桃園後站商圈房市分析：工業區就業人口首選，CP值高吸引雙北通勤族 龜山工業區龐大的就業人口帶動周邊住宅需求，其中桃園後站商圈（桃鶯路一帶）因成熟的生活機能、相對親民的房價，成為購屋熱區。該區域屋齡普遍10-20年，以2-3房電梯大樓為主，總價帶落在1,300萬-1,800萬，相較桃園火車站前站（2房1,600萬起、3房破2,000萬）更具價格優勢，因此吸引龜山工業區員工、雙北通勤族及在地換屋族進場。圖／google map   後站商圈房市亮點   交通便捷 鄰近桃園火...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 參拾柒號設計屋主夫妻興趣廣泛，喜愛彈琴、黑膠唱片、紅酒與戶外運動，動靜皆宜，熱愛大自然與小動物，帶著兩隻貓寵與一隻可愛的兔子一同入住新家，位於台北市松山區室內30坪的老屋，老宅融入屋主喜好與嚮往全面翻新，屋主希望能將原有3房改為2房加1間書房、有開放式中島廚房、主臥也要有更衣室，設計師瞭解需求後，以日式的侘寂風為主軸，調整格局、多元材質拼接、弧形及燈光設計，改造後居家散發一股和諧靜謐感，緩慢繁忙的生活節奏，療癒人心...

北士科效應外溢！八里新案站穩4字頭 建商搶攻「科技新貴移居潮」 輝達進駐北士科掀起的科技聚落效應，正以意想不到的方式改寫大台北房市版圖。距離北士科約20分鐘車程的八里區，近期新建案價格全面站上4字頭，包括台北港特區新案「幸福之森」開價每坪42至48萬元，創下區域新高。這波漲勢背後，是建商看準北投、士林房價高漲後的「替代性需求」，以及64快速道路帶來的交通紅利。   淡季不淡的價格韌性 去年第四季傳統淡季期間，八里房市雖受政策打壓影響成交量...

澄清湖特區崛起！高雄「隱形富人聚落」低調吸金 高雄的豪宅聚落除了眾所熟知的美術館、農16特區及亞洲新灣區外，位於鳥松區的「澄清湖特區」近年也悄悄成為高資產族的隱藏版首選。根據財政部最新統計，2022年鳥松區平均綜合所得高達103.8萬元，位居高雄第二，其中大華里、夢裡里更是長年盤踞高雄最富里排行榜前段班，顯示該區低調卻驚人的財力底蘊。   低密度高綠覆 富人鍾愛隱密生活圈 相較於農16、美術館特區的現代化高樓天際線，澄清湖特區以低密度開發、...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導 美術館特區、農16、亞洲新灣區、澄清湖特區，往往被視為高端住宅區，一直以來受到許多高資產族群的青睞；根據財政部綜合所得稅結算申報統計資料，2022年鳥松區平均綜合所得達103.8萬元，位居全市第二，其中大華里與夢裡里等澄清湖周邊地區，長年在高雄各里的所得排名中名列前茅，由此可見即便有其他新興商圈區域，澄清湖特區一直都是高資產客群的名單。 澄清湖特區因具備低密度開發、高綠覆率與自然景觀優勢，逐漸吸引注重生...

【網路地產王/綜合報導】近年購屋族買房時，不再僅僅關注價格，更重視居住的舒適度及設備的完善程度。桃園新屋市區，一個價格親民，並採用多項優質建材，整體規劃專業宜居的大型建案，受到市場高度關注。從實用的2至3房格局設計，到社區內多項全齡化公共設施，無論是剛成家的年輕族群，或是換屋的家庭，都能找到理想的居家住宅。 嚴選品牌建材 提升生活品質 「康捷雲禮城」銷售現場表示，本案延續「雲系列」一貫的好口碑與優良品質，在建材選用上絲毫不馬虎，以一致的高...

全台最貴車位曝光！皇翔建設（2545）日前公告向關係人出售1戶「皇翔御琚」，為台北市信義區指標豪宅，總價8.44億元，其中含4個車位總價4000萬元，平均一個車位就高達1000萬元，創全台新高價。 根據皇翔建設公告，本月2日出售房地1戶及車位4個，房地面積321.76坪，總價為8億440萬元，另外有4車位價款共4000萬元，合計總交易金額為8億4440萬元，買方為皇翔建設總經理廖宇祥。 事實上，過去實價揭露最貴車位也是由「皇翔御琚」與「首席公館」以一個925萬元並列第一名，...

近年來，台灣的房價增長遠遠超過了薪資增幅，過高房價墊高了生活成本，讓無殼蝸牛們感嘆「薪資追不上房價上漲的速度」！不少名嘴認為台灣高房價問題，將房仲業視為推升房價的關鍵因素。對此，房市專家賣厝阿明今（28）日在網路上揭發房市背後不為人知的「屋主漫天喊價」亂象。 賣厝阿明在臉書粉專《賣厝阿明 知識+》發文表示，一位不願具名的資深房仲爆料「房仲才是高房價的真正受害者！」並揭露房市背後不為人知的「屋主漫天喊價」亂象。該房仲更直接公開近期經手的真...

比鄰信義大安，文教氣息濃厚（空拍照輔後製示意圖／業者提供） 在央行限貸與房市盤整下，台北市各行政區產品供給區隔明顯，文山區成為推案增溫的亮點區域之一，近來已推出「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境」等案，總銷量體相當可觀，其中最受矚目的國泰建設暌違多年木柵指標案「國泰.悠然」於329檔期進場潛銷，據悉至今收訂已逾4成，預計將於6月初公開，正式加入文山區房市一級戰場。 文山區過去長期被視為台北市「被低估」的自住板塊，隨著台北捷運...

塭仔圳空拍範圍（空拍照輔後製示意圖／業者提供） 新北最大、擁有400公頃、4倍副都心、2.6倍信義計畫開發規模，吸引45家以上建商插旗，未來5至10年雙北推案最火熱聲量最高的超級房市戰區，泰山塭仔圳重劃區要來了。甲桂林廣告協理吳平分析，今年塭仔圳區內自辦重劃搶快開賣的預售新案開價68~78萬元，現在已有不少7字頭成交紀錄揭露，年底塭仔圳首波配地公布後，市場預估7字頭起跳，也帶動泰山的房市熱度。 深耕泰山22年的地景建設，也在塭仔圳重劃握有萬坪土地，...