「明明我的房子不是中古屋，為什麼還會漏水呢？」買屋最怕買到瑕疵漏水屋，許多人會認為住宅漏水一定與房子過於老舊有關，但其實除了屋齡以外，以下因素也是讓你家漏水的元兇： 房體結構： 如果建商在施工時，沒有做好防水工程、銜接好各邊角的縫隙、確實處理好水管相接的部分，那麼日後房屋漏水的機率就很大。 氣候影響： 在雨水豐沛、地震頻繁的台灣，漏水已成為房屋通病，而根據台灣營建防水技術協進會的數據，長期以來台灣地區部分住宅的漏水比例可能高達9成左右...

【網路地產王/綜合報導】台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，高雄今年上半年屋齡30年以上的老公寓，有超過一半以上的買家是20~40歲的年輕客群，其中又以30~40歲年齡層居多，佔33.1%，40~60歲客群約佔4成，60歲以上僅不到1成。 網路地產王表示，這不單單只是高雄市的問題，應該全台灣都有這個現象！根據內政部統計，截至2022年Q2止，全台目前的稅籍房屋總數約有9,017,069戶，其中屋齡在30年以上的戶數高達4,606,645戶，約佔51%，幾乎是每2間房子中，就有一間...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 睽違近3年，跨國境旅遊榮耀復甦！「0+7」入境新制上線，國門正式迎接解封，國內外旅遊市場回春，曾經最受台灣人歡迎的日本東京之旅也當然是最夯選擇之一。在疫情時代2年間，深蹲已久的「亞洲矽谷・國際航空城計劃」迅速崛起，尤其青埔A18站前雙鐵特區，更以東京丸之內CBD軌道共榮圈作為發展藍圖，今年約3萬坪的高鐵站前廣場用地由國泰人壽以260億鉅資標下70年地上權。未來將結合周邊華泰名品城、新光影城、Xpark、IKEA旗艦店、...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 楔石設計工程有限公司緊鄰河岸的 75 坪現代風大宅，設計師依循著建築空間和地理環境，重新調整為4房2廳4衛的格局配置，結合大面積落地窗和遼闊的空間感，化解了原始空間的封閉感，使水岸風光走進生活的每一瞬，並採用開放式的琴房和展示櫃設計，以及華麗的新古典質感，醞釀出雅緻人文的宅邸風範。Home Data 設計公司：楔石設計工程有限公司設計師：涂維嘉、藍羿筑設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：75/坪居住成員：大人：2人，小...

編輯 曹靜宜│圖片提供 宜荷設計26坪預售屋是屋主與設計師第二次合作，希望透過專業設計，創造符合未來彈性使用的新婚宅。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、石英磚／拋光石英磚、鐵件、茶鏡、灰玻、木作貼皮、烤漆、系統板材、大理石房屋類型：單層改造指南1.放大玄關＆弱化樑柱的秘訣 2.滿足興趣的餐廚空間與輕鬆互動的書...

編輯 JeanRu｜圖片提供 芸采創意空間設計入住多年的老房子重新整頓翻新，迎來嶄新氣象。44坪的老屋翻新計畫裡，整頓基礎工程，梳理最適合居住的流暢動線；利用現代風打造明亮、乾淨的家屋質感，石材電視牆烘托非凡氣勢，木紋包覆櫃體與局部壁面，注入自然的溫潤氣息，讓家變得好舒適。Home Data 設計公司：芸采創意空間設計公司設計師：吳佩芸設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：44/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人，長輩：1人空間格局：三房主要建材：...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 近年全台房價頻創新高，不僅雙北房價高的驚人，連中南部房市近年也出現狂飆的狀態，讓不少人大嘆買房愈來愈困難。不過，雖然房價如此高不可攀，大家罵聲不斷，但從2016年至今，全台房市交易量卻出現連5年量增，顯見很多人撐到最後只能硬著頭皮加入這買房、炒房的共犯結構行列，成為房價上漲的幕後推手。 房價長年大漲小回 炒房成全民運動 由於台灣房市長期「只漲不跌」的印象深入民心，過去20~30年台灣房價一直都...

根據聯徵中心新增房貸資料統計，高雄今年上半年屋齡30年以上的老公寓，有超過一半以上的買家是20~40歲的年輕客群，其中又以30~40歲年齡層居多，佔33.1%，40~60歲客群約佔4成，60歲以上僅不到1成。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 年輕人買房考量 通勤便利低總價 台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示，對高雄人來說，通勤半小時範圍已經算遠了，因此大部分年輕首購族多會考量工作通勤便利、兼顧生活娛樂機...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】隨著升息效應發酵，據金管會統計，9月底國銀以房養老核貸額362.3億元，與第2季底相較，季增3.64%，下探該統計以來的單季成長第三低，更有兩家銀行轉為負成長，顯示國人對以房養老申貸動能趨緩。 銀行主管表示，房價估值、成數、利率是「以房養老」的三個關鍵決定因素。今年來各銀行嚴控房市，部分銀行將「以房養老」貸款成數下壓到六成，加上貸款息一路走揚，降低老人申貸意願，承貸量能自然趨緩。 市場預期央行今年底...

編輯 JeanRu｜圖片提供 寬象空間設計居住久的老房子存有一份情感，但生活型態的轉換與改變，需要啟動一場老屋翻新計畫。此案的屋主是一對醫生夫妻，繁忙的工作生活與節奏，希望回到家能全然放鬆；因此在33坪老屋翻新的設計裡，打造成簡約質感的北歐風；開放公領域連結玄關、客廳、書房與廚房，透過玻璃隔間的巧思，讓各自領域能擁有獨立性，同時又可相互串連、互動。Home Data 設計公司：寬象空間室內裝修有限公司設計師：范相禎設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)...