文／謝曉菁 國內出口表現亮眼、景氣燈號連續7個月亮出紅燈，帶動自住及置產需求回穩，但近期受到台股震盪、暑假出遊及颱風影響看屋行程等因素干擾，全台7月房市交易量僅較6月小幅成長1%。永慶房產集團指出，隨著「青年安心成家購屋優惠貸款3.0」（青安3.0）於下月1日上路，預估市場交易重心將進一步聚焦符合政策條件的中古屋及中低總價產品。 根據永慶房產集團內部成交資料，7月全台交易量較6月增加1%，七大都會區表現互有消長。其中，台北市月減4%、新北市月減2%、...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國聯準會（Federal Reserve）週三（29日）決議維持基準利率不變，此舉導致美國政府借貸成本飆升，創下自 2007 年以來的新高紀錄。市場對美國經濟能否承受通膨上升的擔憂加劇，特別是在現任總統川普（Donald Trump）與伊朗（Iran）戰爭的背景下。 聯準會已連續第五次會議將主要利率維持在 3.5% 至 3.75% 之間。然而，30 年期美國公債殖利率卻上揚 14 個基點，達到近 5.24%，創下 19 年來的新高。受此消息影響，美國股市應聲下跌...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導加拿大元兌美元匯率昨日（週四）升至六週以來高點，主因是美元全面走軟，而市場對於美國聯準會（Federal Reserve）日前維持利率不變的決策產生疑慮。在美東時間週四盤中，加幣（Loonie，加幣俗稱）兌美元上漲 0.4%，報 1.3993，或 71.46 美分。 美元走勢疲軟，主要受到聯準會前一日（週三）按兵不動的影響。儘管通膨壓力持續存在，聯準會仍選擇維持利率不變，引發交易員質疑新任主席對遏制通膨的決心。《The Globe and Mail》報導...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在金融市場對美國聯準會（Federal Reserve）最新政策決議及其引發的經濟不確定性做出反應後，美國抵押貸款利率已攀升至一年來最高點，為潛在購屋者及希望進行房屋貸款再融資（轉貸）的屋主帶來新的挑戰。 根據房地美（Freddie Mac）的數據，截至本週三為止的一週內，30 年期固定利率抵押貸款的平均利率已升至 6.66%。這是自 2025 年 7 月下旬以來記錄到的最高水準。與此同時，15 年期固定貸款的平均利率也達到 6.07%。 金融分...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 7月房市交易量維持平穩。根據中信房屋統計內部成交件數顯示，7月全台交易量較6月小幅減少3.5%，但較去年（2025）同期增加11.9%，整體買氣仍優於去年。若觀察六都表現，台北、台中、台南及高雄均較上月成長，新北、桃園則略為下滑。 區域 月增率 年增率 台北市 6.7% ...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市週四（7月30日）收紅，標普500指數上漲1.45%，那斯達克綜合指數更攀升2.53%，道瓊工業平均指數則小漲1.02%。然而，儘管主要指數走高，市場分析卻指出當日漲勢高度集中在少數大型人工智慧（AI）相關公司，標普500指數中下跌股票數量是上漲股票的兩倍，凸顯市場廣度（上漲股票數量）不足的問題。 科技巨頭微軟（Microsoft）的表現成為推動大盤上漲的主力。該公司股價飆升17%，單日就貢獻了標普500指數總漲幅的約54%。微軟公布的財報顯示，...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導亞馬遜（Amazon）旗下的雲端服務部門AWS（Amazon Web Services）第二季營收表現強勁，遠超市場預期，反映人工智慧（AI）需求帶動雲端產業成長。根據《CNA》報導，截至6月30日的第二季，AWS營收年增37%，達到422億美元，明顯高於分析師預估的31.21%增長率。 亞馬遜執行長賈西（Andy Jassy）指出，這是AWS過去18個季度以來最快的成長速度，其AI和晶片業務的年化營收均已突破250億美元。他強調，即使大幅增加投資，亞馬遜在2026年及2027年仍可...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市週四（7月30日）普遍收高，主要受微軟公司（Microsoft）亮眼財報帶動，科技股和半導體類股強勁反彈。投資人正面看待聯準會維持利率不變的決策，但另一方面，市場對於人工智慧（AI）支出效益的疑慮，則導致Meta Platforms股價大跌。 微軟財報激勵半導體股齊漲 微軟公司公布超乎預期的財報後，股價飆漲逾15%，創下2008年10月以來最佳單日表現，並帶動其市值在華爾街單日暴增4,500億美元。該公司雲端業務營收成長43%，為2022年以來最快...

熊本強震敲響老屋警鐘！戴雲發：都更追不上老化速度　耐震補強不能再等 【M傳媒／綜合報導】 日本熊本縣7月28日發生規模7.1強震，熊本縣宇城市、冰川町觀測到日本震度分級最高的震度7。日本消防廳截至7月30日上午6時30分統計，地震已造成12人死亡、77人受傷，並傳出住宅倒塌、商業設施局部崩落及工廠煙囪傾倒等災情。 熊本相隔10年再度遭遇震度7強震，也再次敲響台灣老屋安全警鐘。結構技師戴雲發長期關注建築耐震問題，過去面對國外重大震災時便曾示警，若類...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房屋淨值分享協議（Home Equity Sharing Agreement）近年在美國房產市場逐漸興起，提供屋主一種無需承擔新月付，即可將房產淨值（home equity）變現的新選擇。這種協議的本質是屋主向投資人出售其房屋未來增值的部分權利，以換取一筆預先支付的款項。 房屋淨值分享的運作模式 此類契約的核心概念，是屋主出售部分房屋的未來價值給投資者，換取一筆前期款項，金額介於 1.5 萬至 60 萬美元之間，甚至更高，資金用途不受限制。其運作方式類似股...