【住展房屋網/台北報導】房市不景氣，中小型房仲也開始出現大併小的趨勢。台灣房屋集團日前宣布取得台中永春不動產經營權，並使永春旗下的50家加盟店，成為台灣房屋第三品牌成員，創下國內房仲業整體獨立連鎖品牌，加入大型房仲首例，也是國內房仲史上最大規模的品牌加盟板塊移動。 台灣房屋總經理彭培業表示，永春不動產深耕台中30年，主要據點以中、彰、投為主，合計約50家加盟店。集團預計，之後5年內也將投入4000萬預算，並設定永春全台展店目標200家。他強調，...

作者_劉芳婷 圖片提供_摩登雅舍室內設計擅長格局破解的汪哥，大膽翻轉廚房、餐廳位置，乾坤大挪移後，為喜歡料理、喝咖啡的夫妻倆，打造採光明亮、景觀優美，彷彿鄉村風花園餐廳的餐廚區。原本封閉的廚房隔間拆除，並在與餐廳相連處，設計長形開口，不僅方便備餐，也能增進家人互動。摩登雅舍室內設計的王思文( Vivian )、汪忠錠(汪哥)的作品，永遠實用而美觀，且歷久彌新，經得起一次次的檢視。Home Data設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：王思文、汪忠錠設計風格：鄉...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 明樓室內裝修設計有限公司居住在 40 坪老屋的一家五口，因為 3 個孩子需要大量收納需求，加上舊屋有著容易潮濕、採光不佳的問題，屋主希望設計師可以解決綜合型問題，許一家人寬敞舒適的甜蜜居家！設計師變更既有格局與動線，打通原本陰暗幽閉的玄關，援引唯一的光線來源至開放式客餐廳空間，同時將收納機能與木皮牆面結合，讓日光順著牆面由Home Data設計公司：明樓室內裝修設計有限公司設計師：鄭樺、羅孝立、林冠諭、吳育菁設計風格：現代...

作者＿洪翠蓮　　設計暨資料圖片提供＿震騰室內裝修設計工程有限公司四代同堂的 6 口之家最需要的是安全的活動空間，還有充足的收納機能，偏愛北歐簡約質樸風格的業主，又希望新家能增添自然溫馨氣氛。但由於本案例只有前後採光，為了引進自然光線，於是運用各式穿透性設計...順利完成任務，將 30 年老屋變成陽光滿溢的四代同堂樂齡宅。Home Data設計公司：震騰室內裝修設計工程有限公司設計師：林喬立、李家偉、何孟航房屋狀況：老屋座落地點：台北市士林區空間坪數：42...

作者＿洪翠蓮　　設計暨資料圖片提供＿奇逸空間設計坐擁 30 坪的私人大庭院，在寸土寸金的台北市裡是多麼奢侈的享受！打掉部分磚牆，改以透明的玻璃隔間，讓室內外幾乎融為一體，這間 2、30 年的地下1樓老房子就此脫胎換骨，變身陽光滿溢的工業風個性宅，而且，隱身在整排的綠籬中，在車水馬龍的繁華中，靜靜地享受四季的晴雨洗滌。Home Data設計公司：奇逸空間設計設計師：郭柏伸設計風格：現代風房屋狀況：老屋座落地點：台北市大安區空間坪數：室內19.6坪、室外30.1坪...

【住展房屋網/台北報導】今年3月因傳出大樓、晶華酒店外牆磁磚剝落而砸中路人的意外，促使北市建管處提案，修正建管自治條例，規定建物達一定年限，或外牆有剝落風險，若未定期委託專業機構安檢，將開罰1萬至5萬元。而根據建管處統計，北市總計4217棟須診斷外牆安全。 為預防建物發生危害公安的意外，建管處研議，只要是屋齡15年以上，或屋齡10年以上、3層樓以上，且外牆採用石材、帷幕牆，就需每6年診斷1次，而屋齡若逾30年，則需每3年診斷1次。若未依規辦理，將對...

作者_劉芳婷 圖片提供_演拓空間室內設計當房屋逐漸老化，都更遙遙無期，老屋翻新，對現居住宅有情感記憶的屋主來說，是最佳選擇。擁有十餘年設計經驗的演拓空間室內設計，透過專業改造，一次解決老房子的壁癌、蟲蛀、採光、格局不良，屋高、收納不足問題，讓一家五口的生活，重現曙光。Home Data設計公司：演拓空間室內設計設計師：張德良、殷崇淵設計風格：現代風房屋狀況：老屋座落地點：台北市空間坪數：36坪居住成員：5人空間格局：客廳、餐廳、主臥、小孩房x3、廚...

想有住新房的感受，透過房屋翻修，也可以改善居住品質。資料照片房價高，買房價相對便宜的老屋，再裝修翻新正夯。金融徵信中心「購置住宅貸款統計資訊」顯示，去年購屋申請總件數為88萬6980件，其中購買屋齡30年以上者為17萬246件，佔總體19％。前年購買屋齡30年以上者為15萬1091件，去年與前年相比，成長13%。 據設計家Searchome網路資料庫調查，買老屋需求帶動「老屋裝潢潮」，2014年老屋裝潢需求比前年多18%，為歷年最高今年截至第3季，老屋裝修比例也逾4成。設計家Se...

景氣差、房價高，30年以上屋齡老屋正夯！金融徵信中心「購置住宅貸款統計資訊」顯示，近年來購買屋齡0至5年者最多，但有趣的是，去年購買屋齡30年以上案件數逾17萬件，比前年多13%。比對設計家Searchome網路資料庫也發現，購買老屋需求帶動一股「老屋裝潢潮」，去年（2014）老屋裝潢需求比前年多18%，為歷年最高。去年跟前年比 購買老屋者成長13%金融徵信中心「購置住宅貸款統計資訊」顯示（註一），去年購屋申請總件數為88萬6980件，其中購買屋齡30年以上者為17萬246件...

作者＿王莉姻　圖片提供＿耀昀創意設計有很多人因為難以割捨對老家的美好回憶，想要藉整修，讓它變成更適合現代居住模式與品質的機能宅；也有人因為喜歡屋子所在的地點或景觀，而且相對來說坪數確實、價格實惠，買下舊屋大幅更新，拉皮整型。這些老屋在經過耀昀創意設計的蔡昀璋設計師的妙手回春之下，換上全新面孔，開闊舒適，讓屋子和居住者，開始另一段全新的生活。買新房子，好處是可以減少管線整修費用，甚至在預售階段就能客變為自己喜愛的格局。但是也有很多人因...