編輯 林君逸｜圖片提供 居匠室內設計＆復刻傢俱陪伴全家成長的親子宅，該如何定調才能百看不膩呢？這間走過25年的透天老別墅，針對即將入住的2大1小，選擇瀰漫自然氣息的北歐風格，搭配低飽和的奶茶色系，注入淡雅的米白、駝色等，加上溫潤樸實的淺木質，呈現清爽明亮的視覺，又瀰漫溫馨放鬆的感受，為這個幸福的三口小家庭，刻畫永不過時的未來場景！Home Data 設計公司：居匠室內設計＆復刻傢俱設計師：楊智鈞設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：92/坪...

文／王奕淳 為了將老舊建築翻新，各縣市進行都市更新已行之有年，但受限於實務上的諸多條件，推動都更其實沒那麼容易。 根據內政部資料，以近年平均核發住宅拆除執照件數計算，要將大台北地區現存屋齡30年以上的老屋全數更新，至少分別得花380、1,133年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，即便近年政策已加速不少更新效率，惟老屋量體龐大，營建成本也上漲種種因素，民眾如不積極參與，都更仍是難如登天。 政策加速　北市全都更仍須380年 根據內政...

編輯 Jessie Chang ｜圖片提供 宇甄設計隨著時光流逝，為人們遮風避雨的老宅，也逐漸老去，為讓年邁空間繼續陪伴未來的幾十年光陰，屋主一家選擇將老屋翻新，透過室內設計化解收納不足、空間感壓迫與管線老舊等問題，並佐以屋主喜愛的北歐元素，一筆一畫勾勒新生樣貌，再次證明老空間也能舒適生活。Home Data 設計公司：宇甄設計設計師：呂翔甄設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人，長輩：2人空間格局：三房主要建材...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導 營建成本增、缺工問題大、通膨、碳匯等問題下，在現實狀況下，購屋坪數不只越買越小，而且房子只能越買屋齡越老，甚至再過不久，可能購屋屋齡將達30年老屋門檻。 根據台灣房屋集團根據內政部資料統計，高雄市近十年平均購屋屋齡，2014年平均購屋屋齡約為15年，十年來持續老化，平均每年購屋屋齡遞增1～2年，去年平均購屋屋齡已達28年，刷新史上最老紀錄！ 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，觀察高雄近十年來的平均...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 緯傑設計年輕屋主嚮往簡約有質感的生活，購入新居後幸運找到合適的設計師規劃，老屋原本採光陰暗、天花低矮、樑柱明顯等問題，經過與設計師溝通需求，將格局妥善分配、優化動線，並精選多元異材質搭配，化繁為簡以居者的生活為依歸，型塑簡約優雅的居家表情，縝密的規劃構築一家四口嚮往的理想生活。Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：...

編輯 陳思靜｜圖片提供 黑晶室內設計今天要帶大家開箱一個25坪3房2廳的老屋，居住成員為一家五口，設計師把老屋改造成機能充裕、擁有更衣室與海量收納的溫暖之家，讓屋主生活在北歐奶茶宅中！Home Data 設計公司：黑晶室內設計設計師：張欣慧、郭亮君設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：24/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、鐵件、烤漆、人造石、進口磁磚、系統櫃、長虹玻璃、司曼特、spc石塑地板房屋類型：單層 ...

編輯 JeanRu｜圖片提供 Indahouse程作設計走過多年歲月的老宅，已不符合現代生活的需求，需進行一場老屋翻新的大改造。重新更換基礎工程，微調空間格局與比例，合併低使用率的空間，達到放大視覺效果，同時讓戶外景觀能夠引入室內；善用樑下與畸零空間，整合收納機能，且利用玻璃折門劃分多功能房，營造明亮與彈性的空間使用，且滿足居家生活的休閒功能。Home Data 設計公司：Indahouse程作設計設計師：程作設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：15...

2026 年買房必看！新青安貸款 1,000 萬額度、5 年寬限期與利息補貼詳解。本文完整解析青年首購申請條件、各大銀行（匯豐、元大、星展等）利率比較、四大房貸管道優缺點，以及面對 2026 限貸令與鑑價不足的自保技巧。助你精算每月還款，卡位房貸低利最後門檻。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：2026 房市轉折點，首購族的挑戰與機會台灣房市正處於一個微妙的十字路口。過去兩年，...

403地震後，雙北不約而同推動都更相關政策，不少市民寄望能等到都更機會，不過實際上沒那麼容易，住商機構統整內政部資料，盤點大台北地區現存屋齡30年以上老屋數量，再以近年平均核發住宅拆除執照件數計算，分別至少得花380、1133年才能讓老屋全部更新。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近年受惠於政策加持，已加速不少更新效率，惟老屋量體龐大，更受營建成本上漲等因素所困，民眾如不積極參與，等到都更難如登天。 台北拆完全市老宅 得花380年 根據內政...

編輯 JeanRu｜圖片提供 湘禾國際設計每間風格咖啡廳都有專屬的獨特味道，從家具家飾、色彩、材質、照明等細節堆疊，都是業主個人品味絕佳詮釋，也讓駐留此空間的旅人擁有一處療癒身心之地。將88坪老屋改造成美式工業風的咖啡廳，擷取自燃燒木、鐵件、特殊塗料，交織豐富層次的個性化商空，且透過材質的特性自然劃分吧檯與座位區。Home Data 設計公司：湘禾國際設計設計師：周奕伶設計風格：美式工業風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：88/坪空間格局：商業空間主要建材...