一名年薪80萬元的公務員，每年可穩定領股息50萬元，沒有其他負債，打算賣掉部分持股，湊出頭期款買房，正在思考能物色多少價位的房子，沒想到跳出一位神人分享「無痛買房大法」，讓網友全跪了。 該名理財達人在PTT分析，能讓原PO甘願長期存股，還能年年領息的標的，想必都相對穩定的公司，而非破爛水餃股，要一口氣出清大部位非常可惜，「股票年息50萬，合理估算本金有1000萬，會下金蛋母雞，千萬不能砍！」建議若是缺頭期款，可將股票拿去質押。 假設質押300萬元，...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 慕澤設計室內裝修股份有限公司位處新北市板橋區的30年老屋，雖有50坪的開闊空間與明亮採光，但由於屋齡老舊居宅多處急需修繕，MUZE慕澤設計該如何給予一家四口及兩隻心愛的毛孩一個舒適的生活空間，成為設計的首要考量，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：慕澤設計室內裝修股份有限公司設計師：鄭錦鵬、蔡宗諺設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：50/坪居住成員：大人：4人空間格局：三房主要建材：義大利薄板磚、大理石...

文、整理 電視部│圖片提供 奇逸空間設計本場案例為不到 30 坪的小宅，在有限的空間中要如何滿足一家三口對於空間的想像呢？郭柏伸設計師，首次挑戰親自訂製家具，展現擘劃動線的專業能力，提出高坪效的規劃，形塑屋主對於家的夢幻憧憬。Home Data 設計公司：奇逸空間設計設計師：郭柏伸設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：28坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、鐵件、茶玻、烤玻、烤漆、系統板材、大理石、...

政府擬推出「新青年安心成家房貸」，條件有望超越公教貸款，成為最划算40年房貸，也讓不少首購族躍躍欲試，不過一名網友似乎搞錯了方案的條件，打算以88萬元自備款，拚買千萬元的透天厝，讓大家捏了一把冷汗。 「新青年安心房貸」擬8月上路，將由政府加碼補助1碼，加上現行行庫補貼半碼，共補貼利率0.375個百分點，以現行青安房貸利率計算，一段式利率將降為1.775％，兩段式利率前2年降為1.69％，第3年以後則為1.99％，有望成為市面上最優惠的房貸專案。另外，貸款年...

高雄市民必知！高雄市「囤房稅」去年7月上路，囤房稅收3億元用於加碼租金補貼、折減社宅月租等。高市府另也推出首購房貸利息補貼，由市府補貼利息0.25％。 自央行去年3月啟動升息，房貸利率近期正式衝破2％大關，購屋民眾貸款壓力沉重。高雄銀行遂於7月1日起推出「雄易居（雄 Easy）」首購優惠房貸專案。 高雄市財政局長陳勇勝表示，借款人設籍高雄市、首購自用住宅位高雄市轄區且買賣成交價1,200萬元以內，高雄銀行提供貸款金額最高800萬元、最長30年，一段...

想買大樓的人都擔心噪音和鄰居問題，一名網友提問，看屋時間通常很短暫，該如何觀察大樓內是否有噪音問題？過來人建議「晚上6到9點」去看屋，比較容易觀察到真實情況。 一名網友在論壇PTT上發文，表示自己之前都是住在透天厝，不用擔心樓上會有其他住戶產生噪音，但最近正在看中古大樓，雖然中古屋可到現場實際看房，但每次看房的時間很短，很難仔細觀察是否有鄰居或大樓噪音的問題，因此想徵詢有經驗的前輩們，有什麼辦法能在短暫的看房時間，清楚得知是否會有噪音問...

有網友表示，目前持有的公寓沒停車位，每次開車都要先騎機車到其他停車場，想換成附車位的電梯大樓，但因每月房貸會多7千元感到猶豫。多數網友都勸「換」，因生活品質有差。 一名網友論壇PTT發文，表示自己目前在高雄市鳳山有某間公寓2樓，但沒有車位，所以車子得停到750公尺外的大賣場露天車位，月租要1300元，或者要停在700公尺外的路邊計次車格，每個月要900元。但不論停在哪一邊，自己都要先騎機車到停車地點開車，而每次換車時間大約會花6分鐘。 後來他計算了一...

政府針對青年安心成家房貸方案，貸款額度拉高、期限與寬限期均延長，經政府補貼後房貸利率降至1.775%，從8月起實施為期三年，引起網友好奇，買房是否需要緩一緩，等待房貸新制可能會更好。對此專家提醒，民眾要等待新青安房貸拍板，必須承擔兩個風險，評估許可確實能填補預算空缺。 網友在DCard發文，自稱最近在花蓮市買房，入手總價1250萬元，詢問銀行房貸條件，最好的只有30年期、利率2.1%，原本打算貸款900萬元，最後僅取得申貸800萬元，已經繳款350萬元，即將要進...

文／謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 買老屋等都更、買老屋CP高，近年台灣房價高漲，再加上政府積極推動危老都更，因此即便老屋常見漏水、壁癌等問題，但在市場中的交易熱度卻有不斷提升的跡象。 根據元宏不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料發現，去年全台屋齡30年以上老屋貸款件數高達4萬0463件，佔全年新增房屋貸款總件數的比重高達22.1%，創有統計來新高後，今年Q1老屋交易佔比還進一步衝高達24.3%，幾乎等於今年每4間房屋貸款案就有1間是老...

政府對首購房貸族釋出利多，針對青年安心成家房貸方案，貸款額度拉高、期限與寬限期均延長，經政府補貼後房貸利率降至1.775%，從8月起實施為期三年，對此專家認為，政策影響對象是成屋和中古屋市場，並非替建商刺激買氣或為政策打房開後門，對提振房市買氣效果也有限，但還是要肯定施政作為。 根據政府規劃的「新青年安心成家房貸」方案，貸款額度將從最高800萬增加至1000萬元，寬限期也從3年延長到5年，貸款期限更從30年拉長到40年，其中貸款利率由政府補貼1碼，計算...