房貸利率創17年新高！富哥：現在買房不是比誰敢衝，而是比誰現金流撐得住 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 房市買氣明顯降溫，但購屋族的壓力並沒有因此變小。 最新數據顯示，2026年第一季五大行庫新承作購屋貸款平均利率已來到2.318%，不僅連續9季走升，也創下2009年以來新高。和過去低利率時代相比，現在買房族已經正式告別「便宜資金買房」的環境。 富哥要提醒大家，現在房市最麻煩的地方，不是交易冷清，而是「交易冷...

年輕人真的想接老房嗎？張惠山：房子會傳承，需求不會 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台灣房市正在出現一個很值得重視的變化：長輩手上的房子越來越多，但下一代真的想接嗎？ 很多人一聽到「繼承房子」，第一反應就是賺到了。但山哥認為，對現在的年輕世代來說，繼承一間房子，不一定等於人生勝利。有些房子是資產，有些房子卻可能變成責任，甚至是一個不好處理的家族問題。 根據住商機構彙整財政部資料，2025年房屋稅開徵戶數約1,184萬戶，其中...

知識衛星 ✕ 哈佛商學院重磅合作！ 從矽谷到亞洲：國際人才的下一堂必修課｜左起：知識衛星創辦人游弘宇、楊光磊博士、哈佛商學院資深講師華萊士（Christina Wallace）、台灣大哥大總經理林之晨、林益全博士（ 圖／奧比懷登公關顧問提供）商傳媒｜記者楊雅琳／台北報導當全球正站在 AI 重塑文明的歷史拐點，華文圈頂尖線上學習平台「知識衛星」於 5 月攜手哈佛商學院，於台灣大學重磅獻上年度旗艦級閉門論壇——「從矽谷到亞洲：國際人才的下一堂必修課」。本場論壇由知識衛...

全民瘋台股！開戶數衝1433萬人新高　M編：錢都跑去股市，房市想回溫沒那麼簡單 文／M傳媒房產中心 M編 台股行情熱到發燙，全民開戶潮再度升溫。 根據臺灣證券交易所公布資料，5月台股總開戶人數衝上1,433.2萬人，創下歷史新高，單月增加13.2萬人，月增近1%。這不只是股市熱絡的訊號，更代表台灣民眾資金配置正在出現明顯轉向。 過去大家一有錢就想買房、買預售屋、搶重劃區；現在不少年輕人第一個想到的，已經不是存頭期款，而是開證券戶、買ETF、追AI概念股...

現行「新青安」政策將在7月31日截止，財政部長莊翠雲日前表示，接續的「新青安2.0」將在6月底公布，據傳新青安2.0預計新增3大限制，包括年收入排富條款、房屋總價、年紀，其中年所得在200萬元以上，不能申請新青安2.0，不再人人有獎。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文表示，排富新制對於台北市、新竹縣市的首購家庭相當不利。根據目前傳出的消息指出，「新青安2.0」將新增3大限制，包括年齡、房屋總價、年收入排富條款，申請貸款的人年齡不能超過50歲，年齡加...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導日本貿易巨擘丸紅（Marubeni Corp.）已將其在台灣一家液化天然氣（LNG）發電專案中的全數股權，轉讓給Everpower IPP Co., Ltd的最大股東Jack Wang Motors Group。這項交易標誌著丸紅自1995年起參與該專案長達近三十年的歷史告一段落，該專案在台灣的穩定電力供應中扮演關鍵角色，特別是為北台灣桃園市提供電力。 根據《LNG Industry》報導，丸紅已轉讓其在Everpower IPP Co., Ltd所持有的40%股權。Everpower IPP Co., Ltd在桃園市...

VegiWell植悅創辦人廖婉如營養師，30年茹素經驗投入產品研發，關注素食保健產品的配方規劃。（圖／VegiWell植悅）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導過去膠原蛋白相關產品多以魚、豬、牛等動物來源作為主要原料，讓不少素食族群在挑選日常保養產品時選擇相對有限，對於有日常保養需求的素食者而言，如何補充膠原蛋白一直是市場上討論的課題。近年隨著生技技術發展，植物來源胜肽逐漸受到關注，也帶動市場對純素保養與配方設計思維的討論。素食保健品牌VegiWell植悅此次推出升...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導波蘭 Bank Pekao 今日宣布，將透過第三方測試 Anthropic 公司開發的人工智慧模型 Mythos，藉此評估其現有資安措施的有效性。此舉突顯金融機構在面對日益複雜的網路威脅時，對高階人工智慧（AI）防禦工具的依賴，但也引發各界對這類強大模型可能對全球金融體系構成潛在風險的擔憂。 Mythos 模型於今年四月發表時即引起廣泛關注，Anthropic 聲稱該模型能發現潛藏近 30 年的系統弱點。英國薩里大學（Surrey University）網路安全專家艾倫...

編輯 陳思靜｜圖片提供 朱英凱室內設計事務所於城市紋理之中，這處28坪老屋並未追逐喧囂，而是選擇以人文禪風為語彙，靜靜鋪展一段關於空間與時間的對話。作為設計公司的接待場域，整體以木質溫潤為底，輔以壁布肌理與織品鋪陳，透過光線的層層滲透，將商業空間轉化為一處可停留、可閱讀的生活片段，隱約流露出晴耕雨讀的從容氣息。Home Data 設計公司：朱英凱室內設計事務所設計師：朱英凱Kevin設計風格：人文禪風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：28/坪空間格局：商業...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 馥築時尚設計29坪老屋原始格局零碎，並存在漏水壁癌及噪音等問題，屋主委託專業設計團隊，針對老屋問題一次解決，徹底更換老舊水電管線，重整基底，並以現代風為基調，融入北歐感的色彩美學，為屋主與愛犬打造出一處寧靜、開闊的質感退休居所。Home Data 設計公司：馥築時尚設計設計師：湯鎮安設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：29/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、茶玻、木作貼皮、鋼刷木...