編輯 陳思靜｜圖片提供 時雨空間設計19.5坪的20年老屋，原始建物大樑低矮，在採光通風不佳的狀況下，設計師以現代風為主軸，將整體空間改造為2房2廳的舒適居所，讓人與貓咪們都好住。時雨空間設計的Rae許若倩設計師，擅長以深具靈活性的設計手法，依照不同空間及居住者的個性，給予最獨特的設計，讓每個家都擁有專屬於自己的故事。Home Data 設計公司：時雨空間設計設計師：Rae 許若倩設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：19.5/坪居住成員：大人：2人，小...

編輯 JeanRu｜圖片提供 AJA 安頡設計此案為老屋翻新101坪的現代風餐廳，享有戶外綠意草坪，透過玻璃帷幕的建築體，讓自然美景延攬入室，用餐的客人享受自然美景，同時接引大量自然光，提升整體空間明亮度與質感；整體空間並搭配木作、金屬、水磨石、磁磚、美耐板、進口裱布，創造精緻優雅的空間藝術。Home Data 設計公司：AJA安頡建築室內設計設計師：胡昌明設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：101/坪空間格局：商業空間主要建材：木作、金屬、水磨石、磁...

信義全球資產觀察實價登錄辦公室買賣記錄，發現台北市指標商辦中屋齡30年以上的大樓，就有6棟大樓近年交易單價站上百萬，包含「美孚時代通商」、「揚昇忠孝大樓」、「揚昇金融大樓」、「揚昇商業大樓」、「潤泰金融大樓」、「敦南摩天大樓」。這些單價達百萬等級的老商辦，雖然屋齡高，但因位處核心區位條件，原本就是區域指標大樓，加上商圈空置低且企業需求高下，價格反而有所支撐。 首季全台預售屋 單價全面站上2字頭 竹北房價混亂 專家籲觀望一季再進場 信義...

台北市整體商辦供給短缺，老商辦愈陳愈香，據信義全球調查，台北市有六棟屋齡超過30年的指標老商辦，近年交易身價突破每坪百萬，其中信義計畫區旁的「忠孝揚昇大樓」，甚至創下了每坪近140萬元的高價。 這六棟屋齡30多年指標老商辦，包括忠孝東路四段的「美孚時代通商大樓」，2013年已出現每坪百萬元行情。信義世貿商圈的「揚昇忠孝大樓」則是今年內，推升高樓層出現了每坪140萬元的高價交易；復興南京商圈的「揚昇金融大樓」自2013年起，交易單價就都維持百萬元以上...

編輯 林君逸｜圖片提供 晨庠有限公司13坪的小宅空間，對於一人獨享的屋主來說剛剛好！這間浪漫清新的鄉村風居家，前身是40年以上的老屋翻新而成，除了增設開窗位置，引入大量的充沛採光，更透過開放式設計、通透隔間，形塑加倍放大的空間感受，而海洋藍、薄荷綠的跳色視覺，揭開一股輕盈活潑的氣息，完美描繪屋主心目中的理想畫面。Home Data 設計公司：晨庠有限公司設計師：黃珮甄(Judy)、陳玟瑾、許琇惠設計風格：鄉村風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：13/坪居住成...

信義全球資產觀察實價登錄辦公室買賣記錄，發現台北市指標商辦中屋齡30年以上的大樓，就有6棟大樓近年交易單價站上百萬，包含「美孚時代通商」、「揚昇忠孝大樓」、「揚昇金融大樓」、「揚昇商業大樓」、「潤泰金融大樓」、「敦南摩天大樓」。這些單價達百萬等級的老商辦，雖然屋齡高，但因位處核心區位條件，原本就是區域指標大樓，加上商圈空置低且企業需求高下，價格反而有所支撐。信義全球資產總經理柯宏安指出，近年企業實質需求強勁且新商辦供給未增加，除使頂級辦...

央行擬針對特定區域第二屋限制房貸年期，假如房貸年期只剩20年，許多的換屋族，恐怕將被擠出都會區了！台灣房屋以聯徵中心去年Q4的六都平均鑑估值，試算各都20年期房貸的每月還款金額，並以房貸佔月薪的三分之一，推算可合理負擔的家庭月收入。 結果顯示，台北市月繳房貸高達9萬元，換算家庭每月需有27.3萬元的高收入，才有辦法取得首都門牌；就連負擔最輕鬆的桃園市，每月也要繳3.8萬元的房貸，推算家庭月收入亦須達11.6萬元，也就是說，當買房只能貸款20年時，家庭...

【住展房屋網/綜合報導】依中央去（2021）年第4季統計資料顯示，台中市房屋平均屋齡約29.01年，但屋齡超過30年以上的住宅，計有106.35萬戶，占比達40.22％。為加速老舊房屋重建，台中市都發局委託當地建築師公會成立危老輔導團，並設立50個危老重建工作站，協助老屋自住重建。 台中市都發局長黃文彬表示，台中市內老舊房屋主要存在耐震性差、公共管線老舊、位處狹窄巷弄、消防安全性不足、環境品質不佳等問題，透過設立危老重建工作站的專業服務，提升危老重建量能。...

編輯 林君逸｜圖片提供 演拓空間室內設計步入熟齡的醫師夫妻，在理性冷靜的外在形象下，卻有著活潑大方的個性，願意嘗試各種新穎的設計思維。全室採優雅簡潔的現代風定調，並以柔和的圓弧線條修飾天花、轉角，不但打破制式的場域界定，也減少空間的銳利度，同時，以大篇幅挹注仿鍍鈦質材，透過冷調的金屬外觀，展現一絲時尚奢華的氣息。Home Data 設計公司：演拓空間室內設計設計師：張德良、殷崇淵、楊霈瀅(寬寬)、廖文祥設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間...

文、整理 電視部│圖片提供 藝念集私空間設計這次面對的百坪舊建築，有著嚴重的壁癌問題，張紹華、黃千祝設計師從建築體著手，將牆體重新整理、加強鋼構結構跟防水，藉此解決窗戶漏水問題。為了讓屋主一家感受到「陽光、空氣、水」，設計師調整 1、2 樓的落地窗、3 樓的天井，不僅引進大量陽光，增加室內明亮度，更延攬田野美景，實現引景入室的效果。Home Data 設計公司：藝念集私空間設計設計師：張紹華、黃千祝設計風格：混搭風房屋狀況：老屋空間坪數：150坪居住成員...