 設計公司：丰墨設計設計師：王憲川設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：37/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 堯丞希設計16坪的新成屋，透過格局重整，擁有3房1廳1衛1廚房和陽台，設計師以現代飯店風為主軸，運用多元材質搭配、低彩度色調、機能整合與美型收納規劃，為屋主與愛貓實現自在、舒適又時髦的理想生活場域。Home Data 設計公司：堯丞希設計設計師：吳安栢、郭彥希設計風格：現代飯店風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16/坪空間格局：三房主要建材：油漆、木皮、玻璃、塑膠地磚、金屬房屋類型：單層小編帶你看好宅16坪的新成屋，透過格局重整...

編輯 張若蓁｜圖片提供 北鷗室內設計北歐風室內設計，向來給人清新明亮、色彩內斂的印象。這間位於新北市新店區的 32 坪複層住宅，卻選擇跳脫既定框架，以一抹意料之外的紅妝色彩點亮空間層次，並融入投影螢幕、mini bar等療癒元素，讓生活在簡約之中，依然充滿品味細節與溫度。Home Data 設計公司：北鷗室內設計設計師：北鷗設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：32/坪空間格局：三房主要建材：乳膠漆、海島型木地板、木地板、鐵件、系統板材房...

文／住展雜誌 MyHousing 在這波房市不景氣下，新北市板橋區仍有一定溫度，銷售突出的個案不少，包含「遠揚之森A+」、「日安PARK」、「鑄見」等，同屬板橋區門牌、緊靠樹林市區的溪崑地區也有個案表現。 供給稀少 指標大案開紅盤 溪崑地區的熱案為「協和新中興」，周邊開發近飽和，近十年供給不足百戶量體，潛在買盤十分可觀，自去年928檔公開至今，可售逾200戶量體，已售約9成（含預訂未簽約戶別）。其近公園、學校，距未來捷運萬大樹林線不遠，加上價位相對...

文／住展雜誌 MyHousing 高速鐵路的建設，正在改變城市的價值分布。隨著台積電高雄楠梓廠區於2025年第4季量產，高雄左營因高鐵站的交通優勢，逐漸成為西部科技走廊的重要節點。在一日生活圈架構下，時間取代距離，成為衡量居住成本的新基準，資本與人才的重新分配正以左營高鐵特區為核心展開。 左營高鐵特區具備三鐵共構交通優勢，並推動「左營高鐵科技之心」與「海軍眷村」兩大公辦都更案，成為連接楠梓產業園區與市中心商業機能的關鍵位置。隨著新建案房價突破5字...

文／住展雜誌 MyHousing 數據會說話：十年增 4.6 萬人！北屯榮登台中移居首選 房地產的不敗金律不僅是地段，更是「人流」。人口在哪裡，剛性需求就在哪裡。根據內政部最新統計，台中市人口再創新高！截至 2025 年 11 月，台中市總人口達 286 萬 8404 人，單月淨遷入 1,135 人榮登全國最高，社會增加率更是六都之冠，顯示台中強大的城市競爭力。而在這股移居熱潮中，北屯區更出現明顯的「磁吸效應」，穩坐民眾心目中宜居排行榜第一名。 攤開數據來看，北屯區在過去...

文／住展雜誌 MyHousing 從去年第四季政府打房開始，多數區域買氣大降，銷況轉為冷清，就連近年表現平順的機捷A7重劃區也受影響，當地無疑供給量大，客源不少為投資客，眼下大受打擊，現在線上案除了跟同屬新成屋、預售案競爭，還有大量的中古物件瓜分客源，銷售上十分有挑戰性。 優惠付款激買氣個案表現銷況近尾聲 大亮睦粼接待中心 英倫花都接待中心 目前線上成交相對穩定預售案是「大亮睦粼」、「英倫花都」，雖然單價在區域當中不算低，但工程期長而付...