老宅延壽計畫全解析：最高960萬補助，幫你的老房子「續命」 【M傳媒房產中心】 台灣正處於一個歷史性的「雙老」交叉點。 根據內政部統計，截至114年底，台灣65歲以上人口已占總人口兩成，正式邁入超高齡社會。 與此同時，全台住宅平均屋齡達33.9年，其中台北市更以39年位居全台之冠。 屋齡超過三十年的老宅已突破500萬戶，占整體住宅存量六成。 人老了，房子也老了。傳統的都更與危老重建耗時動輒十年，遠水救不了近火。 面對這個困境，內政部正式啟動「老宅延壽...

文／Leader Fun 人滿為患的台北盆地核心區，想要重溫兒時全家人住在一樓，門外公共空間的植栽有如自家庭園，還有開闊的人車分道活動區，如此自在生活的空間，在台北盆地內屬於不可能的任務。 但真的沒有嗎？還是藏在台北盆地內被眾人忽略之處？ 受惠於超大基地與人車分道設計，在人行空間可以自在活動。圖／Leader-FUN 2026年初，只要走在板橋樂群路上，行人可以肆意漫步於灑滿陽光、無車流通過的開闊人行廣場空間，即使兩側大樓非地面樓層早已住滿，在地面漫...

【網路地產王/綜合報導】被手搖飲店攻陷的台北街頭店面，到處都充斥著連鎖店及獨立飲料店，店數已經多到快記不得店名；但近年有個飲料品牌默默地在各大商圈及街頭巷尾到處插旗，1杯1000CC古早味紅茶售價25元令人驚豔，北投紅茶以高CP值為主訴求，成功搶進競爭激烈的手搖飲市場，連帶也重新喚起許多人曾經的北投記憶。 北投紅茶深具文化背景 近一兩年，北投紅茶越開越多家，熱鬧的街道上幾乎都看得到，而且不時還看到許多人在排隊，畢竟現在的手搖飲1杯動輒50元-100元，這...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 黑晶室內設計30坪的老屋透過設計，褪去了舊建築的束縛，設計師與2大1小家庭成員溝通需求，以簡約北歐風為基底，透過留白、柔霧色階與溫潤材質，重新梳理動線與收納，讓空間回到剛剛好的舒適。Home Data 設計公司：黑晶室內設計設計師：張欣慧、郭亮君設計風格：簡約北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、鐵件、烤漆、進口磁磚、系統櫃、長虹玻璃、司曼特、spc石塑地板、...

台北房價上看4,000萬，誰還買得起？別再用試算表騙自己 【M傳媒房產中心】 最近市場很常聽到一句話：「台北房價還會再上去，總價4,000萬才是新常態。」 這句話聽起來像投資升級，實際上更像是在測試一個城市的極限。 因為當一間普通自住房被推到4,000萬水位時，真正該問的不是會不會漲，而是誰撐得住？   先從數字說起。假設買4,000萬的房子，貸款8成，要借3,200萬，利率2.5%，本利攤還。 如果拉20年期，月付大約要17萬左右；30年期也還要約12.6萬；就算拉...

真相轟炸：別再被騙了！「自住沒差，早晚會漲」其實是最大安慰劑 在房市社團、親戚飯局、甚至看屋現場，你一定聽過這句話：「自住沒差啦，反正早晚會漲。」這句話聽起來很溫暖，好像幫人壓驚，但老實說，它根本是房市界最強的止痛藥兼安慰劑。很多人買完房後，其實心裡很怕自己買貴，只好每天對自己洗腦：「沒差啦，我是自住」、「我又不是要賣」、「時間拉長一定會回來。」問題是，房子真的那麼簡單嗎？今天不講感覺，直接講數字。 假設你現在買一間總價 1,500...

殘酷二選一： 手上有600萬，你會怎麼選？房奴還是生活家？ 先問大家一個很現實的問題，如果有一天，你戶頭裡真的躺著 600萬現金，你第一個念頭會是什麼？買房？投資？還是先爽一下再說？ 很多人一聽到這題，心裡馬上浮現兩種聲音。一種是：「房價那麼高，我現在不買，以後是不是永遠追不上？」另一種則是：「人生又不是只有房子，錢拿來過生活、投資自己比較實在吧？」 於是，大多數人就卡在這條線上，一邊怕變房奴，一邊又怕一輩子沒自己的家。 先來講買房派...

2026馬上買房特別企劃01    購屋需求與財務盤點：先鎖定目標，再進場看屋 看自己、定需求、算清預算，別只看房子，先畫你的購屋藍圖！   嘿，過年前想買房嗎？先別急著衝出門看房子！你知道買房最容易犯的錯是什麼嗎？就是「亂看」。看到朋友買哪裡、看到廣告打哪裡，你就跟著跑去看，結果看了一整年，越看越亂，最後什麼都沒買成。   讓我告訴你，在看房之前，你最需要做的不是看屋，而是「看自己」。就像專案經理要執行專案前，一定會先畫藍圖一樣，買房...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著全台屋齡超過30年的住宅數量逐年攀升，外牆磁磚剝落、混凝土劣化及附掛物鬆脫等問題，已成為都市公共安全不可忽視的隱憂。社區E化管理平台「社區幫」指出，許多老社區並非不願修繕，而是缺乏一套能夠協助社區「從判斷到行動」的完整支援機制，導致外牆安全問題長期停留在討論階段。 社區幫表示，多數管委會即便察覺外牆老化風險，仍常面臨不知如何評估現況、不熟悉相關法規與補助制度，或難以找到可信賴專業團隊等困境，進而延誤修繕時機...

社宅政策急轉彎：是務實調整還是責任外包？包租代管反客為主的隱憂 【M傳媒房產中心】 當官方資料顯示實體社宅僅三分之一可入住，而被定位為輔助工具的政策卻已悄悄成為主力，這場以「市場替代政府」的居住正義實驗，正引發對未來的深刻擔憂。根據國土管理署統計，截至 2025 年底，全國直接興辦社會住宅總數為 12.26 萬戶，其中已完工可入住的僅約 4.2 萬戶，佔比三分之一。 與此同時，「包租代管」的有效契約數已達 10.48 萬戶，幾乎與前者並駕齊驅。 這一組此...