政府打炒房已近三年，政策一波接一波，貸款成數調降、寬限期取消、第二戶限貸、銀行不動產放款總量管制，每一拳都看似虎虎生風。但打開成績單一看：交易量確實趴下了，房價卻只是站在原地微微低頭，沒有真的倒下。量縮價撐的悖論2025年全台建物買賣移轉僅約26.1萬棟，較前一年減少25.5%，創下近九年新低。2026年買氣持續下探，第二季新案交易量較去年同期再減近四成。然而同期價格指數卻從158.99攀升至162.32，全國住宅價格指數雖已出現年跌，但跌幅遠小於交易量的萎縮幅...

地板報價多少錢?｜地板專家：材料、施工、拆除、整平、收邊都要算 【M傳媒／綜合報導】 裝修挑地板，多數消費者最先注意的是「每坪單價」，但真正做到完工，材料往往只是其中一筆費用。 昇揚地板表示，從材料、施工、舊地板拆除、廢棄物清運，到地面整平及最後收邊，都可能影響工程總價。不同房屋現況差異很大，單看材料報價，很容易低估最後支出。 地板工程5筆帳　材料只是第一筆 昇揚地板指出，一般住宅地板工程可以先拆成5個部分計算。 第一是材料費 不...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 澄橙設計20坪的空間坐落於台北市北投區，屋況為毛胚屋，僅存在既有管線，在裝修設計上存在無限可能。澄橙設計以簡約風設計為題，將屋主喜愛的無印風格與靜謐禪意融入日常。從佛桌與跪拜空間、窗邊泡茶的座位，到充足而順手的收納，每一處都回應屋主對未來生活的想像，為屋主二人的退休生活拉開序幕。Home Data 設計公司：澄橙設計設計師：陳光哲、楊重志、張乃薇設計風格：簡約風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：20坪居住成員：大人：2人空間格局...

文／謝曉菁 新竹縣老屋超過30年，外牆、防水、管線甚至電梯改善別錯過申請補助的機會！新竹縣政府配合內政部國土管理署推動「老宅延壽機能復新計畫」，即日起至11月30日開放受理，補助對象包括屋齡30年以上的4至6層樓公寓，以及6層樓以下透天住宅，盼透過修繕延長老屋使用年限，同時改善高齡者居住安全。 新竹縣政府產業發展處表示，申請住宅須領有使用執照或合法房屋證明，其中4至6層樓老公寓針對共用部分，可申請樓梯間修繕、公共管線更新、老舊招牌違規物或違建拆...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 蒲寓空間設計這座位於台中的 18 坪透天別墅一樓，為自營商屋主與一家四口的核心生活區域。面對老屋常見的動線不佳、採光阻隔、收納不足，以及廚房管路堵塞與頻繁跳電等基礎工程問題，設計團隊進行了全面的電路管線重拉與空間重劃。全室以現代奢華風為主題，透過半高大理石電視牆、流線圓弧收納牆與異材質拼接，成功引光入室並翻倍收納機能。餐廚區透過俐落的灰白冷色調、奢華石材中島與連動玻璃拉門，引導光線深度延伸，在有限坪數內兼顧一家...

人口老、房子也老！房市陷「青黃不接」 30年40年老屋命運大不同 M傳媒／綜合報導 台灣正面臨人口與住宅同步老化的雙重壓力。截至2026年8月底，全台65歲以上人口已達479萬人，占總人口20.62%，正式邁入超高齡社會；同時間，全台30年以上老屋已突破516萬戶，占整體住宅存量超過一半，50年以上老屋更突破101萬戶。老人多、老屋多、年輕人少，台灣房市正式進入「青黃不接」的時代。 大繼承潮來每年7.8萬棟老屋流向下一代 根據內政部統計，2025年全台建物繼承移轉...

我們與災難的距離：台灣人防災集體心理陷阱 M傳媒／深度觀察 台灣人對地震並不陌生。從921到美濃、花蓮，每一次強震都在這座島嶼留下傷痕，也留下教訓。但有一件事，比地震本身更值得深思：我們明明知道風險，卻總是在災難來臨後才想起要準備。 防災 缺「覺得自己會遇到」 消防署、國研院、內政部，每年投入大量資源做防災宣導。複合式災害的定義、避難演練的口訣、耐震評估的補助管道，這些資訊在網路上唾手可得。但問題是，多數人知道這些資訊，卻不認為自...

編輯 Lila Liu ｜圖片提供 艾迪室內裝修設計高雄鳳山的16坪新成屋，以淺灰為基底、溫潤木質為輔，在有限坪數中梳理出明亮而富層次的生活感。屋主期待空間寬敞、設計具堆疊感，並保有實用收納；設計團隊以適度留白、材質轉換與細節修飾回應需求，讓玄關、餐廳、客廳至私領域各有機能，也維持連貫平衡的現代簡約風格。Home Data 設計公司：艾迪室內裝修設計有限公司 AIIDEE Design設計師：艾迪室內設計團隊設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16/坪居...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 不少購屋族在挑選房子時，會將「捷運宅」視為首選，但捷運並非「想蓋哪就蓋哪」，地下、高架與平面也沒有絕對優劣。新北捷運局指出，捷運採取哪種工程型式，除了考量預估運量，還得綜合評估都市發展、道路條件、土地取得及土地使用型態等因素，甚至同一條捷運線，也可能同時出現3種型式。 新北捷運局表示，捷運規劃是一項綜合性的專業工作，除了都市發展及道路條件，若沿線土地取得困難、拆遷影響較大，或必須配合既有建築物及公共設施，規...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 盼青安3.0能協助青年安心購屋！行政院長卓榮泰昨（3日）表示，政府將持續推動及興辦社會住宅，未來將引入更多「婚育宅」與「青年宅」，增加住宅供給並完善社區功能；此外，「青年安心成家購屋優惠貸款」已邁入3.0階段，希望能透過政策，持續協助青年購屋，讓房市交易回歸正常，並維持金融支持政策穩定。 卓榮泰昨日出席「第34屆中華建築金石獎」頒獎典禮，談及政府住宅政策，他表示，除了全力推動都市更新、改善居住安全及環境外，社會住宅...