編輯 林君逸｜圖片提供 森境+王俊宏設計80坪現代風樓中樓，屋主是事業有成的高階女主管，對於大自然充滿嚮往的她，買下自帶遼闊山景的中古屋，在設計翻新上，更希望能擁有綠意盎然的景觀設計，除了賞心悅目，也能為心愛的鸚鵡打造最佳棲息地。設計師將原外牆內縮，留下能夠大展身手的陽台範圍，並以挑高格局，大篇幅引入充沛日光，讓人和植物共處在美好氣場裡，享受城市裡的一片私人小森林。Home Data 設計公司：森境室內裝修設計工程有限公司/王俊宏建築設計諮詢(上海)...

編輯 曹靜宜│圖片提供 文山之丘室內裝修設計有限公司27坪老屋舊有格局不符合未來生活規劃，再加上原本動線不佳、採光與收納不足，透過設計師格局重整，納入河畔最好的採光與風景，讓一家四口在優美的居所快樂度過每一天。謝翔設計師以具環保概念與健康的建材及設計，結合生活美學，讓一家人在美感與機能兼顧的景觀宅中分享日常點滴。Home Data 設計公司：文山之丘室內裝修設計有限公司設計師：謝翔設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：27/坪居住成員：大人...

編輯 陳思靜│圖片提供 原木工坊&客製化．手工實木傢具35坪3房2廳的老屋，居住者為年輕夫妻的新婚宅居所，原始格局有天花板低矮、採光差的問題，屋主還希望能有讓植物曬得到太陽的地方。原木工坊&客製化．手工實木傢具的設計師李佳鈺與木作團隊，提倡以訂製家具來做裝潢的概念，期待在不過度裝修天地壁的狀態下，讓空間仍然有獨特的風格美學。Home Data 設計公司：原木工坊&客製化．手工實木傢具設計師：李佳鈺&木作團隊設計風格：鄉村風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數...

【住展房屋網/綜合報導】台北市建管處近日公告，自今（2022）年7月起，於台北市內商業區使用執照滿30年以上的建築物，最遲須於2023年6月前完成申報，逾期未申報者，依《台北市建築管理自治條例》處1萬元以上、5萬元以下罰鍰。 台北市建管處指出，此次將針對台北市11層以上的地上建築物，在核發使用執照15年以上，或評定為外牆具有潛在危險疑慮的建築物，訂定建築物外牆安全診斷及申報制度，以達到維護建築物公共安全的目標。 已通知申報之建物 須年底前完成申報 ...

【住展房屋網/綜合報導】房貸族也有邁向高齡化的趨勢！有業者彙整統計聯徵資料，發現全台40歲以上房貸族占比從2011年的43.6％一路攀升至49.5％，十年間大幅增加5.9％，其中，台北市有六成購屋年齡在40歲以上的房貸族。有專家指出，台灣民眾買不起房的問題已擴展至整體青壯年族群，年輕人若要提前買房圓夢，就要採取如以預售屋搭配信貸補足自備款的手法等等。 內政部統計，從2012年第三季以來，全台住宅價格指數從78.96一路上揚到2021年第三季的114.83，短短9年房價大...

【住展房屋網/綜合報導】天母為台北市士林區內的一個知名住宅區，在美國駐台時期曾為美軍眷屬的居住地，由於環境清幽，陸續吸引眾多外商高階主管、外僑以及企業家在此置產。其獨特的地區氛圍，衍生出在地人對天母濃厚的認同感，在內需市場強力支撐之下，天母不動產市場不受外界影響，持續維持穩健成長的勢頭。 天母雖少了捷運，但也沒有捷運帶來過多的消費人潮，整體呈現相當舒適的居住環境跟品質：區內有忠誠公園、天母運動公園、磺溪河堤等綠地，綠地密集度堪稱全...

低利環境加上高房價壓力，導致30年期房貸逐漸成為市場貸款的主流之一，不過因為每月還款金額較少，未來一旦遇到利率持續攀升，每月還款增加的壓力也高於20年期房貸，舉例房貸一千萬元，利率1.5%試算，一旦長期利率升到2.5%，20年期房貸每月要多繳9.8%，不過30年期的房貸卻要多繳14.5%，負擔增加幅度比20年期更重，由於30年期房貸盛行以來幾乎沒遇過升息循環的狀況，面臨此波升息潮將相對有感。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去低利年代，因為房價高、利率低...

【住展房屋網/綜合報導】根據美國房貸機構房地美調查，截至17日止，美國30年期固定房貸平均利率已經升破4％，創下2019年以來最高紀錄；房貸利率節節上升，也讓消費者放慢購屋腳步。 目前美國房貸利率平均約4％，遠高去年低於3％的利率水準，正式宣告美國低房貸利率時期結束，加上美國聯準會宣布未來將進行多次升息，市場認為，可能進一步將房貸利率推至新高。 房地產網站Realtor.com分析，若依30年期固定房貸利率為4％計算，比起2020年12月、房貸利率創新低期間，...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新統計，2021年第四季的全國買賣屋齡，以桃園市屋齡平均19.5年，為六都最年輕；台北市則以逼近30年的平均屋齡，成為六都最年長者。專家分析，桃園市內重劃區多，且房價相對親民，市況熱絡下，成屋平均買賣屋齡自然降低。 內政部不動產資訊平台統計，2021年第四季全國買賣移轉棟數為9萬9315棟，其中5年內成屋約占12％，全國平均屋齡為25.2年。其中，桃園屋齡平均19.5年為六都最年輕，其他五都平均屋齡皆超過20年，分別為高雄24.2...

編輯 賴怡年丨圖片提供 宸名設計有限公司拉開窗簾讓和煦陽光灑落臉龐，生活中的小瑕疵就用我們的笑聲填補。以純淨為主基調，設計師選用淨亮白、暖性色與彩度低的灰調交織使用，為全屋打造簡約氛圍。Home Data 設計公司：宸名設計有限公司設計師：周士崴、陳晏緹設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、磁性漆／磁性黑板漆、超耐磨木地板、鐵件、烤玻、木作貼皮、烤漆、...