編輯 曾紫婕｜圖片提供 成境設計邁入36年大齡老屋，原始空間面臨水電管線老舊的問題急需修繕，更有著格局破碎、動線不佳、收納不足等窘況，而在室內僅有23坪的小空間內，該如何滿足一家三口的需求、創造齊備的3房2廳，「坪效最大化」則成為本案設計的重中之重，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：成境設計設計師：李順程 KENNETH設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：海島型木地板...

北市長蔣萬安日前視察社子島，提到開發案只剩最後一哩路的區段徵收，成功創造話題，就有網友自稱握有資金，鎖定社子島將近百坪、開價逾2千萬的住宅用地，好奇能否像大直地區房價衝高，坐等開發成為富裕人家，但看在專家眼中風險極高，更坦言「無法複製大直經驗」。 民眾在PTT發文，自稱手上若有一筆閒錢，與其投資雙北2千萬元的房子，不如直接買社子島2千多萬的土地等百開發，還引述長輩的說法表示，35年前長輩收購大直的土地，當時土地價值跟社子島差不多，後續靠著...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 朱英凱室內設計事務所坐落於台中南屯區的30年新成屋，為已經完工的案場，一家四口希望能給予居宅一個嶄新的面貌，朱英凱室內設計事務所依據居者喜好及期待，重塑現代都會宅的氛圍，並增設符合屋主一家生活軌跡的機能，透過重新定義生活居所的面貌，重啟一家人生活的新篇章，快跟著小編一同看下去吧！Home Data 設計公司：朱英凱室內設計事務所設計師：朱英凱Kevin設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所位於台中的 60 坪老屋，管線皆以老舊耗損、且原始格局規劃讓空間顯得支離破碎，連帶影響生活動線。欲將陳舊老屋化為能承載一家五口生活的安適居所，欣磐石建築重新梳理空間，將基礎管線全數翻新外，以優越窗景作為客廳改造計畫核心，沿著L型落地玻璃帷幕以木工訂製長型臥榻，天花板也藉由木皮鋪陳，在客廳圍塑出悠閒舒壓的角落，能靜享落日餘暉、飽覽絕美市景。Home Data 設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務所設計...

許多人感嘆生活大不易，不只薪資追不上房價，就連民生物價也節節上漲。就有網友提出，民國80年代是「台灣最幸福的年代」，不只單薪可買房，餐點也平價，引發眾人討論。近日，有網友在PTT上發文，討論日前和長輩聊天，提到「民國80年代」是「台灣最幸福的年代」：當時一個家庭只要有一份薪水，就能買得起房子，並舉例自家親戚當時在板橋買了30坪公寓，總價才250萬元，另外在三重買一戶60坪透天厝，也才200萬元。當時雙北車位的租金更誇張，一個月才台幣100元而已。此外，...

高力國際今（27）日發布今年第3季商用不動產及土地投資調查，前者交易量僅158億元的近14季新低，累計全年879億元，且過去主力買方壽險業者受限2.845%收益率而難出手，改由自用型企業出手，連「爭鮮」都以13億元買下桃園廠房而躍上本季第3高排名；土地交易也呈落底狀況，買家以建設業為主，但追價意願不高。 根據高力國際調查，今年第３季的商用不動產市場交易量僅158億元，僅去年同期的54%，不但是今年交易最淡的一季，也是自2020年第2季以來近14季新低；累計全年交易...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 好和設計結婚後有家庭有小孩，隨著居住成員變多與年紀增長，對於居住需求會有較多的期待，全家人住起來才舒適。屋主夫妻有2位小孩，希望在新家能擴大玄關區，公領域有寬敞的空間供孩子活動，也需要能放露營及小孩用品的收納規劃，廚房要兼具開放與封閉機能，男女主人的辦公空間及更衣室等等，眾多需求設計師要如何整合，才能實現一家人的願望呢，快跟著小編來看看。Home Data 設計公司：好和設計設計師：何佳翰設計風格：現代風房屋狀況：新成屋...

台灣的房價、貸款成數、利率以及持有成本一直是的社會大眾關注的話題。同時，輿論始終存在兩派聲音，一派主張「不要再打房了」，另一派則指責「政府打假球」，究竟誰才是正確的？為了釐清這個問題，本次特別為讀者揭露，台灣與其他國家買房門檻之對照。以我們七年級生來說，那年代房價很便宜，幾十萬元、頂多一兩百萬元即可入手，那時房貸利率動輒8%、10%甚至十幾%；後來一路往下滑，到了民國九零年代，台灣房貸利率大約2.3%，之後又一路往下掉，直到2018至2021年之間，...

永慶房屋調查民眾對今年第4季房市看漲34%、看跌31%勢均力敵，有87%民眾認為未來1年景氣難回溫，但逾7成對近1年房價上漲的感受更強烈。至於對政策的看法，近8成因新青安房貸增加購屋意願，8成支持囤房稅2.0、66%贊成租補政策，卻也擔心導致租金上漲。根據永慶房屋調查2023第4季網路會員的房市看法，全台看漲比例維持34%，看跌季減2個百分點至31%，連3季下降，認為房價持平的季增2個百分點至35%。▼永慶房屋業管部協理陳賜傑說明民眾對房價的看法。（圖／EBC地產王張琬聆攝...

文／永慶房產集團業務總經理 葉凌棋 房價漲不停，似乎已經是全民的共同感受。影響房價漲跌的因素有很多，包括：地緣政治、區域經濟發展、人口增長變化等等。但其中，筆者認為，房市趨勢的變化跟全球經濟和貨幣政策有著相當緊密的關係，因此筆者將從近期的國際經濟局勢對世界房市、乃至台灣房市的影響，作一概略性的勾勒。 自從全球的貨幣政策從「金本位制」轉向「信用本位制」時，貨幣就成了世界各國調控經濟景氣的重要工具。世界上的主要經濟體面臨經濟不景氣...