編輯 曹靜宜│圖片提供 亞若設計有限公司30坪老屋，設計師逐一排除老屋常見問題後，以完美格局配置、異材質與色彩搭配，打造美觀機能兼具的北歐風好宅。亞若設計有限公司陳若雲設計師總能跳脫制式思考，賦予空間嶄新的定義，成就屋主滿意的理想宅。Home Data 設計公司：亞若設計有限公司設計師：陳若雲設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：花磚、系統櫃、超耐磨木地板、鐵件、藝術磚、實木、烤...

文、整理 電視部│圖片提供 將作設計屋齡 22 年的電梯華廈，在傳統方正格局的定義下，產生許多生活問題，究竟擅長格局重整的張成一設計師，該如何扭轉格局困境，打造令屋主夫妻笑開懷的夢想新居呢?Home Data 設計公司：將作空間設計工作室設計師：張成一設計風格：工業風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：28坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、文化石、超耐磨木地板、鐵件、系統板材、磁磚、人造石、軌道燈、皮革、噴漆屋齡 22 年的電梯華...

FED4日宣布升息2碼，市場預期下個月FED還會升息，美國快速升息也增添國內利率走升壓力，一旦持續性的升息到來，不僅房貸族未來的房貸負擔可能增加，升息也會降低購屋人的房價負擔能力，若未來房貸升息1％後，以每月還款4.8萬元試算，20年期的本利平均攤還房貸，升息前可以貸款一千萬元，但升息後同樣的每月房貸支出，卻只能貸款910萬元，升息將導致民眾的購屋負擔能力隨之下滑，對於房價支撐也會形成考驗。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大幅降息可以降...

近兩年來政府接連祭出打房措施，加上地價與營造成本飆漲，越來越多建商不願追價搶地，紛紛轉攻危老與合建案！截至今年Q1，六都危老案的核准案，以台中市的每案平均基地面積281.8坪居冠；甚至出現購屋客搶買30年以上的老屋翻修，與經營危老合建的建商搶地搶房的現象。 對此，鄉林不動產研究室提醒購屋族，若想退而求其次，購買生活機能成熟的舊市區老屋，找人翻修改裝新格局，雖坪效較高，經濟負擔較低，但仍應全盤考量翻新改裝設計的施工費用與工程品質，以及完工後...

台中各項重大建設陸續到位，尤其是鐵路高架化及捷運通車後，為許多老舊區域挹注生機，加上危老與都更深具誘因，帶動老宅交易活絡，也讓蛋黃區老屋翻新重建的含金量提高，磁吸建商爭搶危老與合建商機。 據統計，危老條例上路至今即將屆滿五年，累計至今年第一季，全國危老重建核准逾2,100件數之中，台中市以每案平均基地面積281.8坪，居六都之冠。 此外，從內政部不動產交易統計平台去年第四季的資料觀察發現，台中市五年內新成屋，交易占比還不到1％；而25至30年...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 有巢室空間設計喜愛俐落個性的工業風，也希望可以陪伴孩子成長，65坪的住宅在設計師的規劃下，融合時尚的灰階色調、鐵件等材質，並巧妙運用樓梯結構，結合孩子們最愛的溜滑梯和盪鞦韆，在時髦的風格居家中，迸發繽紛童趣想像！Home Data 設計公司：有巢室空間設計設計師：黃為儒設計風格：工業風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：65/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：三房主要建材：木紋磚、鐵件、系統板材、無毒健康漆、原木房屋類型...

FED 4日宣布升息 2 碼，市場預期下個月FED還會升息，美國快速升息也增添國內利率走升壓力，一旦持續性的升息到來，不僅房貸族未來的房貸負擔可能增加，升息也會降低購屋人的房價負擔能力，若未來房貸升息1%後，以每月還款4.8萬元試算，20年期的本利平均攤還房貸，升息前可以貸款一千萬元，但升息後同樣的每月房貸支出，卻只能貸款910萬元，升息將導致民眾的購屋負擔能力隨之下滑，對於房價支撐也會形成考驗。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大幅降息...

編輯 林君逸｜圖片提供 黑晶室內設計屋主夫妻帶著三名子女，即將搬入這間25坪新居，希望在此創造更多小家庭的快樂回憶。設計師將超過20年的老屋翻新，為一家五口打造最適合的格局，既滿足日常生活的必備機能，又維持舒適自在的空間感。視覺規劃上，援引繽紛多彩的柔和色調，注入圓潤多變的幾何圖形裡，一展清爽卻亮眼的北歐風景，陪伴全家迎向燦爛迷人的未來！Home Data 設計公司：黑晶室內設計設計師：張欣慧、郭亮君設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：...

編輯 林君逸｜圖片提供 臣田設計十分在意孩子成長環境的屋主夫妻，希望能將這間17坪老屋，改造為寓教於樂，又能施展無限想像力的居家空間。設計團隊運用明朗的藍綠色塊，並以流暢的幾何線條擘劃，建立北歐風的清新與自然，同時，融入溜滑梯、跳格子及幾何教具，讓家裡化身為最有趣的兒童遊樂場，描繪歡笑不斷的美好親子宅。Home Data 設計公司：臣田設計設計師：黃獻翬設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：17/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：...

根據聯徵中心資料顯示，北台灣30-40歲的購屋人面對節節攀升的房價，新北、新竹縣去年第四季的購屋總價超過1250萬元，新竹市也接近1100萬元，購屋壓力負擔相對較低的是桃園市，平均購屋總價948.5萬元，是北台灣總價平均千萬以內的區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在首購買總價千萬以上的房子，已經不是甚麼太奇怪的事，不過首購族因為手上資金有限，加上房價高漲，光靠自己努力存錢可能追不上房價的漲幅，因此在雙北常常會發現首購的自備款有長輩資助幫...