隨年齡增長，會因居住需求不同想換屋，但一名網友擔心，40歲換屋後要再背30年房貸，還完已70歲，因而有點退縮。對此，有人點出原因：「不是怕還不完，是怕房價跌」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 40歲想換房 他憂到老還不完 近日，有網友在論壇PTT的home-sale板上，表示正為是否換房而苦惱。原本是想賣掉目前住的公寓，改換一間社區大樓。並進一步透露，這間公寓買下僅約5年，如果賣掉公寓還清房貸後，大...

遠在東台灣的花蓮，隨著交通建設縮短車程，房價也步步高升。近年建商在花蓮市大舉推案，成交單價站上3字頭新高，專家指出，市區人口密度高，且與台北早已串成一日生活圈，讓房價扶搖直上。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 觀察「樂居」網站上花蓮市建案分布，光以花蓮車站周圍為例，步行10分鐘內至少就有18比預售案。專任約房仲作家陳泰源進一步觀察該區預售案的實價資訊，發現成交單價已站穩每坪25萬元，其中...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 為配合中央推動「危老重建條例」，北市府已訂定「台北市危險及老舊建築物加速重建辦法」，藉此補助老舊建築物結構安全性能評估費用，提供台北市為數眾多的老屋重建契機。 北市積極推動危老重建 持續輔導與補助提供老屋重建契機(資料照片) 建管處長虞積學表示，屋齡達30年以上老舊建築物辦理結構安全性能評估，倘經判定耐震能力不足且未裝設電梯或改善不具效益者，起造人可擬具重建計畫，檢具土地及建築物所有權人100％同意書後向...

藝人隋棠先前砸下8000萬餘元買的大直豪宅，近日卻遭鄰居投訴，指其放任孩子嬉鬧奔跑，噪音讓鄰居飽受困擾。樂屋網指出，雖然有些「豪宅」隔音設計規格等級較高，但過去仍不乏名人斥資重金購入豪宅，仍因噪音問題而遭鄰居抱怨的案例，要像歌手周杰倫那樣霸氣說「沒有鄰居」並不容易，建議買方可選擇有加厚中空樓板的社區，或是加裝相關隔音設備，更甚者，直接選擇頂樓住家或獨棟透天厝等，才能一勞永逸。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地...

土耳其6日發生7.8強震，造成多處建築物倒塌，且受災人數持續上升中，引發全球高度關切，也讓台灣人不禁回想起地震的恐怖。專家則提醒，民眾買房應有相關警覺，一定要將抗耐震力納入考量。 土耳其強震釀災 專家示警台灣房市 台灣位於歐亞大陸板塊與菲律賓海板塊交界處，臺灣地震模型（TEM）研究團隊就曾公布的「未來50年台灣孕震構造發震機率圖」，指出台灣未來50年發生規模大於6.5的地震機率為99％、發生規模6.7以上的地震機率有94％，連發生規模7.0以上的大地震機率都...

土耳其6日發生7.8強震，當地多處建築物倒塌，許多逃生不及的民眾罹難，災情相當嚴重，也再度喚起台灣對地震的危機感。台北市長蔣萬安今（8）則鬆口坦言，台北市若發生規模6地震，恐怕會有4000多個建物倒塌。 土耳其地震釀災 台灣居安思危 土耳其南部發生百年一遇強震，估計在土耳其、敘利亞地區，已有超過5600棟建築倒塌，而台灣同樣位於地震帶，全台30年以上老屋達460萬戶，占比超過5成，由於過去建築法規不夠完善，很可能耐震不足，有潛在危險性。   ★買房經...

編輯 JeanRu｜圖片提供 有巢室空間設計入住多年的35坪老屋，重新整頓格局配置、梳理動線，局部鋪設木紋肌理，讓老宅翻新成溫馨的現代居所！考量原室內採光面不足，利用開放式設計將空間打開，並利用玻璃的通透特性，引光入室，形塑潔淨明亮的生活氛圍。Home Data 設計公司：有巢室空間設計設計師：黃為儒設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：35/坪空間格局：三房主要建材：系統板材、無毒健康漆、石英石、風琴簾房屋類型：單層小編帶你看好宅入住多年的35...

保險業總給人掃樓不手軟的印象，但去年卻屢傳保險業賣樓的消息！根據實價登錄揭露，去年11月，台南安平區永華路二段的明台產險台南分公司辦公室，以總價9.74億元，賣給了台南在地的皇龍建設，該筆交易也成為台南實價登錄史上，總價最高的商辦交易！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 升息、疫情雙殺 保險業賣樓籌資 無獨有偶，同月明台產險台北分公司大樓，吉林路屋齡約53年的全棟辦公室，也被幼華集團焦家所屬...

高雄市長陳其邁7日在南台灣首座新建型社會住宅凱旋青樹社宅宣布，高雄市囤房稅收預計3億元，將用於增額租金補貼、折減社宅租金、育兒租金補貼，以及首購房貸利息補貼，其中，有關高雄市首購族購屋貸款利息補貼，搭配高雄銀行首購房貸專案者，貸款利率2.37％起，貸款上限800萬元，貸款期間最長30年，最高可貸8成，高市府與銀行共同補助利率0.45％，補貼年期3年，預估有600戶可受惠。 陳其邁指出，高雄市民首購族且搭配高雄銀行首購房貸專案者，貸款利率2.37％起，貸款...

賣樓保「險」！在疫情去年大爆發，加上全球升息等兩大衝擊夾殺下，商用不動產市場的「獵樓大戶」金融保險業，雖然買樓手筆一年內就高達402億元、創下2013年以來次高紀錄，不過賣樓的金額，更直逼150億元，賣樓面積逾1.8萬坪，為歷年罕見。 展望今年，由於保險業購置投資性不動產的最低租金收益率門檻，在央行四度升息後，已一舉調高到2.72％，買樓難度已大大提高，市場專家預期，今年購置不動產手筆，將相對保守。 金融保險業向來是商用不動產的最大買家，不過去年雖然...