圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著美國企業財報季接近尾聲，儘管多數公司繳出亮眼成績單，但美國股市正準備迎接潛在的震盪。由於通膨擔憂持續升溫以及美國公債殖利率上揚，過去一段時間的股市漲勢可能面臨嚴峻考驗。 根據路透社報導，標普500指數（S&P 500）今年已上漲逾9%，並曾連續八週走揚。迄今已有超過90%的標普500成分股公司公布財報，整體第一季獲利預計年增29%。阿默普萊斯金融（Ameriprise Financial）的首席市場策略師 Anthony Saglimbene ...

編輯Jessie Chang |圖片提供 沐果室內設計有限公司位於新北市淡水區的30坪老屋，原始屋況存在地板磁磚膨拱、動線與收納規劃不佳等問題，同時也有水電管線老舊的疑慮。屋主因此邀請擁有多年設計經驗的沐果室內設計有限公司協助翻新，透過簡約現代的設計語彙，以及貼近親子互動需求的動線與空間規劃，重新梳理家的生活秩序，為老屋注入清新明亮的新靈魂。Home Data 設計公司：沐果室內設計有限公司設計師：于大緯、楊淑華設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數...

台中捷運市政府站商圈：買房3字頭中古有機會，租房七期兩房3.2萬起跳 文／M傳媒房產中心 M編 台中捷運綠線市政府站商圈，位於五期與七期重劃區交界，是台中兩大核心生活圈的交匯點。隨「置地廣場．台中」開發案啟動，區域房市與租市同步升溫。 買房篇：五期中古3字頭，七期豪宅破百萬 信義房屋台中市府捷運站主任林儒余指出，商圈內16至20年電梯大樓均價從2021年每坪30萬元漲至2025年40萬元，漲幅逾三成；10年內新成屋均價則達55至65萬元。 五期重劃區發展較...

老宅延壽50億預算上路！桃園高雄率先開跑，劉世芳喊話：其他縣市快跟上 文／M傳媒房產中心 M編 內政部「老宅延壽」政策正式進入執行階段。內政部長劉世芳22日前往高雄，第一線了解受理情形，並點名桃園、高雄已率先公告受理申請，同時喊話其他縣市加速辦理，讓居住在30年以上老屋的民眾，能盡快完成修繕與居住安全改善。 劉世芳表示，中央已完成全國22縣市地方服務團補助計畫核定，並全額補助地方政府成立服務團，共補助2.87億元，協助民眾辦理老宅修繕申請、...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國長期房貸平均利率本週攀升至近九個月以來最高水準，在傳統上最繁忙的房市季度，推升了購屋者的借貸成本。根據房地美（Freddie Mac）週四（5月22日）公布的數據，基準的30年期固定利率房貸從上週的6.36%上升至6.51%，儘管一年前該利率曾達6.86%。 房貸利率上揚主要受地緣政治與財政擔憂影響。自美國與伊朗開戰以來，荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的封鎖攪亂了能源市場，推升原油價格大幅上漲，成為通膨的關鍵驅動力。對...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國房地產市場面臨房貸利率上升與租金成長趨緩之際，兩大頂級租賃地產公司艾芙隆海灣社群公司（AvalonBay Communities Inc.）與Equity Residential於週四（5月21日）宣布達成一項價值逾500億美元的全股票合併協議，預計將重塑美國租賃房地產市場格局。 根據《Chicago Tribune》報導，這項交易將使艾芙隆海灣社群公司股東以每股換取2.793股Equity Residential普通股，合併後艾芙隆海灣社群公司的股東將擁有新公司約51.2%的...

老屋「拉皮」還是「重建」？戴雲發：別讓房子穿上新衣，卻撐不住下一場地震 Alfa Safe建築系統創辦人、建築安全履歷協會創會理事長 戴雲發 台灣社會目前正處於「人屋雙老」的趨勢中，走在各大都會區的街頭，屋齡超過30年的無電梯老公寓比比皆是。面對漏水、管線老化等生活不便，許多屋主常面臨一個抉擇：到底該花一筆錢進行室內裝潢與外牆拉皮來為老宅「延壽」，還是應該積極參與都市更新與危老重建？ 在實務上，許多民眾往往願意將大筆預算投入於看得見的「視...

桃園領先全國！舊公寓微型修繕補助上路，3年1億、每棟最高10萬 文／M傳媒房產中心 M編 桃園市政府正式推出「舊公寓微型修繕補助計畫」，針對屋齡30年以上、未成立管理組織的4至6層樓老舊公寓，提供公共設施修繕補助。市長張善政20日宣布，市府3年將投入1億元經費，目標協助1000棟老舊公寓改善居住環境，每棟最高可補助10萬元。 這項補助的項目，聚焦在居民日常最需要的基礎設施：走廊、樓梯、照明、門禁、抽水機及監視設備等。同時也補助社區成立管委會所需的...

文／謝曉菁 為推動社區環境升級，打造移居生活圈，新竹市政府透過「社區規劃師環境改善計畫」，鼓勵社區居民一起參與公共空間營造。其中，東區下竹社區以「再造下竹樹屋生態計畫」成功活化在地空間，不僅改善周邊環境景觀，也強化社區凝聚力，為新竹東區生活圈增添嶄新綠意與生活質感。 新竹市都發處表示，下竹社區自2011年起參與社區規劃師計畫，長期投入樹屋、溝渠及周邊空間整理與維護，累積豐富社區營造成果，成為新竹市推動社區環境改善的代表案例之一。今年社...

文／謝曉菁 街角空間華麗轉身！台中市政府建設局推動「南區兒190用地綠美化工程」，基地位於工學路與工學五街口、鄰近台中高工，目前已正式開工。市府表示，工程將透過增加綠覆率、優化景觀配置及增設休憩空間，打造更舒適宜人的街角綠地，預計於今年12月完工，未來將進一步提升南區生活環境品質。 建設局長陳大田表示，台中市政府建設局投入739萬元推動位在工學路與工學五街口「南區兒190用地綠美化工程」。此次施作的兒190用地面積約1210平方公尺，周邊鄰近住宅區...