新青安7月到期倒數！2.0版寬限期砍到3年、利率恐漲到2.3%，現在想上車要注意什麼？ 文／M傳媒 房產中心 M編 新青安1.0將於今年7月31日正式到期，財政部正在研擬新青安2.0方案。根據目前公股銀行提出的建議與市場傳出的方向，新方案將大幅收緊條件——寬限期從5年縮短到3年、利率可能拉高到2.3%以上，還可能新增「80條款」。現在想上車，有哪些事必須先搞清楚？ 一、新青安1.0有多狂？2年半15萬戶搶貸 根據財政部統計，截至2026年1月，新青安累計撥貸總金額已達1...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著全球能源轉型加速，建築整合型光電（BIPV）正從「附加設備」轉變為建築設計與城市治理的重要元素。根據2026年初市場報告預測，全球BIPV市場規模將由去（2025）年的251億美元大幅成長至2030年的681億美元，顯示光電技術的發展已從傳統地面型電廠，逐步轉向與建築深度整合的應用模式。 此一轉變背後，反映的不只是產業成長，更是能源與空間關係的重新定義。當地面型光電在土地有限、人口密集的地區引發農業、生態與景觀衝突，城市中既有建...

文／住展雜誌 MyHousing 在當代建築邁向淨零碳排與永續發展之際，位於潭子農會穀倉的百年古蹟，意外成為綠建築理念的最佳示範。這座建於日治時期的穀倉，不僅是全台少數同時具備散裝與袋裝機能的歷史建築，更以其「無空調卻依然涼爽」的設計，再次引發關注。 台中市政府文化局指出，穀倉的涼爽關鍵來自其高度整合的建築構造。外觀採用日式「鋸屋根式」屋頂與「太子樓」，有助於熱氣上升排出；內部則融合西式偶柱式木桁架與閩南穿斗結構，不僅穩固，也利於空氣流動。...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國財政部（US Treasury）於昨日（9日）完成了本週最後一場公債拍賣，其中一筆規模達220億美元的30年期公債拍賣結果顯示需求疲軟，得標殖利率攀升至4.876%，創下自去年7月以來新高。這項數據較拍賣前交易的指示性殖利率高出約0.5個基點，反映出市場對長期公債的需求相對不足。 據《Bloomberg》報導，儘管拍賣結果略顯不佳，美國公債市場在經歷一段波動後，整體而言仍表現趨於穩定。在拍賣進行前，30年期公債的指示性殖利率在昨日...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導委內瑞拉國民議會於昨日（9日）通過一項旨在現代化礦業、吸引外國投資的新法案，此舉象徵這個社會主義國家，正從過去對礦山的高度國家控制，轉向開放。該法案獲得議員們一致同意，盼能引入私人企業開採黃金與關鍵礦產，以期擺脫對石油經濟的長期依賴。 這項長達131條的新法案，取代了近三十年的舊有框架，並被視為委內瑞拉努力符合川普（Donald Trump）政府要求、並爭取外國投資的具體行動。美國內政部長道格·伯格姆（Doug Burgum...

▲正旭鋁模創造精準施工價值。圖／正旭鋁模授權提供 商傳媒｜記者金政美／台北報導面對缺工、工期壓縮與 ESG 減碳壓力，營建產業加速尋求更高效率的施工解方。深耕業界逾 30 年、累積超過 200 件建案經驗的正旭鋁模，推出一站式鋁模板整合施工方案，結合 BIM 數位建模與 1:1 預組裝驗證，成功協助指標建案平均縮短約 30% 工期、施工穩定性提升 50%，成為營建數位轉型的重要推手。正旭鋁模源自顯文工程於傳統木模 30 年現場經驗，深知工地最大成本經常來自於「重工」，因此...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國近年房價持續飆升，購屋難度大增，成為民眾普遍關注的議題。根據《The Detroit News》報導，儘管房屋自有率在美國百年來一直是財富累積的關鍵組成部分，但當前市場卻讓許多人望而卻步。 房屋供應短缺是導致高房價的主因之一。早在數年前，美國房屋建築商協會（National Association of Home Builders）便預警，隨著人口增長與現有房屋老化，房屋短缺將會是必然趨勢。然而，新建房屋的趨勢卻是越蓋越大，平均面積超過2,500平方英尺，未能...

買房不是背一輩子債！山哥：薪水會漲、房價會漲，持有10年增值3-4倍的人比比皆是 文／群洋國際地產集團 董事長 張惠山（山哥） 山哥做房地產這麼多年，最常聽到客戶說的一句話是：「不是不想買，是把房貸壓力想成一輩子的事，真的不敢。」 山哥完全理解這種心情。每個月要固定繳一筆錢，想到要繳20年、30年，誰不會怕？ 但山哥想跟你說一句實話：你會不會把房貸想得太可怕了？ 一、薪水不會永遠停在原點 很多人算房貸的時候，用的是「現在的薪水」去算20年...

北愛老南喜新! 一表看六都購屋族熱賣屋齡帶 買不起新屋+危老熱 台北40年以上房屋交易逾四成 台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，2025年六都購屋族成屋交易熱門屋齡分布，其中，台北市以「40年以上」老屋交易量最多，佔比逾4成，老屋買氣集中於大安、中山等區；新北市則以「20至30年」中古屋最夯，佔比約2成，以汐止、中和等區交易表現較熱。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市因開發早，住宅存量多以中高齡老屋為主，加上精華區土地稀缺，新案價...

少子化還在買房？學者喊「不是供過於求」，但這句話你真的信？ 文／M傳媒 房產中心 M編 台灣少子化越來越嚴重，新生兒一年比一年少，但房子卻一棟一棟蓋。很多人心裡都有一個疑問：未來到底誰來接盤？ 但最近有學者跳出來說：台灣房市「不是供過於求」，問題在老屋重建太慢、城鄉發展不均，甚至直言應該參考歐美「強制改建」制度。 這一套說法，聽起來很有道理，但M編要說一句比較直白的，這件事，真的沒那麼單純。 先講數據。台灣屋齡30年以上的房子已經超過...